дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусельниковой М.А.,

при секретаре Меркеловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО7, ФИО8 об установлении факта принятия наследства, о включении квартиры в наследственное имущество и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8 об установлении факта принятия наследства после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; о включении в наследственное имущество 3-х комнатной квартиры общей площадью 55,0 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>; о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования. В обоснование исковых требований истец указала на то, что она, ее родители ФИО1, ФИО2, а также брат ФИО3 и сестры ФИО7, ФИО8 проживали в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>. Родители никаких действий по оформлению квартиры не проводили. ДД.ММ.ГГГГ. ее отец ФИО1 умер, ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. умер брат ФИО3, которые до дня смерти проживали в спорной квартире. После смерти отца, матери и брата к нотариусу с заявлениями о принятии наследства никто из наследников не обращался. Ответчики ФИО7 и ФИО8 проживают в другом регионе, а она фактически приняла наследство, т.к. с рождения и до настоящего времени проживает в спорной квартире, следит за имуществом, проводит текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Документы о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации в архивном фонде администрации Тальменского района не сохранились. Решить вопрос об установлении права собственности на квартиру во внесудебном порядке невозможно. Включение в наследственное имущество квартиры и признание за ней права собственности на квартиру в порядке наследования необходимо ей для того, чтобы не только владеть и пользоваться этим имуществом, но и в дальнейшем распоряжаться им.

В судебном заседании истец ФИО5 уточнила исковые требования, просила: установить факт принятия ею наследства после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., и после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.; включить в наследственное имущество умерших по 1/3 доли в 3-х комнатной квартире общей площадью 55,0 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по закону. Пояснила, что ответчики ФИО7 и ФИО8 ее родные сестры. Они не принимали наследство после смерти родителей и брата ни фактически, ни юридически. На свои доли в наследственном имуществе не претендуют.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и пояснил, что семье П-вых была предоставлена спорная квартира на трех человек: отца истицы ФИО1, мать ФИО2 и брата ФИО3, которые впоследствии выразили желание приватизировать спорное помещение, однако, документы не оформили. После их смерти истица осталась проживать в квартире вместе со своим ребенком, фактически вступила в наследство.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – нотариус Тальменского нотариального округа Алтайского края ФИО13 в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, ее представителя, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1, ч.2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе суд рассматривает дела об установлении родственных отношений, об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В свидетельстве о рождении истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее родителями указаны ФИО1 и ФИО2.

Свидетельство о браке, выданным ДД.ММ.ГГГГ., подтверждается, что ФИО1 и ФИО15 (ФИО16) ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт родственных отношений между истцом ФИО2 и ФИО3, ФИО6 (ФИО15) ФИО6 подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 и свидетельством о заключении брака ФИО6 (ФИО15) Е.В..

Согласно свидетельствам о смерти, ФИО1 умер 14.07.1998г., ФИО2 умерла 14.08.2010г., ФИО3 умер 05.06.2013г..

Из сообщений нотариусов Тальменского нотариального округа ФИО13 и ФИО14 следует, что наследственные дела ФИО1, ФИО2, ФИО3 в указанных нотариальных конторах не заводились.

В акте оценки общей стоимости квартиры № в доме № по ДД.ММ.ГГГГ, являющемся приложением к договору передачи и продажи квартир, домов в собственность граждан, указаны характеристики дома, характеристики квартиры, фактическая стоимость квартиры на момент передачи в собственность. Кроме того, указаны проживающие в квартире лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что проживала по-соседству с семьей П-вых до 1997 года, работала в 

<

данные изъяты>. Во время передачи жилья в собственность граждан в порядке приватизации в 1993г. она составляла акт оценки общей стоимости квартиры П-вых для дальнейшего оформления приватизации. В акте указаны три члена семьи – ФИО1, ФИО2, ФИО3, для того, чтобы жилье было передано семье бесплатно, исходя из площади квартиры. Остальные дети не были указаны в акте, т.к. трех человек было достаточно для бесплатной передачи жилья в собственность. Указание трех членов семьи П-вых в акте означает, что они участвовали в приватизации жилья в троем. Договор передачи не составляли. Сельсовет выдавал справку, с которой нужно было обращаться в БТИ. Предполагает, что П-вы не оформили документы на приватизацию жилья до конца.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что была знакома с семьей ФИО15. ФИО1 и ФИО2, родители истицы, работали в 

<

данные изъяты>. Спорную квартиру они получили от леспромхоза в начале 80-х годов. В начале 90-х годов проводилась приватизация жилья. Приватизировали ли П-вы квартиру, ей неизвестно. В 1998г. умер ФИО1, в доме оставались проживать его супруга ФИО2 с детьми ФИО3 и ФИО4. ФИО2 говорила, что нужно оформлять квартиру, но нет денег. После ее смерти в квартире остались проживать дети, ухаживали за домом, делали ремонт. В настоящее время в квартире проживает истица со своей малолетней дочерью. После смерти брата она сделала в доме хороший ремонт, ухаживает за домом, садит огород.

Из сообщения КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» от 22.02.2019г. следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на техническом учете в архиве г.Барнаула КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» не состоит. Инвентарное дело по указанному адресу в архиве КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» отсутствует.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Алтайскому краю от 05.12.2018г., сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В сообщении архивного отдела администрации Тальменского района Алтайского края от 08.02.2019г. № указано, что по данным архивных фондов 

<

адрес>, Озерского опытно-показательного леспромхоза 

<

адрес> Управления лесного хозяйства 

<

адрес>, Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> договоры купли-продажи или передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Озерским леспромхозом в собственность ФИО1 отсутствуют.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что истцу ФИО5 принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

В техническом паспорте на квартиру № по 

<

адрес>, составленном по состоянию на 11.08.2014г., указано, что общая площадь квартиры составляет 55,0 кв.м, жилая – 39,0 кв.м..

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: 

<

адрес> края, в настоящее время зарегистрированы истец ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена семье ФИО1 и ФИО2 Озерским леспромхозом 

<

адрес>. Впоследствии в 1993 году ФИО1, ФИО2 и их сын ФИО3 выразили желание на приватизацию квартиры. 

Статьями 6, 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в ред. Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ, действовавшей на момент передачи ФИО17 жилья в собственность), предусматривалось, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Судом установлено, что документы, подтверждающие передачу квартиры в собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО3, находившемуся на момент приватизации в несовершеннолетнем возрасте, в порядке приватизации, не были оформлены надлежащим образом. Указанный факт подтверждается актом оценки общей стоимости квартиры и пояснениями свидетеля ФИО10, которая подтвердила, что договоры передачи в собственность жилья работникам Озерского леспромхоза не составлялись. Работникам, приватизировавшим жилье, выдавалась справка в Новоозерском сельском Совете, на основании которой они впоследствии получали регистрационные удостоверения в БТИ.

Из разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Изданный 21.07.1997г. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, предусматривающий обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество, введен в действие с 31.01.1998 года.

В силу ч.2 ст.4 вышеуказанного Закона, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно ч.1, ч.2 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Как разъяснено в п. 59 Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира была переданка на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3, по 1/3 доле каждому в порядке приватизации, которая не была завершина надлежащим образом при их жизни, в связи с чем, исходя из требований ст.1110, 1112 ГК РФ, спорная квартира подлежит включению в состав наследства ФИО1 ФИО2 и ФИО3.

После смерти ФИО1 ФИО2 и ФИО3 никто из наследников не обращался к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Ответчики ФИО7 и ФИО8 не претендуют на причитающиеся им доли в наследственном имуществе. 

Истец ФИО5 фактически приняла наследство после смерти родителей ФИО1, ФИО2 и брата ФИО3, поскольку проживала в спорной квартире и продолжает проживать в ней в настоящее время, несет расходы на содержание квартиры, т.е. вступила во владение и управление наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах имеются основания для установления факта принятия ФИО2 наследства после смерти родителей ФИО1, ФИО2 и брата ФИО3, и признания за ней права собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО7, ФИО8 об установлении факта принятия наследства, о включении квартиры в наследственное имущество и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5 наследства после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 3-х комнатную квартиру общей площадью 55,0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле за каждым.

Признать за ФИО5 право собственности на 3-х комнатную квартиру общей площадью 55,0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А.Гусельникова