Р Е Ш Е Н И Е

 № 2-395/2020

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года с Актаныш Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Х.Х.Янгирова, при секретаре Л.Ф.Зиннуровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организация «Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании денежных средств;

У С Т А Н О В И Л:

НО «Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в обосновании требований указал следующее:

11 марта 2014 года НО «Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан» (истец, Фонд, заемщик) и ФИО1, (ответчик) заключили договор социальной ипотеки 

.

Во исполнение заключенного договора истец передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (далее квартира) на условиях выкупа, о чем 15-08-15 сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющимся актом приема – передачи квартиры.

Обязанностью ответчика, согласно условиям договора является ежемесячная оплата стоимости 15769374 кв.м., квартиры, исходя из стоимости одного кВ.м., с учетом изменения стоимости неоплаченных кВ.м.

Ответчик в нарушение условий договора не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру, по состоянию на 21.04.2020 числится задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 206725,41 рублей, которая рассчитывается как произведение невыкупленных кв.м., (4,71626863) на текущую цену 1 кв.м., (43832,41 рублей), по задатку на приобретение права использования составляет 5565,4 рублей, итого 212290,81 рублей. 

Требование о погашении образовавшуюся задолженность ответчиком не исполнено.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по платежам по состоянию на 21.04.2020 в размере 212290,81 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию 21.04.2020 в размере 15712,47 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 212290,81 рублей.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, надлежащем образом извещен, в материалах дела имеется заявление, согласно который в порядке п.5 ст. 167 ГПК РФ просит рассмотреть данное исковое заявление в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, надлежащем образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайством об отложении дела не предоставил, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражение относительно исковых требований не предоставил.

На основании вышеизложенных, суд считает возможным рассмотреть дела без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

11 марта 2014 года НО «Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан» и ФИО1, заключили договор социальной ипотеки 

, согласно который истец передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на условиях выкупа, о чем Дата обезличена сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющимся актом приема – передачи квартиры, ответчик обязался ежемесячно оплатить стоимости 

 кв.м. квартиры, исходя из стоимости одного кВ.м., с учетом изменения стоимости неоплаченных кВ.м.

Ответчик в нарушение условий договора не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру.

Согласно расчету истца, по состоянию на 21 апреля 2020 года у ответчика образовалась задолженность в размере 212290,81 рублей, из них по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 206725,41 рублей, по задатку на приобретение права использования составляет 5565,4 рублей.

Предоставленный истцом расчет цены иска, судом принимается, поскольку отвечает требованиям закона и условиям заключенного договора.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию Дата обезличена в размере 15712,47 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 212290,81 рублей.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на сумму неосновательного обогащения могут быть начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку ответчиком задолженность не погашена, требования о взыскании с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию Дата обезличена в размере 15712,47 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 212290,81 рублей подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по платежам по состоянию на Дата обезличена в размере 212290,81 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию Дата обезличена в размере 15712,47 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 212290,81 рублей, а также на основании статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере 5480, 03 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан» задолженность по платежам по состоянию на Дата обезличена в размере 212290 рублей 81 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию Дата обезличена в размере 15712 рублей 47 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 212290 рублей 81 копеек и судебные расходы в размере 5480 рублей 03 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Актанышский районный суд.

.

. 

.

Судья: Х.Х. Янгиров