10RS0011-01-2020-000627-68 № 2-1357/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Величко С.А.

при секретаре Галашовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, которое она приобретал на открытом аукционе по продаже арестованного имущества по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2, являющийся прежним собственником указанной квартиры, в конце ДД.ММ.ГГГГ освободила жилое помещение, забрала все свои личные вещи и передала ключи от входной двери. Указывая на то, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в данной квартире, при этом уклоняется в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по месту регистрации, где получение судебной корреспонденции не обеспечила. Извещение ответчика суд полагает надлежащим, учитывая то, что обозначив свое место жительства и не получая по нему корреспонденцию, ответчик своими правами пользуется по своему усмотрению. 

В соответствии со статьей 6 Конвенции содружества независимых государств о правах и основных свободах человека каждый имеет право при рассмотрении любого дела на справедливое и публичное разбирательство в течение разумного срока независимым и беспристрастным судом. 

Поскольку судом были предприняты предусмотренные ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела и возможности его разбирательства в присутствии ответчика, а последним не было принято должных мер к реализации процессуальных прав, предусмотренных статьей 35 ГПК РФ, суд, принимая во внимание положения ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства по правилам ст. 165.1 ГК РФ, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, учитывая выраженное истцом согласие на рассмотрение дела по правилам заочного производства, приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие, и считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и была зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанную квартиру у истца возникло на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам открытого аукциона по продаже арестованного имущества между истцом и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелии, и зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №. Данные обстоятельства подтверждаются делом правоустанавливающих документов, предоставленным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

По условиям указанного договора, продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество (далее - имущество), принадлежащее ФИО2, подвергнутое аресту по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ № на основании исполнительного листа Петрозаводского городского суда Республики Карелия по делу №, а именно: квартира, помещение, №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>. Вид права: собственность, ограничение (обременение) права: № (ипотека), № (запрещение регистрации), задолженность по взносам на кап.ремонт на ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 10297,49 руб., в квартире зарегистрирован 1 чел. (п, 1.1. договора). Имущество продается в соответствии с уведомлением о готовности к арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № УФССП по Республике Карелия и постановлением о передаче имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ № судебного пристава-исполнителя ОСП по работе с физическими № г. Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике ФИО3 (п. 1.2. договора). Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности ответчика ФИО2 на спорную квартиру прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного договора купли-продажи. 

Соглашений о пользовании данным жилым помещением не имеется. 

По сообщению истца ответчик в указанном жилом помещении не проживает, контакты с ответчиком у него отсутствуют. 

В пунктах 1 и 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как указывает истец, регистрация ответчика в спорном помещении препятствует ей в полной мере осуществлению своих прав собственника. 

Исходя из вышеперечисленных обстоятельств, учитывая волеизъявление истца, оснований полагать о наличии права у ответчика на пользование спорной квартирой у суда не имеется. 

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, при этом признает ответчика не утратившей, а прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по государственной пошлине 300 руб.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Величко

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2020