Дело № 2-4504/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17 » июня 2019 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП "Управление гостиничным хозяйством " Минобороны России к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги в размере 151 860 руб. 87 коп. за период с 06.02.2016 по 29.05.2017, в том числе неосновательное обогащение в размере 46 887 руб. 10 коп. за период с 01.01.2017 по 29.05.2017 и пени в размере 5 183 руб. 47 коп. за период с 06.02.2016 по 28.02.2019, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 237 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что 06.02.2016 года между истцом ФГУП «Управление гостиничным хозяйством» Минобороны России и ответчиком ФИО1 был заключен Договор найма жилого помещения принадлежащего истцу на праве хозяйственного ведения здания, расположенного по адресу: АДРЕС. Ежемесячная плата за наем по Договору была установлена в размере 9 500 руб. Кроме того, ответчик обязан был заключить договоры на предоставление коммунальных услуг, чего сделано не было. Поставка коммунальных услуг осуществлялась истцом в полном объеме. После истечения срока действия договора 31.12.2016г., ответчик продолжал проживать в помещении до 29.05.2017г. Актом 29.05.2017г. указанное помещение передано истцу, с указанием имеющейся задолженности. До настоящего времени задолженность не оплачена, в связи с чем истец вынужден обратится в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, с учетом мнения участников процесса и в силу положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно п. 3 ст. 682 ГК Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФГУП «Управление гостиничным хозяйством» Минобороны России принадлежит на праве хозяйственного ведения здание, расположенное по адресу: АДРЕС (л.д.11-13).

06.02.2016 года между истцом ФГУП «Управление гостиничным хозяйством» Минобороны России и ответчиком ФИО1 был заключен Договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.16-22).

Пунктом 1.4 установлен срок найма с 06.02.2016 по 31.12.2016.

Согласно ст. 687 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно п. 4.1. Договора найма месячная оплата за использование помещения составляет 9 500 рублей в месяц.

Кроме того, в соответствии с п.2.2.5.2 ответчик обязан был заключить договоры на предоставление коммунальных услуг, чего сделано не было. Поставка коммунальных услуг осуществлялась истцом в полном объеме.

Пунктом 2.2.8 Договора предусмотрена оплата нанимателем коммунальных услуг и электроэнергии.

После истечения срока действия договора 31.12.2016г., ответчик продолжал проживать в помещении до 29.05.2017г.

Актом 29.05.2017г. указанное помещение передано истцу, с указанием имеющейся задолженности (л.д.24).

Согласно представленному расчету задолженности и счетам на оплату, за период с 06.02.2016 по 31.12.2016 имеется задолженность в размере 102 862 руб. 07 коп. Кроме того ответчику выставлены счета на оплату предоставленных ему коммунальных услуг в размере 56 928 руб. 23 коп.

Ответчиком на расчетный счет истца перечислены денежные средства в размере 60 000 руб. (л.д.27).

В соответствии с ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

После истечения срока договора в период с 01.01.2017 по 29.05.2017 выставлены счета на оплату в размере 46 887 руб., что является неосновательным обогащением. 

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Период просрочки с 06.02.2016 года по 28.02.2019 года, пени согласно представленному расчету составляет 5 183 руб. 47 коп.

Суд соглашается с расчетами истца. Ответчиком расчет не оспорен, доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

При рассмотрении дела, учитывая оплату задолженности в размере 60 000 руб., а также наличие двух гарантийных писем ответчика (л.д.45,46), подтверждено наличие задолженности, которая ответчиком признается и не оспаривается им.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 4 237 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГУП "Управление гостиничным хозяйством " Минобороны России задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги в размере в размере 151 860 руб. 87 коп. за период с 06.02.2016 по 29.05.2017, в том числе неосновательное обогащение в размере 46 887 руб. 10 коп. за период с 01.01.2017 по 29.05.2017 и пени в размере 5 183 руб. 47 коп. за период с 06.02.2016 по 28.02.2019; в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 4 237 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2019 года