Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Динская 15 мая 2017 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Погорелова В.А.

при секретаре Ребровой Е.Ю.

с участием ответчика ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО4 о расторжении брака, признании сделки купли-продажи состоявшейся и разделе совместно нажитого имущества, 

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении брака, заключенного между ФИО1 и ФИО3, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ городским ЗАГСом Буденновска Ставрапольского края актовой записью №, признании договора купли- продажи домовладения, заключенного между ФИО1 и ФИО5 состоявшимся, признании за ФИО3 право собственности на ? долю на здание площадью 47,5 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, признании за ФИО3 право собственности на ? долю в жилом строении площадью 56,7 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, признании за ФИО3 право собственности на ? долю на земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ они с ответчиком ФИО1 вступили в брак, который был зарегистрирован городским ЗАГСом Буденновска Ставропольского края за актовой записью №. Несовершеннолетних детей от брака не имеют.

Совместная жизнь с ФИО1 не сложилась, так как они разные люди, у них различные интересы и противоположные взгляды на жизнь. Фактически их семья распалась, они не поддерживают семейных отношений, дальнейшая совместная жизнь и сохранение семьи невозможно. Ответчик с разводом согласен, однако уклоняется от расторжения брака во внесудебном порядке, а именно уклоняется от подачи заявления в органы ЗАГСа, в связи, с чем истица вынуждена обратится в суд.

В период брака ими было приобретено следующее имущество: здание площадью 47,5 кв.м, с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Дйнская, 

<

адрес> стоимостью 1692353 рублей; жилой дом площадью 56,7 кв.м, с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Динская. 

<

адрес> стоимостью 2024749 рублей; земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Динская, 

<

адрес> стоимостью 1170378 рублей.

Названные объекты недвижимости приобретались на имя ФИО1 в 2002 году у ФИО5 по договору купли - продажи оформленному у нотариуса.

Однако договор купли - продажи зарегистрирован не был, продавец не выполнил договорные обязательства перед покупателем по независящим от него обстоятельствам, поскольку скоропостижно скончался. Наследником ФИО5 является ФИО4

Между тем, сразу после заключения договора купли - продажи домовладения по адресу: 

<

адрес> А, ей и ФИО1 были переданы ключи от домовладения, а они в свою очередь полностью расплатились по договору, осмотрели домовладение, и фактически его приняли, и туда вселились.

Все условия по сделки были полностью соблюдены и исполнены. Поскольку договор купли - продажи зарегистрирован не был, продавец умер, и ФИО1 не желает дооформить собственность, истица вынуждена обратится с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истица не явилась, по ее ходатайству дело рассмотрено в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований о расторжении брака, в удовлетворении остальной части иска просил отказать.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований о расторжении брака, в удовлетворении остальной части иска просила отказать, представила письменный отзыв на иск. В судебном заседании пояснив, что в период брака ФИО1 и ФИО3 было приобретено недвижимое имущество земельный участок 742 кв.м. и расположенный на нем кирпичный жилой дом, общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м.. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли продажи. Позже данное домовладение было перестроено, в связи, с чем его площадь увеличилась. Спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом были приобретены за вырученные денежные средства от продажи до брачного имущества квартиры, выделенной ответчику АО «Ставрополь Полимер» в 1985 году и от продажи наследственного имущества домовладения расположенного в г. Буденновске Ставропольского края. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Всего от продажи добрачного и наследственного имущества ответчиком ФИО1 было выручено 490 000 рублей, так же часть денег ответчик занимал у свидетеля, который нотариально это подтвердил. Для приобретения одной недвижимости требовалось продать другую недвижимость, так как других источников дохода у данной семейной пары не было. На протяжении их семейной жизни какие-то вложения производились, но по сравнению с изначальным капиталом вложения, они мизерно малы, поэтому ее доверитель готов выплатить истице сумму в размере до 300 000 рублей в качестве компенсации.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась по ее ходатайству дело рассмотрено в ее отсутствие, представила письменный отзыв на исковое заявление.

Изучив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 18 СК РФ расторжение брака производится в органах записи актов гражданского состояния, а в случаях, предусмотренных статьями 21-23 настоящего Кодекса, в судебном порядке.

Как следует из свидетельства о заключении брака, ФИО1 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.Согласно ст. 22 СК РФ, расторжение брака в судебном порядке производится, если судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны.

Семейные отношения между сторонами прекращены. Данные обстоятельства свидетельствуют о невозможности совместной жизни супругов и сохранения семьи.

В судебном заседании установлено и не отрицается ответчиком, что в период нахождения сторон в браке приобретено следующее имущество: земельный участок, площадью 742 кв.м. и расположенный на нем кирпичный жилой дом, общеполезной площадью 47,5 кв.м. в том числе жилой площадью 35,9 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Динского нотариального округа Краснодарского края, которой суд признает состоявшимся.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а так же определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В свою очередь суд не находит оснований для удовлетворения иска в части признания права собственности на ? долю здания площадью 47,5 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, поскольку как установлено судом позже жилой дом площадью 47,5 кв.м. был перестроен в связи с чем площадь жилого дома увеличилась до 56,7 кв.м.. Реконструированному строению присвоен новый кадастровый № (№), что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная оценочная экспертиза, которая была поручена экспертам Союза «Торгово-промышленной палаты Динского района Краснодарского края». 

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта индивидуального жилищного строительства состоящего из жилого дома общей площадью, 56,7 кв.м. расположенного на земельном участке площадью 742 кв.м. по адресу: РФ, 

<

адрес> составляет 1 850 000 рублей.

Следовательно, суд приходит к выводу, что в период брака сторонами были в значительной степени улучшены жилищные условия спорного домовладения. 

Достаточных доказательств подтверждающих, что приобретение спорного имущества, а также последующая перепланировка жилого дома выполнены за счет личных средств ответчика суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 34 СК РФ, ч. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, следовательно, указанное недвижимое имущество является совместной собственностью супругов ФИО3 и ФИО1

В данном случае суд приходит к выводу о том, что домовладение и земельный участок подлежат равному разделу между супругами, и выделению по ? доли в праве собственности за каждым супругом. 

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд частично удовлетворил исковые требования, с ФИО1 в пользу ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 450 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 и ФИО4 о расторжении брака, признании сделки купли-продажи состоявшейся и разделе совместно нажитого имущества - удовлетворить частично.

Расторгнуть брак, заключенный между ФИО1 и ФИО3, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ городским ЗАГСом Буденновска Ставрапольского края актовой записью №.

Расторжение брака в суде подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния. 

Признать договор купли-продажи недвижимости, заключенного между ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 56,7 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю земельного участка, площадью 742 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 56,7 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка, площадью 742 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 450 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение составлено 19 мая 2017 года.

Судья: В.В. Погорелов