50RS0№-40 «КОПИЯ»

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Дмитровский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки в координатах характерных точек земельного участка и об установлении границ, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Администрации Дмитровского городского округа об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180501:1235, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г/п Дмитров, пос. 3-й участок, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, включив в состав единого государственного реестра недвижимости между существующими точками: 9 (X - 513782,85, Y - 2190630,91) и 10 (X-513745,88, Y -2190552,65), сведения об установлении местоположения границ участка по точкам (100 - X - 513746,40, Y - 2190553,74; н4 - X - 513764,60, Y - 2190587,79; н3 – Х - 513767,85, Y -2190593,77; н2 – Х - 513768,40, Y - 2190594,71; н1 – Х -513820,65, Y -2190568,89; н6 – Х - 513788,98, Y - 2190531,69; н5 – Х - 513746,35, Y - 2190553,65; внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180501:1235, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г/п Дмитров, пос. 3- й участок, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, в следующих координатах характерных точек границ: 1-2 – Х – 513824,95, Y – 2190470,37; 2-3 – Х -513848,31, Y – 2190528,80; 3-4 - Х – 513836,02, Y – 2190567,34; 4-5 – Х -513856,07, Y – 2190585,00; 5-6 – Х – 513881,46, Y -2190607,85; 6-7 – Х – 513875,78, Y -2190607,24; 7-8 – Х – 513851,45, Y -2190647,37; 8-9 – Х – 513820,96, Y – 2190620,76; 9-100 – Х – 513782,85, Y – 2190630,91; 100-н4 – Х -513746,40, Y – 2190553,74; н4-н3 – Х – 513764,60, Y -2190587,79; н3-н2 – Х – 513767,85, Y – 2190593,77; н2-н1 – Х -513768,40, Y – 2190594,71; н1-н6 – Х -513820,65, Y – 2190568,89; н6-н5 – Х – 513788,98, Y – 2190531,69; н5-10 – Х – 513746,35, Y – 2190553,65; 10-11 – Х – 513745,88, Y – 2190552,65; 11-12 – Х – 513789,07, Y – 2190531,03; 12-1 – Х – 513769,82, Y – 2190492,62; установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:73802, площадью 2500 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, г/п Дмитров, Кузяевский с.о., пос. 3-й Участок, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, в следующих координатах характерных точек границ: н1 – Х – 513820,65, Y – 2190568,89; н2 – Х -513768,40, Y – 2190594,71; н3 – Х – 513767,85, Y – 2190593,77; н4 – Х – 513764,60, Y – 2190587,79; 100 – Х – 513746,40, Y – 2190553,74; н5 – Х - 513746,35, Y – 2190553,64; н6 – Х – 513788,98, Y – 2190531,69; н1 – Х – 513820,65, Y – 2190568,89.

В обоснование иска ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0000000:73802, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кузяевский с.о., пос. 3-ий участок; на земельном участке расположен дом, принадлежащий истцу на праве собственности; при проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка выяснилось, что кадастровые границы земельного участка не соответствуют фактическим; указанные противоречия создают истицу препятствия в осуществлении его прав по владению и использованию принадлежащего ему земельного участка. 

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Представитель ответчика Администрация Дмитровского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание в удовлетворении иска просила отказать, пояснив, что земельный участок приобретенный истцом имеет другой кадастровый номер, располагается в другом месте, архивной выписки, содержащей сведения о выделении участка лицу, у которого истец приобрел земельный участок не имеется.

Представитель третьего лица – Комитет по Управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес> разрешение исковых требования оставила на усмотрение суда, пояснив, что регистрировали в 2008 году все договоры, могла произойти ошибка.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра», разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснив, что при присвоении новых кадастровых номеров могла произойти ошибка и кадастровый номер, существовавший при покупке земельного участка в настоящее время не совпадает с номером присвоенными участку сейчас, хотя является одним и тем же земельным участком.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:04:0000000:73802, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кузяевский с.о., пос. 3-ий участок, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, участку был присвоен кадастровый №, разногласия с кадастровыми номерами произошли при процедуре присвоения новых кадастровых номеров; в настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учёт, границы земельного участка не установлены; в границах земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:73802, расположен дом истца, право собственности на дом зарегистрировано; в кадастровом и техническом паспорте на дом отражен земельный участок истца; согласно налоговым уведомлениям истец оплачивает налог за данный участок, других земельных участков в собственности не имеется.

В соответствии с межевым планом на земельные участки, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, фактическая площадь участка составляет 2500 кв.м. 

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:73802 допущена реестровая ошибка, исправление реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ указанного земельного участка возможно; предложен вариант исправления реестровой ошибки.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО2, представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:73802, ранее были определены не достоверно, с реестровой ошибкой. 

Наличие реестровой ошибки не позволяет истцу осуществить кадастровый учет земельного участка в существующих на местности границах, с внесением в ЕГРН соответствующих сведений в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. 

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, иск надлежит удовлетворить, исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:73802, включив в состав единого государственного реестра недвижимости между существующими точками: 9 - X - 513782,85 Y - 2190630,91 и 10 - X-513745,88, Y -2190552,65, сведения о существующих точках, внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180501:1235 и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:73802 по точкам, согласно заключения кадастрового инженера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.22,61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180501:1235, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г/п Дмитров, пос. 3- й участок, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, включив в состав единого государственного реестра недвижимости между существующими точками: 9 - X - 513782,85, Y - 2190630,91 и 10 – X - 513745,88, Y -2190552,65, сведения об установлении местоположения границ участка по точкам (100 - X - 513746,40, Y - 2190553,74; н4 - X - 513764,60, Y - 2190587,79; н3 – Х - 513767,85, Y -2190593,77; н2 – Х - 513768,40, Y - 2190594,71; н1 – Х -513820,65, Y -2190568,89; н6 – Х - 513788,98, Y - 2190531,69; н5 – Х - 513746,35, Y - 2190553,65).

Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180501:1235, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г/п Дмитров, пос. 3- й участок, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, в следующих координатах характерных точек границ: 1-2 – Х – 513824,95, Y – 2190470,37; 2-3 – Х -513848,31, Y – 2190528,80; 3-4 - Х – 513836,02, Y – 2190567,34; 4-5 – Х -513856,07, Y – 2190585,00; 5-6 – Х – 513881,46, Y -2190607,85; 6-7 – Х – 513875,78, Y -2190607,24; 7-8 – Х – 513851,45, Y -2190647,37; 8-9 – Х – 513820,96, Y – 2190620,76; 9-100 – Х – 513782,85, Y – 2190630,91; 100-н4 – Х -513746,40, Y – 2190553,74; н4-н3 – Х – 513764,60, Y -2190587,79; н3-н2 – Х – 513767,85, Y – 2190593,77; н2-н1 – Х -513768,40, Y – 2190594,71; н1-н6 – Х -513820,65, Y – 2190568,89; н6-н5 – Х – 513788,98, Y – 2190531,69; н5-10 – Х – 513746,35, Y – 2190553,65; 10-11 – Х – 513745,88, Y – 2190552,65; 11-12 – Х – 513789,07, Y – 2190531,03; 12-1 – Х – 513769,82, Y – 2190492,62.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:73802, площадью 2500 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, г/п Дмитров, Кузяевский с.о., пос. 3-й Участок, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, в следующих координатах характерных точек границ: н1 – Х – 513820,65, Y – 2190568,89; н2 – Х -513768,40, Y – 2190594,71; н3 – Х – 513767,85, Y – 2190593,77; н4 – Х – 513764,60, Y – 2190587,79; 100 – Х – 513746,40, Y – 2190553,74; н5 – Х - 513746,35, Y – 2190553,64; н6 – Х – 513788,98, Y – 2190531,69; н1 – Х – 513820,65, Y – 2190568,89.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.

<

адрес>