Дело № 2-1224/2020

76RS0013-02-2020-000269-15

Мотивированно 

решение

 изготовлено 18 мая 2020 года. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Ломановской Г.С

при секретаре Соловьевой В.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 13 мая 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ГКУ ЯО «Рыбинское лесничество», Департаменту лестного хозяйства Ярославской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Государственному казенному учреждению Ярославской области «Рыбинское лесничество», Департаменту лесного хозяйства Ярославской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, утверждении границ и площади земельного участка.

Свои требования мотивировала тем, что истица является членом СПК «Торфяник», в котором расположен принадлежащий ей земельный участок за номером № с садовым домиком. При проведении работ по межеванию земельного участка, в целях приобретения его в собственность в порядке приватизации, по заключению кадастрового инженера было установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ГКУ ЯО «Рыбинское лесничество», на земельный участок истицы, что препятствует оформлению ее прав на земельный участок. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО2, которая исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Департамент лесного хозяйства Ярославской области, ГКУ ЯО «Рыбинское лесничество», Федеральное агентство лесного хозяйства, извещенные о дате и времени рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили, возражений относительно предмета спора не представили. 

Представитель ответчика Департамент имущественных и земельных отношений ЯО в судебное заседание не явился, направил письменные объяснения на иск, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствии.

Третьи лица ООО «Консулъ», Администрация РМР ЯО, СПК «Торфяники» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате судебного разбирательства, уважительных причин неявки суду не представили, представителей в судебное заседание не направили.

Представитель третьего лица Администрация Глебовского сельского поселения РМР в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, земельный участок истицы находится в границах садоводческого товарищества «Торфяник». 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СПК «Торфяник» с 1990 года и ей на праве собственности принадлежит садовый дом, расположенный на земельном участке №. 

Согласно выписке из протокола общего собрания СПК «Торфяник» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешена приватизация земельного участка № площадью 684 кв.м.

Исходный земельный участок имеет кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для ведения садоводства, что подтверждает Выписка из ЕГРН от 09.09.2019 г. № и Свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от 01.03.1993 г. Права на исходный земельный участок с кадастровым номером № изначально зарегистрированы до 01.01.2016 г. 

Земельный участок с кадастровым номером № территориально расположен в жилой зоне ГХЗ - зона садоводческих (дачных) объединений, дачного хозяйства. Карта градостроительного зонирования Глебовского сельского поселения (Приложение №1 к Решению Муниципального Совета Глебовского сельского поселения от 25.01.2007 г. №57) находится на официальном сайте Администрации Глебовского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области в сети Интернет. 

Смежным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером №, относящегося к землям лесного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе выполнения кадастровых работ было обнаружено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, на часть образуемого земельного участка с К№ № (площадью 684 кв.м.), предоставленного истице, площадь наложения на который составляет 261 кв.м, а также на часть территории СТ «Торфяник». 

Площадь наложения в 261 кв.м. располагается в северной части образуемого земельного участка по точкам координирования н1, н2, нЗ, н4, н5, н6, н 11, н12, н13. 

Изложенное подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО и надлежащими доказательствами не опровергнуто.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60.2 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости», если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда) была допущена реестровая ошибка в описании местоположении границ земельного участка, поскольку точность определения координат (погрешность) составляет до 15 метров, описание закрепления границ земельного участка лесного фонда на местности отсутствует. Допущенная реестровая ошибка препятствует истцу в формировании используемого земельного участка № из земельного участка СПК «Торфяник». 

Согласно п.10 ст.22 ФЗ № 218-фз от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.3,6 ст.61 ФЗ № 218-фз от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решения государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п.4 ст.41 ФЗ № 218-фз от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом на земельные участки, образованные из указанных земельных участков. 

Согласно п.1,2 ст.43 ФЗ № 218-фз от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Учитывая то обстоятельство, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения об описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в отношении которого была допущена реестровая ошибка, суд приходит к выводу об исправлении реестровой ошибки в отношении указанного земельного участка путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении и характерных точках части границы данного земельного участка по точкам: 

<

данные изъяты>, смежной с границей земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 

Также подлежат удовлетворению требования истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № №, площадью 684 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: Российская 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «КонсулЪ» ФИО 08.10.2019 года.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли лесного фонда, 

исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении и характерных точках части границы данного земельного участка по точкам: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

смежной с границей земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1. 

Установить границы земельного участка №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, и площадь 684 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «КонсулЪ» ФИО 08.10.2019 года. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Ломановская