Дело № 2-939/2021

УИД 56RS0033-01-2020-001677-50

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск 29 июля 2021 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Смирновой Н.В., при секретаре Корнелюк Е.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Толстошеева И.С., истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Белинского С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился с иском, в котором просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно домовой книге в жилом доме зарегистрирован ответчик. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся, место его нахождения не известно. Ответчик никогда в жилом доме не проживал, его вещей в доме не имеется, членом семьи истца он не является. Указывает, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает его права как собственника, поскольку он вынуждена оплачивать коммунальные услуги в большем объеме. Просил иск удовлетворить. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что ответчика зарегистрировала его супруга в 1996 году без его согласия. В жилой дом ФИО2 никогда не вселялся, вещей его в доме не имеется. 

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика. Установить фактическое место нахождения ответчика не представилось возможным.

Судом ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика – адвокат Белинский С.А. иск не признал, указав, что позиция ответчика относительно заявленных требований ему не известна, а удовлетворение исковых требований может нарушить его права.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством государственной о регистрации права от 24.08.1999 и свидетельством о праве на наследство по закону от 22.07.1999.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме, что подтверждается домовой книгой.

Суду не представлено доказательств о заключении соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком. Истец указывает, что регистрация ФИО2 фактически носила формальный характер. Каких-либо вещей ответчика в жилом доме не имеется, в него он никогда не вселялся.

Ответчик ФИО2 с требованием о вселении в спорное жилое помещение не обращался, данных о наличии препятствий в проживании по адресу истца не имеется, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг им не выполнялись, в компетентные органы с заявлениями о невозможности проживания по месту регистрации он не обращался, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО2 никогда не проживал в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что истец и ответчик не являются совместно проживающими членами семьи, суд считает установленным то обстоятельство, что ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что истцом доказано нарушение его прав собственника, поскольку он не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, при наличии регистрации ответчика в жилом доме. Кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиками не представлено суду доводов и доказательств, не позволяющих удовлетворить требования истца. 

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Н.В.Смирнова

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2021 года