РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД: №71RS0027-01-2024-004314-84

12 февраля 2025 года город Тула 

Пролетарский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при секретаре Алдошине Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-262/2025 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Восход» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратились в суд с иском к ООО «Восход» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указала на то, что она является наследником по закону к наследству её сына ФИО2, который погиб в зоне проведения СВО в ходе исполнения обязанностей военное службы. После смерти сына она обратилась к нотариусу в установленный 6-ти месячный срок для принятия наследства, в результате нотариусом города Тулы ФИО3 было открыто наследственное дело №. Жены и детей у сына не было, она является единственным наследником. В связи с отсутствием иных наследников ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество сына, в том числе на долю в квартире. Однако в ходе оформления наследственных документов было установлено, что на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>Б (далее - квартира), право собственности сына не было зарегистрировано в ЕГРН. Данная квартира была приобретена сыном на основании Договора уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик ООО «Восход». ДД.ММ.ГГГГ, после завершения строительства жилого дома, данная квартира была передана сыну, что подтверждается Актом приема- передачи. Однако он не успел зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ сын был призван по частичной мобилизации и отправлен для прохождения военной службы в зону специальной военной операции. ДД.ММ.ГГГГ он погиб в ходе прохождения военной службы. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на квартиру нотариус не может выдать ей документы о праве на наследство по закону.

На основании вышеизложенного, просила суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>Б, и обязать Управление Росреестра по Тульской области зарегистрировать указанное право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались в установленном законом порядке.

Арбитражный управляющий ответчика ООО «Восход» ФИО5 своего представителя в судебное заседание не направил, от времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений относительно иска не представил.

Третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте его проведения извещено в установленном законом порядке.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст. 1142,1143,1146 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.ч. 1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из п.п. 8, 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно п.п. 7,8 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Восход» и ФИО6 заключен договор № об участии в долевом строительстве (

<

адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, действующей в интересах ФИО6, и ФИО2 заключен Договор уступки права (цессии) по Договору об участии в долевом строительстве № (

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Цедент уступает Цессионарию имущественные права, принадлежащие Цеденту как участнику долевого строительства по Договору об участии в долевом строительстве № (

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ. и _дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об участии в долевом строительстве № (

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между застройщиком - Обществом с ограниченной ответственностью «Восход» (далее - Застройщик) и участником долевого строительства - Цедентом, заключающихся в праве требования от Застройщика передачи в собственность однокомнатной квартиры, строительный №, расположенной на восьмом этаже, секция 2, в осях 

<

адрес> дома номер 5 (поз. 5 по ГП), общей проектной площадью 41,4 кв.м, включая площадь лоджии с коэффициентом 0,5 (лоджия проектной площадью 3,3 кв.м, в том числе жилой 16,4 кв.м, в многоквартирном многоэтажном жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с К№ - адрес строительный, а Цессионарий обязуется принять указанное право требования и уплатить за него цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Восход» ФИО6 полностью выполнила обязательства в отношении оплаты за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с К№-адрес строительный, согласно Договору об участии в долевом строительстве № (

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ Задолженности не имеет. Договор об участии в долевом строительстве № (

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут и действителен. ООО «Восход» согласно на уступку прав и обязанностей по Договору об участии в долевом строительстве № (

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № об участии в долевом строительстве (

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Восход» (застройщик) передал ФИО2 (участник), а участник принимает для дальнейшего оформления в собственность 

<

адрес>, расположенную на восьмом этаже, общей площадью (без учета лоджий) 39,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>Б, ранее обозначенную в Договоре № об участии в долевом строительстве (

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ как однокомнатная квартира, строительный №, расположенная на восьмом этаже, секция 2, в осях 5с(6с)-7с; Ес-Кс дома номер 5 (поз. 5 по ГП), общей проектной площадью 41,4 кв.м, включая площадь лоджии с коэффициентом 0,5 (лоджия проектной площадью 3,3 кв.м), в том числе жилой 16,4 кв.м, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с К№. Условия Договора № об участии в долевом строительстве (

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, претензий по качеству объекта долевого участия стороны друг к другу не имеют.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

На день смерти право собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО2 в ЕГРН зарегистрировано не было, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно копии наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником к его имуществу, принявшим в установленный законом срок наследственное имущество, является его мать ФИО1

Проанализировав вышеназванные нормы материального права в совокупности с представленными в материалы дела документами, суд считает, что спорная квартира подлежит включению в наследственную массу ФИО2 и в связи с этим, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда о признании права собственности на объект недвижимости является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Восход»– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи о праве собственности ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение месяца после его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2025 г.

Председательствующий