З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Спасск - Рязанский 17 мая 2019 года

Спасский районный суд Рязанской области в составе: 

председательствующего судьи Барковой Н.М.,

при секретаре Сошниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 22 судебного района Советского районного суда г. Рязани от 05 июня 2017 года, вступившим в законную силу, с ФИО2 в его пользу взыскана сумма займа в размере 87600 рублей и госпошлина в размере 1414руб.

На основании указанного решения получен исполнительный лист и направлен вОСП по г. Рязани и Рязанскому району, по которому судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение требований исполнительного документа судебным приставом были осуществлены соответствующие исполнительные действия по выявлению имущества должника, на которое может быть обращено взыскание. У должника ФИО2 денежные средства отсутствуют.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02 октября 2007 года при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер объекта: №, назначение объекта: для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение) объекта: примерно в 

<

данные изъяты> м. по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

В силу положений ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

ФИО2 является должником: на протяжении длительного времени, задолженность составляет 88 914 рублей, решение суда по настоящее время не исполнено, данное имущество не относится к перечню имущества, на которое, в силу положений ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Таким образом, данная мера является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по своевременному погашению задолженности ответчик не предпринимает.

Неисполнение вступившего в законную силу решения суда о взыскании задолженности существенным образом нарушает права истца как взыскателя по исполнительному производству.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд обратить взыскание на принадлежащий должнику ФИО2 на праве собственности земельный участок, площадь объекта 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер объекта: №, назначение объекта: для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение) объекта: примерно в 

<

данные изъяты> м. по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> в порядке исполнительного производства путем реализации на открытых торгах в форме аукциона. Вырученные от продажи земельного участка денежные средства направить в счет погашения долга по исполнительному производству в отношении должника ФИО2 по взысканию в пользу ФИО1 суммы долга по договору займа в размере 88 914 рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: СПАО «Рессо-Гарантия» и Гарантийный фонд Рязанской области.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи извещенным о времени и месте слушания дела, не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что поддерживает заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился по не известным суду причинам.

Представители третьих лиц - УФССП России по Рязанской области, СПАО «Рессо-Гарантия» и Гарантийный фонд Рязанской области, будучи извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В связи с неявкой ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего суду о причинах неявки, не просившего об отложении рассмотрении дела и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствие со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с требованиями ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и разъяснениями, изложенными в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам статьи 85 Закона N 229-ФЗ. Способ продажи такого имущества предусмотрен ст. 87 Федерального Закона N 229-ФЗ.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 22 судебного района Советского районного суда г. Рязани от 05 июня 2017 года, вступившим в законную силу, с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 87600 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1414 руб., а всего 89014 руб.

Кроме того, судебным участком № 22 судебного района Советского районного суда г. Рязани с ФИО2 в пользу СПАО «Ресо-Гарантия» взысканы денежные средства в сумме 10540,16 руб., о чем от ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист.

Также Арбитражным судом Рязанской области, с ФИО2 в пользу Гарантийного фонда Рязанской области взысканы денежные средства в сумме 2019008,41 руб., о чем 31.08.2018выдан исполнительный лист.

В настоящее время в производстве УФССП по г. Рязани и Рязанскому району находится сводное исполнительное производство №-№ по взысканию с ФИО2 указанных выше денежных средств.

В добровольном порядке погашение задолженности ФИО2 не выполняется. Общий размер задолженности составляет более двух миллионов рублей.

Приведенные выше обстоятельства подтверждаются материалами исполнительного производства № и не оспариваются ответчиком. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - населенный пункт. Участок находится примерно в 

<

данные изъяты> м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, ограничение (обременен) права не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО2 в установленный судом срок не представлено суду каких-либо возражений и доказательств, опровергающих доводы истца. 

Материалы дела также не содержат каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на спорный земельный участок, и судомне установлено предусмотренных законом обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на данный земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 об обращении взыскания на спорный земельный участок направлены на защиту интересов взыскателей предусмотренным законном способом, не нарушают прав должника, и соответствуют балансу интересов сторон, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 87 указанного Закона реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что обращение взыскания на спорный земельный участок, принадлежащий ответчику ФИО2, необходимо производить путем проведения открытых торгов в форме аукциона. А начальная продажная цена выставляемого на торги имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, определяется на основании оценки имущества, которая производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что при обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается квитанцией об оплате госпошлины на указанную сумму, операция № от ДД.ММ.ГГГГ.

Всвязи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 р. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - населенный пункт. Участок находится примерно в 

<

данные изъяты> м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Спасский районный суд, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что в заявлении об отмене заочного решения суда должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М. Баркова