Дело № 2-1520/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой,

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об определении долей и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об определении долей и о признании права собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также включении указанного гаража в состав наследственного имущества ФИО2.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде гаража по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ он на выделенном ему земельном участке построил указанный гараж, по внутреннему обмеру 28,6 кв.м., по наружному 31,5 кв.м., которым он владел и пользовался, нес бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировано. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж расположенный по адресу: 

<

адрес>, с площадью по наружному обмеру 31,5 кв.м., по внутреннему обмеру– 28,6 кв.м., в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Требования в части определения долей по ? доли за умершим ФИО2, и ФИО1 в праве собственности на указанный гараж, а также о включении указанного гаража в состав наследства ФИО2, не поддержала.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГСК «Факел» на судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Нотариус Чистопольского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Факел» предоставлен в аренду на три года земельный участок для строительства кооперативных гаражей, общей площадью 5960 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено судом, списка членов ГСК, который был утвержден исполнительным комитетом 

<

адрес> и 

<

адрес> при предоставлении в аренду земельного участка под строительство гаражей не имеется. Однако Уставом ГСК утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено принятие граждан в члены ГСК и выделения им земельного участка под строительство гаражей.

Решением правления ГСК «Факел» ФИО2 принят в члены кооператива и ему выделен земельный участок № для строительства гаража.

ФИО2 являясь членом ГСК в ДД.ММ.ГГГГ на выделенном ему земельном участке, расположенном в границах кооператива за свои средства возвел указанный гараж. 

Однако право собственности на данный гараж не зарегистрировано надлежащим образом, что является препятствием в оформлении наследственных прав.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец является наследником его имущества по закону. 

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в её производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Единственной наследницей по закону, принявшей наследство и оформившей свои права, является супруга ФИО1, истец по делу.

В соответствии с заключением, выданным ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» № от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного гаража по наружному обмеру составляет 31,5 кв.м., по внутреннему обмеру 28,6 кв.м., работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В техническом паспорте на гараж, составленном ООО «Организация Технической Инвентаризации и Кадастровых Работ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны технические характеристики, план гаража.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ существующему гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного И.о руководителя муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что сарай размещен в пределах существующей границы земельного участка, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Согласно разъяснениям пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» заявителю необходимо предоставить доказательства, подтверждающие о совершении надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частичности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что на обращение представителя ГСК «Факел» в отдел архитектуры и исполнительный комитет муниципального образования Чистопольский муниципальный район на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права на данный объект.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с площадью по наружному обмеру 31,5 кв.м., по внутреннему обмеру – 28,6 кв.м., в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.А. Фархаева