Дело №2-2405/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Е.Н. Проскуряковой, при секретаре Абдрахмановой А.Н., 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с требованием о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета в связи с переходом права собственности. 

В обосновании иска указав, что по договору дарения между истцом и ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность вышеуказанное жилое помещение. На момент регистрации сделки в указанной квартире был зарегистрирован ответчик (даритель) ФИО2 являющийся отчимом истицы. Право пожизненного пользования и проживания в данной квартире договором дарения не предусмотрено. Решением Нефтекамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО2 к истице о признании сделки дарения недействительной отказано. Ответчик фактически проживал в данной квартире с 2012 года по август 2018 года, прописывал туда свою жену ФИО3, которая решением Нефтекамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета. В августе 2018 года ответчик съехал из указанной квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд с требованием о принудительном прекращении права пользования, поскольку нарушаются ее права на распоряжение имуществом, которое принадлежит ей на праве собственности.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, приведя доводы изложенные в иске, представила уточнение к иску в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

ФИО2 в судебное заседание не явился, по указанному в исковом заявлении адресу в настоящее время не проживает, иное место жительства не известно.

Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> своего представителя на судебное заседание не направил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему;

В силу ст.ст. 35,40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно положениям ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Исходя из смысла п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения между истцом и ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность вышеуказанное жилое помещение. На момент регистрации сделки в указанной квартире был зарегистрирован ответчик (даритель) ФИО2 являющийся отчимом истицы. Право пожизненного пользования и проживания в данной квартире договором дарения не предусмотрено. Решением Нефтекамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО2 к истице о признании сделки дарения недействительной отказано. Ответчик фактически проживал в данной квартире с 2012 года по август 2018 года, выехав из указанной квартиры прекратив оплату коммунальных услуг, что относится к добровольному освобождению квартиры.

Таким образом, учитывая, что право пользования спорной жилой площадью в силу ст. 292 ГК РФ, ответчик утратил с момента перехода права собственности по договору дарения, а также учитывая что выехал добровольно и перестал нести коммунальные услуги, следовательно, утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета через отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Мотивировочная часть изготовлена 19 ноября 2018 года. 

Судья: Е.Н. Проскурякова