Дело № 2-147/2025

УИД: 34RS0035-01-2025-000147-07 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рудня 2 сентября 2025 года

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.Ю.,

при секретаре Синельниковой Е.Л., 

с участием,

представителя истца ФИО1 - адвоката Спиридоновой Т.А., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с вышеназванным иском, указав в обоснование своих требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с заключением брака с истцом. Собственником домовладения никогда не являлась, дом не является совместно нажитым имуществом супругов. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут на основании судебного решения. После расторжения брака и прекращения отношений с истцом, ответчик ДД.ММ.ГГГГ добровольно переехала на новое место жительство в другой город, предположительно в Москву, забрав все свои вещи в декабре ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного времени ответчик в домовладении истца по вышеуказанному адресу не проживает, совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи стороны больше не являются, своих вещей в доме ответчик не имеет, препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинились, её отказ от проживания носит добровольный характер, какие- либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения ответчик не принимает, текущих ремонтов данного жилого помещения не производит, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наличие регистрации ответчика в доме ограничивает права владения ФИО1, пользования и распоряжения данным имуществом. Снятся с регистрационного учёта в добровольном порядке, ответчик не желает. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна. Ранее участвуя в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что с ответчиком не проживает, совместное хозяйство не ведёт, вещей её в доме не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает.

Представителя истца Спиридонова Т.А. - исковые требования поддержала в полном объёме, просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно по правилам ст. 113 ГПК РФ по месту жительства, от получения направленной заказной почтовой корреспонденцией уклонилась, ввиду чего она возвращена в суд, что в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 117 ГПК РФ во взаимосвязи с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ позволяет признать извещение ответчиков надлежащим.

Представитель ОМВД России по Руднянскому району, своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. 

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ без их участия.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, оценив все доказательства по данному делу в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, нашедшей свое отражение в пункте 13 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 статьи 35, части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проверяя обоснованность заявленных исковых требований, суд установил, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Факт регистрации ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, подтверждается домовой книгой, регистрационным досье о регистрации граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). 

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, о чем выдано свидетельство № (л.д.7). 

Так же в судебном заседании были допрошены свидетели К. и Х.

Свидетель К. суду пояснил, что он проживаем по соседству со ФИО1, знает, что он раньше жил с ФИО2, потом она уехала, он уже где-то как год живет один, вещей её в доме нет.

Свидетель Х. суду пояснила, что истца ФИО1 знает по соседству, раньше он жил с ответчиком ФИО2, сейчас живёт один. ФИО2 уехала где-то в прошлом году летом, вещей её в доме нет, совместное хозяйство они не ведут, чинит ли какие-либо препятствия ответчик истцу ей неизвестно.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку их заинтересованности в исходе дела не установлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, однако местом постоянного жительства указанный жилой дом с 2024 года не является, семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, поскольку у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу.

ФИО2 добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, связанных с проживанием в спорном домовладении, доказательств чинения ей препятствий в проживании не представлено, личных вещей ответчика в доме не имеется.

В то же время регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует истцу в осуществлении его прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, влечет дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку регистрация порождает право пользования жилым помещением, граждане должны быть зарегистрированы по своему месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, право пользования жилым помещением за ним не может быть сохранено.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В этой связи исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд Волгоградской области в течение 1 (одного) месяца. 

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.Ю. Шевченко