34RS0019-01-2018-001629-80 

Дело 2-2/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 года город Камышин 

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи Буровой Е.В.,

при секретаре Петренко М.В.,

с участием представителя истца-ответчика КПК «Честь» - ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Валентина» – ФИО5, представителя ответчиков ФИО6, ФИО7 – ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Честь» к ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью "Валентина", ФИО9 о взыскании задолженности по договору займа, договорам поручительства и обращении взыскания на залоговое имущество, по встречному исковому заявлению ФИО4 к Кредитному потребительскому кооперативу «Честь» о признании недействительным договора поручительства, по встречному исковому заявлению ФИО3 к Кредитному потребительскому кооперативу «Честь» о признании недействительным договор поручительства по встречному исковому заявлению ФИО2 к Кредитному потребительскому кооперативу «Честь» о признании недействительным договор поручительства,

УСТАНОВИЛ:

Изначально КПК «Честь» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ООО «Валентина», ФИО9 о взыскании задолженности по договору займа, договорам поручительства и обращении взыскания на залоговое имущество, в котором просят:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу КПК «Честь» задолженность по договору займа № .... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 458 758 (Двадцать шесть миллионов четыреста пятьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 83 копейки, из которых: основная сумма займа - 20 528 923,58 руб.; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5 319 483,04 руб.; неустойка (пени) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 610 352,21 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Определить ко взысканию в солидарном порядке с ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу КПК «Честь» неустойку (пени) в размере 80% годовых, подлежащую начислению на непогашенную часть суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа. 

Определить ко взысканию в солидарном порядке с ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу КПК «Честь» проценты за пользование займом в размере 18% годовых, подлежащие начислению на непогашенную часть суммы займа, за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа.

Обратить взыскание на объекты недвижимого имущества ООО «Валентина», принадлежащие ему на праве собственности и являющиеся залоговым имуществом по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению к нему от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 4074,4 кв.м., этаж №1, этаж №2, кадастровый № ...., расположенное по адресу: ...., Промзона, путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость в сумме 1 913 745 (Один миллион девятьсот тринадцать тысяч семьсот сорок пять) рублей 68 копеек.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – эксплуатация производственной базы; общая 10361 кв.м., кадастровый № ...., расположенный по адресу: ...., Промзона, путем публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 356 904 (Четыре миллиона триста пятьдесят шесть тысяч девятьсот четыре) рублей 11 копеек. 

- Здание бытового помещения, назначение: прочее; общая площадь 21,7 кв.м.; количество этажей: 1, кадастровый № ...., расположенное по адресу: ...., Промзона, установив начальную продажную стоимость в размере 107 500 (Сто семь тысяч пятьсот) рублей 93 копейки. 

Обратить взыскание на недвижимое имущество ФИО6 и ФИО9, принадлежащее им на праве общей долевой собственности и являющееся залоговым имуществом по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашениям к нему от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 

- Индивидуальный жилого дом, назначение: жилое, площадь: общая 182,8 кв.м., этажность 1, инвентарный № ...., Литер А, подземная этажность: 1, расположенный по адресу: ...., кадастровый (или условный) № ....; 

- Земельный участок, назначение: земли поселений, площадь: 675 кв.м., адрес: ...., кадастровый № ....; 

путем публичных торгов, и установить начальную продажную стоимость индивидуального жилого дома и земельного участка в сумме 1 350 000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на залоговое имущество ФИО9, а именно: принадлежащее ему на праве собственности транспортное средство:

- MITSUBISHI GALANT 2.4, 2007 г.в., государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты>, VIN-код № ...., путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость в сумме 166 500 рублей 00 коп. 

Обратить взыскание на залоговое имущество ФИО6, принадлежащее ему на праве собственности, а именно: 

1. Камера термодымовая КТОМИ-300. Нержавейка внутри с форсункой+парогенератор (с тележкой), установить начальную продажную стоимость в размере 138 105,90 рублей;

2. Фаршемешалка МШ-1. лопастная вакуумная объем деж 150 л., установив начальную продажную стоимость в размере 93 892,50 рублей;

3. Мясомассажер УВМ-100 нерж. с регулировкой частоты вращения, установив начальную продажную стоимость в размере 106 484,85 рублей;

4. Компресорно-холодильная машина на базе компрессора АКР-Н-4СС-6.2.Y, установить начальную продажную стоимость в размере 92 065,05 рублей;

5. Компресорно-холодильная машина на базе компрессора АМК-Н-4DES-5Y, установив начальную продажную стоимость в размере 121 887,00 рублей;

6. Компресорно-холодильная машина на базе компрессора АКР-Y-4ТСS 8/2Y, установить начальную продажную стоимость в размере 124 296,75 рублей;

7. Центральная холодильная станция на базе 3-х компрессоров АMK-C-4-ZB38, зав № ...., установив начальную продажную стоимость в размере 403 377,30 рублей;

8. Камера холодильная низкотемпературная 15000*8000*300 из панелей типа "Сендвич", установив начальную продажную стоимость в размере 57 053,70 рублей;

9. Вакуумная наполнительная машина HANDTMAN VF 200 № ...., установив начальную продажную стоимость в размере 145 160,10 рублей;

10. Вакуумный упаковщик "Webomatic Super Max" № .... ДД.ММ.ГГГГ установив начальную продажную стоимость в размере 249 288,30 рублей;

11. Камера термодымовая КТОМИ-300 нержавейка внутри с форсункой+парогенератор (с тележкой), установив начальную продажную стоимость в размере 145 374,75 рублей;

12. Клипсатор TIPPER TIE TECHNOPACK TCNV-200RF номер машины 2346-2627-160; 2010 г. в., установив начальную продажную стоимость в размере 6 781,05 рублей;

13. Клипсатор двухскрепочный полуавтоматический КД зав. №ДД.ММ.ГГГГ.в. установив начальную продажную стоимость в размере 143 463,60 рублей;

14. Куттер RМК120 № .... Заводской номер № ...., 1997 г.в. установив начальную продажную стоимость в размере 502 423,20 рублей;

15. Компресорно-холодильная машина на базе компрессора 4СС-9.2Y, установив начальную продажную стоимость в размере 47 862,00 рублей;

16. Печь конвекционная серии Е104,MKU,000000134(пек), установив начальную продажную стоимость в размере 30 377,25 рублей; 

17. Печь конвекционная серии XB 403 000000009 (запекан), установив начальную продажную стоимость в размере 19 656,00;

18. Витрина холодильная Таир ВСХн-1,5(-6…+6) стат., без фронт., пан, установив начальную продажную стоимость в размере 14 586,30 рублей;

19. Витрина холодильная Таир ВСХн-1,5(-6…+6) стат., без фронт., пан, установив начальную продажную стоимость в размере 14 586,30 рублей;

20. Павильон торговый "Тонар" киоск передвижной с встроенной витриной, установив начальную продажную стоимость в размере 21 569,40 рублей;

21. Торговый киоск (тонар) киоск передвижной с встроенной витриной, установив начальную продажную стоимость в размере 4 628,70 рублей;

22. Павильон торговый "Тонар" киоск передвижной с встроенной витриной, установив начальную продажную стоимость в размере 60 158,70 рублей;

23. Шкаф холодильный купе, с канапе МХМ "КАПРИ" 1,5СК(0…+7), установив начальную продажную стоимость в размере 17 724,15 рублей;

24. Шкаф холодильный метал., двери МХМ "КАПРИ" 1,5 (0…+7), установив начальную продажную стоимость в размере 17 079,30 рублей. 

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Валентина», ФИО6 и ФИО9 в пользу КПК «Честь» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

В последствии КПК «Честь» в связи с частичной оплатой задолженности ответчиком ФИО2 уменьшил исковые требования о взыскании задолженности по договору займа и договорам поручительства, просил взыскать в солидарном порядке с ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу КПК «Честь» задолженность по договору займа № .... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 008758 руб 83 коп., из которых основная сумма займа – 19 368 923 руб. 58 коп., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5029483 руб. 04 коп.; неустойка (пени) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 610352 руб. 21 коп.; а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 60 000 руб. 

Остальные требования оставлены без изменения. 

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Честь» (займодавец) и ООО «ККС» (заемщик) был заключен договор займа № ...., по условиям которого Заемщик получил из фонда финансовой помощи КПК «Честь» заем в размере 22 000 000 рублей на закрытие займов № .... от ДД.ММ.ГГГГ, № .... от ДД.ММ.ГГГГ, на приобретение оборудования и на пополнение оборотных средств, на срок 60 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов из расчета 25% годовых. Проценты начисляются на непогашенную часть суммы займа за фактическое время пользования займом и уплачиваются пайщиком не позднее числа, указанного в графике возвратных платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. При нарушении сроков погашения основной суммы займа или уплате ее не в том размере, что указана в графике возвратных платежей, заемщик обязался уплатить неустойку (пеню) в размере 80% годовых о суммы просроченной задолженности. 

ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением № .... к договору займа № .... от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок возврата суммы займа на срок 70 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ, уменьшен размер процентов за пользование займом до 18% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Честь» и ООО «ККС» заключено дополнительное соглашение № .... к договору займа № .... от ДД.ММ.ГГГГ, которым изменен порядок погашения займа в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

- в первую очередь погашаются издержки кооператива, связанные с получением принудительного исполнения пайщиком обязательств по настоящему договору (судебные издержки и судебные расходы);

- во вторую очередь погашается сумма займа в размере 150 000 рублей в месяц;

- в третью очередь погашается текущая задолженность по уплате начисленных процентов за пользование займом;

- - в четвертую очередь погашается текущая задолженность по неустойке (пени). 

Изменен п. 6.2 раздела 6 «Обеспечение займа» Договора займа: 

Слова « - Административно-производственное здание мясоперерабатывающего производства, часть пристройки с заборами, назначение: нежилое. Кадастровый (или условный) № .....

- Здание магазина, назначение: торговое. Кадастровый (или условный) № ..... 

- Здание контрольно-пропускного пункта 2, назначение: вспомогательное. Кадастровый (или условный) № .....

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – торговые и производственные цели. Кадастровый (или условный) № ..... Площадь: 1211 кв.м.; 

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – эксплуатация производственной базы. Кадастровый (или условный) № ..... Площадь: 15681 кв.м.

- ипотека земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов

производственные цели. Кадастровый (или условный) № ...., Площадь: 91 кв.м., расположенный по адресу: .... исключены. 

Дополнено следующим: « - ипотека нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, общая площадь 4074,4 кв.м., этаж № ...., этаж № ...., кадастровый № ....; 

- ипотека земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – эксплуатация производственной базы; общая 10361 кв.м., кадастровый № ....». 

Неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения является график возвратных платежей от ДД.ММ.ГГГГ 

С дополнительным соглашением № .... от «ДД.ММ.ГГГГ к договору займа № .... от ДД.ММ.ГГГГ все поручители ознакомлены и согласны, что подтверждается их подписями. 

Заемщиком не исполняются взятые на себя обязательства. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «ККС» в счет погашения займа было внесено платежей в общей сумме 4 640 746 рублей 20 копеек, из которых: сумма займа - 1 471 076,42 руб.; проценты - 3 130 332,15 руб.; членские взносы – 500 руб.; неустойка (пени) - 38 837,63 руб.

Платежи производились в недостаточном объеме. По этому поводу Заемщику и Поручителям направлялись претензии с требованием оплатить задолженность. Однако платежей так и не последовало. 

«14» марта 2018 года Определением Арбитражного суда Волгоградской области в отношении ООО «ККС» введена процедура наблюдения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Пайщика КПК «Честь» Общества с ограниченной ответственность «ККС» по договору займа составила 26 458 758 (Двадцать шесть миллионов четыреста пятьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 83 копейки, из которых: основная сумма займа - 20 528 923,58 руб.; проценты - 5 319 483,04 руб.; неустойка (пени) - 610 352,21 руб.

После подачи иска в суд ответчиком ФИО2 произведен платеж по займу в размере 1 450 000 руб.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по договору займа между КПК «Честь» и ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3 были заключены договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым Поручители отвечают перед Займодавцем в том же объеме, что и Заемщик, включая уплату неустойки (пени) за несвоевременную оплату суммы займа и процентов, уплату неустойки (штрафа) за нарушение иных обязательств по договору займа, а также возмещение судебных издержек по взысканию задолженности и других убытков Займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком (п. 2.1 договора поручительства). Пунктом 2.2. договора поручительства предусмотрена солидарная ответственность Поручителей и Заемщика.

«ДД.ММ.ГГГГ года заключены дополнительные соглашения к договорам поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, которыми продлен срок возврата суммы займа на срок 70 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ, уменьшен размер процентов за пользование займом до 18% годовых. 

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по договору займа между КПК «Честь» и ООО «ККС» заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору.

ДД.ММ.ГГГГ года, в результате замены и продажи заемщиком ООО «ККС» заложенных в Кооперативе объектов недвижимости ООО «Валентине», между КПК «Честь» и ООО «Валентина» заключено дополнительное соглашение № .... к договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в обеспечение своевременного возврата займа, предоставленного Кредитным потребительским кооперативом «Честь» Обществу с ограниченной ответственностью «ККС», в размере 22 000 000 (двадцать два миллиона) рублей, а также причитающихся по займу процентов из расчета 18% годовых, залогодатель, ООО «Валентина», заложило принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество:

1. Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 4074,4 кв.м., этаж № ...., этаж № ...., кадастровый № ...., расположенное по адресу: ....

По соглашению сторон залоговая стоимость данного объекта недвижимости оценивается в 1 913 745 (Один миллион девятьсот тринадцать тысяч семьсот сорок пять) рублей 68 копеек (пп. 1.1. п. 1 дополнительного соглашения № .... к договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ 

2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – эксплуатация производственной базы; общая 10361 кв.м., кадастровый № ...., расположенный по адресу: .... (номер регистрации: № .... дата: ДД.ММ.ГГГГ).

По соглашению сторон залоговая стоимость указанного объекта недвижимости оценивается в 4 356 904 (Четыре миллиона триста пятьдесят шесть тысяч девятьсот четыре) рублей 11 копеек (пп. 1.2. п. 1 дополнительного соглашения № .... к договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.). 

3. Здание бытового помещения, назначение: прочее; общая площадь 21,7 кв.м.; количество этажей: 1, кадастровый № ...., расположенное по адресу: .... (номер регистрации: № .... дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ).

По соглашению сторон залоговая стоимость данного объекта недвижимости оценивается в 107 500 (Сто семь тысяч пятьсот) рублей 93 копейки. 

В обеспечение исполнения обязательств ООО «ККС» по договору займа № .... от ДД.ММ.ГГГГ, между КПК «Честь» и ФИО6, ФИО9 заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатели ФИО6 и ФИО9, заложили принадлежащие им на праве общей долевой собственности следующее недвижимое имущество:

- Индивидуальный жилого дом, назначение: жилое, площадь: общая 182,8 кв.м., этажность 1, инвентарный № ...., Литер А, подземная этажность: 1, расположенный по адресу: ...., кадастровый (или условный) № .... (номер регистрации: № ...., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ).

- Земельный участок, назначение: земли поселений, площадь: 675 кв.м., адрес: ...., кадастровый № .... (номер регистрации: № .... дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ).

По соглашению сторон залоговая стоимость индивидуального жилого дома и земельного участка оценивается в 1 350 000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек (абз. 12 п. 1 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ). 

«04» мая 2017 года заключено дополнительное соглашение к договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, которым продлен срок возврата суммы займа на срок 70 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ, уменьшен размер процентов за пользование займом до 18% годовых.

«30» ноября 2017 г. заключено дополнительное соглашение к договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, которым изменен график возвратных платежей. 

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа между КПК «Честь» и ООО «ККС» заключен договор залога имущества № ....-З от ДД.ММ.ГГГГ 

«19» апреля 2017 г. предмет залога был продан ФИО6 с сохранением залога, установленного в пользу Кооператива. 

Таким образом, согласно договору залога имущества № .... от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № .... к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между КПК «Честь» и ООО «ККС» и ФИО6 соответственно, Залогодатель ФИО6, в обеспечение исполнения взятых ООО «ККС» обязательств, передает Залогодержателю КПК «Честь» принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: 

1. Камера термодымовая КТОМИ-300. Нержавейка внутри с форсункой+парогенератор (с тележкой), по соглашению сторон залоговая стоимость составляет 138 105,90 рублей;

2. Фаршемешалка МШ-1. лопастная вакуумная объем деж 150 л., по соглашению сторон залоговая стоимость составляет 93 892,50 рублей;

3. Мясомассажер УВМ-100 нерж. с регулировкой частоты вращения, по соглашению сторон залоговая стоимость составляет 106 484,85 рублей;

4. Компресорно-холодильная машина на базе компрессора АКР-Н-4СС-6.2.Y, по соглашению сторон залоговая стоимость составляет 92 065,05 рублей;

5. Компресорно-холодильная машина на базе компрессора АМК-Н-4DES-5Y, залоговая стоимость составляет 121 887,00 рублей;

6. Компресорно-холодильная машина на базе компрессора АКР-Y-4ТСS 8/2Y, по соглашению сторон залоговая стоимость составляет 124 296,75 рублей;

7. Центральная холодильная станция на базе 3-х компрессоров АMK-C-4-ZB38, зав № ...., по соглашению сторон залоговая стоимость составляет 403 377,30 рублей;

8. Камера холодильная низкотемпературная 15000*8000*300 из панелей типа "Сендвич", по соглашению сторон залоговая стоимость составляет 57 053,70 рублей;

9. Вакуумная наполнительная машина HANDTMAN VF 200 заводской № ...., по соглашению сторон залоговая стоимость составляет 145 160,10 рублей;

10. Вакуумный упаковщик "Webomatic Super Max" № .... ДД.ММ.ГГГГ., по соглашению сторон залоговая стоимость составляет 249 288,30 рублей;

11. Камера термодымовая КТОМИ-300 нержавейка внутри с форсункой+парогенератор (с тележкой), по соглашению сторон залоговая стоимость составляет 145 374,75 рублей;

12. Клипсатор TIPPER TIE TECHNOPACK TCNV-200RF номер машины 2346-2627-160; № .... по соглашению сторон залоговая стоимость составляет 6 781,05 рублей;

13. Клипсатор двухскрепочный полуавтоматический КД зав. №№ ..... по соглашению сторон залоговая стоимость составляет 143 463,60 рублей;

14. Куттер RМК120 № .... Заводской номер № ...., ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон залоговая стоимость составляет 502 423,20 рублей;

15. Компресорно-холодильная машина на базе компрессора 4СС-9.2Y, по соглашению сторон залоговая стоимость составляет 47 862,00 рублей;

16. Печь конвекционная серии Е104,MKU,000000134(пек), по соглашению сторон залоговая стоимость составляет 30 377,25 рублей; 

17. Печь конвекционная серии XB 403 000000009 (запекан), по соглашению сторон залоговая стоимость составляет 19 656,00;

18. Витрина холодильная Таир ВСХн-1,5(-6…+6) стат., без фронт., пан, по соглашению сторон залоговая стоимость составляет 14 586,30 рублей;

19. Витрина холодильная Таир ВСХн-1,5(-6…+6) стат., без фронт., пан, по соглашению сторон залоговая стоимость составляет 14 586,30 рублей;

20. Павильон торговый "Тонар" киоск передвижной с встроенной витриной, по соглашению сторон залоговая стоимость составляет 21 569,40 рублей;

21. Торговый киоск (тонар) киоск передвижной с встроенной витриной, по соглашению сторон залоговая стоимость составляет 4 628,70 рублей;

22. Павильон торговый "Тонар" киоск передвижной с встроенной витриной, по соглашению сторон залоговая стоимость составляет 60 158,70 рублей;

23. Шкаф холодильный купе, с канапе МХМ "КАПРИ" 1,5СК(0…+7), по соглашению сторон залоговая стоимость составляет 17 724,15 рублей;

24. Шкаф холодильный метал., двери МХМ "КАПРИ" 1,5 (0…+7), по соглашению сторон залоговая стоимость составляет 17 079,30 рублей. 

Итого залоговая стоимость вышеуказанных объектов: 2 577 882,15 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ уведомление о возникновении залога движимого имущества зарегистрировано в реестре уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата нотариусом .... ФИО11, регистрационный № ...., что подтверждается свидетельством о возникновении уведомления о возникновении залога движимого имущества. 

Свидетельством о регистрации уведомления об изменении залога движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ изменены сведения о залогодателе, залогодателем указан ФИО6, продлен срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору залога имущества № .... от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № .... к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между КПК «Честь» и ФИО6, действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № ...., в обеспечение исполнения обязательств заемщика Залогодатель ФИО9 передает Залогодержателю КПК «Честь», принадлежащее ему на праве собственности транспортное средство:

- MITSUBISHI GALANT 2.4, ДД.ММ.ГГГГ государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты>, VIN-код № .....

По соглашению сторон начальная цена при продаже заложенного имущества составляет 45% от оценочной стоимости, что составляет 166 500 рублей 00 коп. (п. 5.1. договора залога № .... от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ уведомление о возникновении залога движимого имущества зарегистрировано в реестре уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата нотариусом .... ФИО11, регистрационный № ...., что подтверждается свидетельством о возникновении уведомления о возникновении залога движимого имущества. 

ДД.ММ.ГГГГ уведомление о возникновении залога движимого имущества изменено, продлен срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление КПК «Честь» к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью "Валентина", ФИО9 о взыскании задолженности по договору займа, договорам поручительства и обращении взыскания на залоговое имущество в части требований к ФИО6 оставлено без рассмотрения, связи с объявлением ФИО6 банкротом.

ФИО4 в свою очередь заявлен встречный иск к КПК «Честь» о признании недействительным договора поручительства от 13.07.2016г. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ККС» и КПК «Четь» был заключен договор займа № ..... В обеспечение указанного договора займа был заключен договор поручительства с ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3 Однако, данный договор ФИО4 не подписан. К исковому заявлению приложен неподписанный сторонами экземпляр договора займа на последнем листе которого имелась подпись поручителя ФИО4 и ФИО3 Таким образом, поручитель ФИО4 был ознакомлен с незаключенным договором займа. Таким образом, поручитель ФИО4, подписывая договор поручительства, был введен кооперативом в заблуждение относительно того, с условиями какого договора он был ознакомлен. 

ФИО3 заявлен встречный иск к КПК «Честь» о признании недействительным договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ККС» и КПК «Четь» был заключен договор займа № ..... В обеспечение указанного договора займа был заключен договор поручительства с ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3 Однако, данный договор ФИО3 не подписан. К исковому заявлению приложен неподписанный сторонами экземпляр договора займа на последнем листе которого имелась подпись поручителя ФИО4 и ФИО3 Таким образом, поручитель ФИО3 была ознакомлена с незаключенным договором займа. Таким образом, поручитель ФИО3, подписывая договор поручительства, была введена кооперативом в заблуждение относительно того, с условиями какого договора она была ознакомлена. 

ФИО2 также заявлен встречный иск к КПК «Честь» о признании недействительным договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ Требования мотивирует тем, что заем предоставленный ООО «ККС» обеспечивался поручительством с солидарным обязательством оформляемом в письменном виде с пятью поручителями: ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 В случае признания судом встречных требований ФИО4 и ФИО3 к КПК «Честь» обоснованными, их договору поручительства будут признаны незаключенными. Следовательно условия п. 6.1 Договора займа не будут соответствовать действительности, так как фактически обстоятельство будет обеспечено не пятью, а тремя договорами поручительства. В связи с чем будет иметь место заблуждение истца относительно количества поручителей по обязательствам ООО «ККС», вызванное недостоверными заверениями ответчика. 

Представитель истца-ответчика КПК «Честь», в судебном заседании дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила измененные требования КПК «Честь» к ответчикам удовлетворить в полном объеме. Относительно исковых требований ФИО2 и ФИО3 к КПК «Честь» о признании договоров поручительств, заключенных между ними и КПК «Честь» недействительными пояснила, что сторонами договора займа выступали ООО «ККС» и КПК «Честь», поручители не являются стороной по договору займа. А все условия, относящиеся к договору займа, считаются согласованными с поручителями, если в договорах поручительства присутствует прямая отсылка к договору займа. К договору займа № .... от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, в котором содержится отсылка на договор займа, существенные условия договора займа, а также подписи обеих сторон. ДД.ММ.ГГГГ были заключены дополнительные соглашения к каждому договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, в частности к договору поручительств, заключенному между КПК «Честь» и ФИО4 С изменением условий договора займа поручитель ознакомился и согласился. В связи с этим, просит отказать в удовлетворении встречного требования ФИО4 о признании договора поручительства, заключенного между КПК «Честь» и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

По аналогичным основаниям просит отказать в удовлетворении встречного требования ФИО3 и ФИО2 о признании договоров поручительств, заключенных между КПК «Честь» и ними от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

Ответчики - истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Валентина» извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя.

Представитель ответчиков-истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчика ООО «Валентина» - ООО «ЮФ «Лекс» в лице директора ФИО5 в судебной заседании в удовлетворении исковых требований КПК «Честь» просил отказать. Пояснил, что договора займа № .... от ДД.ММ.ГГГГ был подписан сторонами. Как следует из данного договора, с его условиями были ознакомлены поручители: ФИО6, ФИО7 и ФИО2 Вместе с тем, в указанном договоре отсутствуют подписи, свидетельствующие об ознакомлении с данным договором поручителей – ФИО4 и ФИО3 К исковому заявлению истцом приложен неподписанный сторонами экземпляр договора займа, на последнем листе которого имелись подписи только этих поручителей. Соответственно, договор займа, подписанный поручителями ФИО4 и ФИО3 нельзя признать заключенным. Также подписи указанных поручителей отсутствуют и в дополнительном соглашении № .... от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору. Также ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Честь» и ООО «ККС» было заключено дополнительное соглашение № ..... Со стороны ООО «ККС» оно подписано ФИО10, однако данное лицо на момент подписания соглашения директором ООО «ККС» не являлось. В связи с этим просит отказать в удовлетворении исковых требований к ответчикам в полном объеме. Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договоров поручительств недействительными, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО7, извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя. 

Представитель ответчика ФИО7 – ФИО8 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований КПК «Честь» в полном объеме. 

Ответчик ФИО9, в соответствии со ст. 113, 115, 116 ГПК РФ надлежаще извещен судом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается направленным по известному суду адресу места жительства и регистрации заказным письмом с повесткой с обратным уведомлением о вручении, которое вернулось в адрес суда с отметкой отделения связи «истек срок хранения».

Третьи лица ООО «ККС», временный управляющий ООО «ККС» ФИО12, ФИО10 извещены о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск КПК «Честь» подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. 

На основании статьи 808 ГК РФ договор займа, когда заимодавцем является юридическое лицо, должен заключаться в письменной форме, независимо от суммы.

Кроме того, пунктом 1 ст. 809 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В силу п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Как установлено в судебном заседании «13» июля 2016 года между Кредитным потребительским кооперативом «Честь» (далее - КПК «Честь», Кооператив, Займодавец, Залогодержатель) и Обществом с ограниченной ответственность «ККС» (далее – ООО «ККС», Заемщик, Залогодатель, Пайщик) был заключен договор займа № .... (далее – договор займа), по условиям которого Заемщик получает из Фонда финансовой взаимопомощи Кооператива заем в размере 22 000 000 (двадцать два миллиона) рублей 00 копеек на закрытие займов № .... от ДД.ММ.ГГГГ, № .... от ДД.ММ.ГГГГ, на приобретение оборудования и на пополнение оборотных средств, на срок 60 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов из расчета 25% годовых (п. 1.1 – п.1.3 договора займа).

Проценты начисляются на непогашенную часть суммы займа за фактическое время пользования займом и уплачиваются пайщиком не позднее числа, указанного в графике возвратных платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (п. 2.1 договора займа). 

При нарушении сроков погашения основной суммы займа или уплате ее не в том размере, что указана в графике возвратных платежей, Заемщик обязался уплатить неустойку (пеню) в размере 80% годовых от суммы просроченной задолженности (п. 3.5 договора займа). 

ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением № .... к договору займа № .... от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок возврата суммы займа на срок 70 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ, уменьшен размер процентов за пользование займом до 18% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Честь» и ООО «ККС» заключено дополнительное соглашение № .... к договору займа № .... от ДД.ММ.ГГГГ, которым изменен порядок погашения займа в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

- в первую очередь погашаются издержки кооператива, связанные с получением принудительного исполнения пайщиком обязательств по настоящему договору (судебные издержки и судебные расходы);

- во вторую очередь погашается сумма займа в размере 150 000 рублей в месяц;

- в третью очередь погашается текущая задолженность по уплате начисленных процентов за пользование займом;

- - в четвертую очередь погашается текущая задолженность по неустойке (пени). 

Изменен п. 6.2 раздела 6 «Обеспечение займа» Договора займа: 

Слова « - Административно-производственное здание мясоперерабатывающего производства, часть пристройки с заборами, назначение: нежилое. Кадастровый (или условный) № .....

- Здание магазина, назначение: торговое. Кадастровый (или условный) № ..... 

- Здание контрольно-пропускного пункта 2, назначение: вспомогательное. Кадастровый (или условный) № .....

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – торговые и производственные цели. Кадастровый (или условный) № ..... Площадь: 1211 кв.м.; 

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – эксплуатация производственной базы. Кадастровый (или условный) № ..... Площадь: 15681 кв.м.

- ипотека земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов

производственные цели. Кадастровый (или условный) № ...., Площадь: 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: ....» исключены. 

Дополнено следующим: « - ипотека нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, общая площадь 4074,4 кв.м., этаж № ...., этаж № ...., кадастровый № ....; 

- ипотека земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – эксплуатация производственной базы; общая 

<

данные изъяты>., кадастровый № ....». 

Неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения является график возвратных платежей от ДД.ММ.ГГГГ 

С дополнительным соглашением № .... от «01» ноября 2017 года к договору займа № .... от ДД.ММ.ГГГГ все поручители ознакомлены и согласны, что подтверждается их подписями. 

Заемщиком не исполняются взятые на себя обязательства. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «ККС» в счет погашения займа было внесено платежей в общей сумме 4 640 746 рублей 20 копеек, из которых: сумма займа - 1 471 076,42 руб.; проценты - 3 130 332,15 руб.; членские взносы – 500 руб.; неустойка (пени) - 38 837,63 руб.

Платежи производились в недостаточном объеме. По этому поводу Заемщику и Поручителям направлялись претензии с требованием оплатить задолженность. Однако платежей так и не последовало. 

ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда .... в отношении ООО «ККС» введена процедура наблюдения.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по договору займа между КПК «Честь» и ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3 были заключены договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым Поручители отвечают перед Займодавцем в том же объеме, что и Заемщик, включая уплату неустойки (пени) за несвоевременную оплату суммы займа и процентов, уплату неустойки (штрафа) за нарушение иных обязательств по договору займа, а также возмещение судебных издержек по взысканию задолженности и других убытков Займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком (п. 2.1 договора поручительства). Пунктом 2.2. договора поручительства предусмотрена солидарная ответственность Поручителей и Заемщика.

ДД.ММ.ГГГГ заключены дополнительные соглашения к договорам поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, которыми продлен срок возврата суммы займа на срок 70 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ, уменьшен размер процентов за пользование займом до 18% годовых. 

Согласно ст. 363 пп. 1, 2 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

КПК «Честь» исполнил свое обязательство, предусмотренное договором займа, выдав ООО «ККС» сумму займа в размере 22 000000 руб., что подтверждается платежными поручениями: № .... от ДД.ММ.ГГГГ, № .... от ДД.ММ.ГГГГ, № .... от ДД.ММ.ГГГГ, № .... от ДД.ММ.ГГГГ, № .... от ДД.ММ.ГГГГ, № .... от ДД.ММ.ГГГГ, № .... от ДД.ММ.ГГГГ, № .... от ДД.ММ.ГГГГ, № .... от ДД.ММ.ГГГГ, № .... от ДД.ММ.ГГГГ, № .... от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в нарушение условий заключенного договора платежи в счет погашения задолженности по займу ответчиком производились с нарушением условий договора займа, в результате чего образовалась задолженность. 

Направленные банком в адрес ответчиков претензии от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить образовавшуюся задолженность, ответчики не исполнили.

По состоянию на «05» июня 2018 года задолженность Пайщика КПК «Честь» Общества с ограниченной ответственность «ККС» по договору займа составила 26 458 758 (Двадцать шесть миллионов четыреста пятьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 83 копейки, из которых: основная сумма займа - 20 528 923,58 руб.; проценты - 5 319 483,04 руб.; неустойка (пени) - 610 352,21 руб.

Согласно приходному кассовому ордеру № .... от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 произведен платеж по займу в размере 1 450 000 руб., в связи с чем общая сумма долга по договору займа составила 25 008 758 руб. 83 коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом принят как верный, соответствующий положениям кредитного договора и фактическим обстоятельствам дела. При этом ответчиками доказательств, опровергающих расчет задолженности истца, как и свой расчет не представлен.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования к ответчикам обоснованы и указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в солидарном порядке в пользу КПК «Честь».

Доводы представителя ответчиков-истцом ФИО2, ФИО3, ФИО4 о том, что договоры поручительства, заключенные с ФИО3 и ФИО4 недействительны не нашли своего подтверждения, поскольку согласно п. 4 ст. 434 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора. Таким образом, договор составляется только в письменной форме, которая предполагает его обязательное подписание сторонами сделки. В данном случае сторонами сделки являются КПК «Честь» и ООО «ККС», поручители не являются стороной договора займа. Все условия, относящиеся к договору займа, считаются согласованными с поручителями, если в договорах поручительства присутствует простая отсылка к договору займа. 

К договору займа № .... от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, в котором содержится отсылка на договор займа, существенные условия договора займа, подписи обеих сторон. 

К договору займа № .... от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, в котором содержится отсылка на договор займа, существенные условия договора займа, подписи обеих сторон. 

Согласно п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 N 42 "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством" нормы параграфа 5 главы 23 ГК РФ не содержат перечня условий основного обязательства, которые должны быть указаны в договоре поручительства. Следовательно, если в договоре поручительства не упомянуты некоторые из условий обеспеченного обязательства (например, размер или срок исполнения обязательства, размер процентов по обязательству), но оно описано с достаточной степенью определенности, позволяющей суду установить, какое именно обязательство было либо будет обеспечено поручительством, либо в договоре поручительства есть отсылка к договору, регулирующему обеспеченное обязательство и содержащему соответствующие условия, то договор поручительства не может быть признан судом незаключенным.

ДД.ММ.ГГГГ были заключены дополнительные соглашения к каждому договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, в частности к договору поручительства, заключенному между КПК «Честь» и ФИО4, ФИО3 С изменением условий договора займа поручители ознакомились и согласились, что подтверждается их подписями. 

На основании этого, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ответчика-истца ФИО4 и ответчика-истца ФИО3 о признании договоров поручительства, заключенных между ними и КПК «Честь» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. 

Также суд отказывает в удовлетворении требований ответчика-истца ФИО2 к КПК «Честь» о признании недействительным договора поручительства, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Честь» и ФИО2 в связи с тем, что требования ответчиков-истцов ФИО4 и ФИО3 судом не удовлетворены, соответственно условия договора поручительства и договора займа остались неизменными. 

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца, в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом - исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав - исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, требования истца-ответчика о взыскании неустойки (пени) в размере в размере 80% годовых, подлежащую начислению на непогашенную часть суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа с ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению и требования КПК «Честь» о взыскании с ответчиков процентов за пользование займом, исходя из 18 % годовых, подлежащие начислению на непогашенную часть суммы займа за фактическое время пользования займом, за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа, исходя из следующего.

Как следует из п. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 2 этой статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 3 статьи 810 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Исходя из вышеперечисленных правовых норм, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Следовательно, в случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным.

Глава 26 ГК РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Таким образом, истец вправе требовать с ответчиков уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами до дня фактического исполнения решения суда.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Учитывая, что ответчиком не исполнены обязательства по возврату суммы долга, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Актуальная редакция пункта 1 статьи 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. При этом пунктом 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно требованиям статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по договору займа между КПК «Честь» и ООО «ККС» заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ.

«04» мая 2017 года заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору.

«30» ноября 2017 года, в результате замены и продажи заемщиком ООО «ККС» заложенных в Кооперативе объектов недвижимости ООО «Валентина», между КПК «Честь» и ООО «Валентина» заключено дополнительное соглашение № .... к договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в обеспечение своевременного возврата займа, предоставленного Кредитным потребительским кооперативом «Честь» Обществу с ограниченной ответственностью «ККС», в размере 22 000 000 (двадцать два миллиона) рублей, а также причитающихся по займу процентов из расчета 18% годовых, залогодатель, ООО «Валентина», заложило принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество:

1. Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 4074,4 кв.м., этаж № ...., этаж № ...., кадастровый № ...., расположенное по адресу: .... (номер регистрации: № ...., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ).

По соглашению сторон залоговая стоимость данного объекта недвижимости оценивается в 1 913 745 (Один миллион девятьсот тринадцать тысяч семьсот сорок пять) рублей 68 копеек (пп. 1.1. п. 1 дополнительного соглашения № .... к договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ 

2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – эксплуатация производственной базы; общая 10361 кв.м., кадастровый № ...., расположенный по адресу: .... (номер регистрации: № .... дата: ДД.ММ.ГГГГ).

По соглашению сторон залоговая стоимость указанного объекта недвижимости оценивается в 4 356 904 (Четыре миллиона триста пятьдесят шесть тысяч девятьсот четыре) рублей 11 копеек (пп. 1.2. п. 1 дополнительного соглашения № .... к договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.). 

3. Здание бытового помещения, назначение: прочее; общая площадь 21,7 кв.м.; количество этажей: 1, кадастровый № ...., расположенное по адресу: ...., Промзона (номер регистрации: № .... дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ).

По соглашению сторон залоговая стоимость данного объекта недвижимости оценивается в 107 500 (Сто семь тысяч пятьсот) рублей 93 копейки. 

Принадлежность данных объектов недвижимости ООО «Валентина» подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что договором определена залоговая стоимость имущества, сторонами она не оспаривалась, суд считает, что требование об обращении предмета залога путем реализации с публичных торгов, с начальной продажной ценой в сумме, определенной в договоре ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительном соглашении к нему от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению. 

Также в обеспечение исполнения обязательств ООО «ККС» по договору займа № .... от ДД.ММ.ГГГГ, между КПК «Честь» и ФИО6, ФИО9 заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатели ФИО6 и ФИО9, заложили принадлежащие им на праве общей долевой собственности следующее недвижимое имущество:

- Индивидуальный жилого дом, назначение: жилое, площадь: общая 182,8 кв.м., этажность 1, инвентарный № ...., Литер А, подземная этажность: 1, расположенный по адресу: ...., кадастровый (или условный) № .... (номер регистрации: № ...., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ).

- Земельный участок, назначение: земли поселений, площадь: 675 кв.м., адрес: ...., кадастровый № .... (номер регистрации: № .... дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ).

Принадлежность земельного участка и дома в размере по ? доли ФИО6 и ФИО9 подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По соглашению сторон залоговая стоимость индивидуального жилого дома и земельного участка оценивается в 1 350 000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек (абз. 12 п. 1 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ). 

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, которым продлен срок возврата суммы займа на срок 70 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ, уменьшен размер процентов за пользование займом до 18% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, которым изменен график возвратных платежей. 

Согласно ч.1 ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Учитывая, что определением суда требования КПК «Честь» к ФИО6 оставлены без рассмотрения, имущество, являющееся предметом залога принадлежит на праве общей долевой собственности по ? ФИО6 и ФИО9, а истцом КПК «Честь» требований о выдели доли ФИО6 из общего имущества не заявлялось, суд отказывает в удовлетворении требований КПК «Честь» к ФИО9 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок по адресу: .....

Согласно договору залога имущества № .... от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № .... к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между КПК «Честь» и ФИО6, действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № ...., в обеспечение исполнения обязательств заемщика Залогодатель ФИО9 передает Залогодержателю КПК «Честь», принадлежащее ему на праве собственности транспортное средство:

- MITSUBISHI GALANT 2.4, ДД.ММ.ГГГГ государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты>, VIN-код № .....

Принадлежность указанного транспортного средства ФИО9 подтверждается ответом МО МВД Росси «Камышинский» от ДД.ММ.ГГГГ № .....

По соглашению сторон начальная цена при продаже заложенного имущества составляет 45% от оценочной стоимости, что составляет 166 500 рублей 00 коп. (п. 5.1. договора залога № .... от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ уведомление о возникновении залога движимого имущества зарегистрировано в реестре уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата нотариусом .... ФИО11, регистрационный № ...., что подтверждается свидетельством о возникновении уведомления о возникновении залога движимого имущества. 

ДД.ММ.ГГГГ уведомление о возникновении залога движимого имущества изменено, продлен срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом. 

Согласно части 1 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества была предусмотрена пунктом 11 статьи 28.2 Закона РФ от 29 мая 1992 года N 2872-1 "О залоге", который утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ. Настоящий иск предъявлен после указанной даты. Следовательно, обязанность по установлению начальной продажной цены заложенного движимого имущества действующее законодательство возлагает на пристава-исполнителя.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Как следует из платежного поручения № .... от ДД.ММ.ГГГГ, истцом оплачена государственная пошлина в сумме 60 000 рублей за требований имущественного характера, которую суд взыскивает с ответчиков ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу истца в солидарном порядке. Также истцом платежным поручением № .... от ДД.ММ.ГГГГ оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей за требования неимущественного характера, которую суд взыскивает с ответчиков ООО «Валентина» и ФИО9 в солидарном порядке в пользу КПК «Честь».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Честь» к ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью "Валентина", ФИО9 о взыскании задолженности по договору займа, договорам поручительства и обращении взыскания на залоговое имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу КПК «Честь» задолженность по договору займа № .... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на «05» июня 2018 года в сумме 25 008 758 (Двадцать пять миллионов восемь тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 83 копейки, из которых: основная сумма займа - 19 68 923 рублей 58 коп.; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5 319 483 рублей 04 коп.; неустойка (пени) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 610 352 рублей 21 коп., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Определить ко взысканию в солидарном порядке с ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу КПК «Честь» неустойку (пени) в размере 80% годовых, подлежащую начислению на непогашенную часть суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа. 

Определить ко взысканию в солидарном порядке с ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу КПК «Честь» проценты за пользование займом в размере 18% годовых, подлежащие начислению на непогашенную часть суммы займа, за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа.

Обратить взыскание на объекты недвижимого имущества, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «Валентина» на праве собственности и являющиеся залоговым имуществом по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению к нему от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 4074,4 кв.м., этаж № ...., этаж № ...., кадастровый № ...., расположенное по адресу: ...., путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость в сумме 1 913 745 (Один миллион девятьсот тринадцать тысяч семьсот сорок пять) рублей 68 копеек.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – эксплуатация производственной базы; общая 10361 кв.м., кадастровый № ...., расположенный по адресу: ...., путем публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 356 904 (Четыре миллиона триста пятьдесят шесть тысяч девятьсот четыре) рублей 11 копеек. 

- Здание бытового помещения, назначение: прочее; общая площадь 21,7 кв.м.; количество этажей: 1, кадастровый № ...., расположенное по адресу: ...., установив начальную продажную стоимость в размере 107 500 (Сто семь тысяч пятьсот) рублей 93 копейки. 

Обратить взыскание на залоговое имущество ФИО9, а именно: принадлежащее ему на праве собственности транспортное средство MITSUBISHI GALANT 2.4, 2007 г.в., государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты> VIN-код № ...., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере рыночной стоимости, определенной на основании оценки, произведенной в рамках исполнительного производства.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Валентина» и ФИО9 в пользу кредитного потребительского кооператива «Честь» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

В удовлетворении требований кредитного потребительского кооператива «Честь» об обращении взыскания на ? долю заложенного имущества, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО9, а именно: Индивидуальный жилого дом, назначение: жилое, площадь: общая 182,8 кв.м., этажность 1, инвентарный № ...., Литер А, подземная этажность: 1, расположенный по адресу: ...., кадастровый (или условный) № ....; земельный участок, назначение: земли поселений, площадь: 675 кв.м., адрес: ...., кадастровый № .... отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Кредитному потребительскому кооперативу «Честь» о признании недействительным договора поручительства – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Кредитному потребительскому кооперативу «Честь» о признании недействительным договора поручительства – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Кредитному потребительскому кооперативу «Честь» о признании недействительным договора поручительства – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Бурова Е.В.