Дело №2-1641/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 августа года ... РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимовой И.А.,

при секретаре Егошиной С.П.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ о признании права собственности на гараж, указав, что ему на основании договора на представление земельного участка под строительство крытой автостоянки от ... года, был предоставлен земельный участок по адресу: РБ, ..., гаражный блок №..., участок №..., под строительство гаража. В 2002 году истец на выделенном ему участке и на основании вышеуказанного документа, построил гараж, которому Постановлением Администрации городского поселения ... от ... присвоен адрес: РБ, ..., .... В настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, так как им не было получено разрешение на строительство в отделе Архитектуры и градостроительства ... и ... РБ.

Просит признать за ним право собственности на гараж ..., расположенный по адресу: ..., ....

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно письму против исковых требований ФИО1 не возражает. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что ФИО1 на предоставленном ему земельном участке построил гараж, споров между другими лицами нет.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №... от ..., сведения о регистрации прав на гараж, расположенный по адресу: РБ, ..., ... ... кв.м. отсутствуют.

Как усматривается из договора на предоставление земельного участка под строительство крытой стоянки (гаража) от ..., ОАО «БМК» предоставило ФИО1 право на строительство крытой автостоянки по ..., ... №.... 

... ФИО1 выдано Подтверждение о выделении земельного участка №... блок №... под строительство гаража в районе ... выбора участка для строительства от ... №..., Заключения по отводу земельного участка Белорецкого территориального управления охраны окружающей среды №... от ..., Постановления главы администрации ... и ... №... от ....

Согласно постановлению администрации городского поселения ... и ... РБ №...-п от ... сблокированному нежилому строению (капитальный гараж), расположенному по адресу: РБ, ..., ... земельному участку, предоставленному на основании договора на предоставление земельного участка под строительство крытой стоянки от .... ФИО1 присвоен адрес: РБ, ..., ...

Из акта обследования объекта недвижимости - нежилого здания (гаража), расположенного по адресу: РБ, ...... ... №..., выданного МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района ... Республики Башкортостан» следует, что объект недвижимости – гараж не нарушает разрывы от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки, установленных в таб.7.1.1. «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03), не нарушает требования технического регламента «О требованиях пожарной безопасности» (ФЗ №13 от 22 июля 2008 года) и пункту 4.3. таблица 1 СП 4.13130.2013 утвержден приказом МЧС от 24 апреля 2013 года № 228. 

Согласно Градостроительному заключению на объект недвижимости - нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: РБ, ...... ... №..., объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ, утвержденным и введенным в действие Постановлением Правительства РБ от ... №.... Отдел архитектуры и градостроительства не возражает против оставления на месте объекта недвижимости, гаража, стр.8/75, находящегося по адресу: РБ, .... 

Учитывая, что гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, признание за истцом права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 35 ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие ЗК РФ п.9.1. ст. 9 если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.)

Таким образом, суд считает, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ...... кадастровый №..., подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, т.е. до ....

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., Белорецкий муниципальный район, ..., ...

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., Белорецкий муниципальный район, ..., ... №....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья И.А.Галимова