УИД (номер обезличен)RS0(номер обезличен)-18

Производство № 2-1455/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 июля 2024 года г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе 

председательствующего судьи Большаковой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шечилиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что (дата обезличена) года умер отец истца - ФИО2 Наследником первой очереди по закону является истец. Юридически он наследство после смерти отца принял, оформив надлежащим образом заявление у нотариуса, получил свидетельство о праве на наследство по закону на некоторые объекты имущества. Супруга умершего ФИО3 отказалась от вступления в права наследства. После смерти отца ФИО2 открылось наследство на земельный участок, общей площадью 55 кв.м., предназначенный для строительства гаража, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен), гараж, общей площадью 80,0 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей - 2, в том числе подземных - 1, год постройки 1992, расположенный по адресу: (адрес обезличен) Однако, на момент смерти свое право собственности на вышеуказанное имущество не оформил надлежащим образом. По данной причине нотариус ФИО4 не смогла выдать свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные земельный участок и гараж. Между тем ФИО2 был предоставлен земельный участок под строительство гаража на основании Постановления Администрации Заводского района города Орла от 02.03.1993 года № 198 «О разрешении строительства гаража». Место установки гаража согласовано с Управлением Архитектуры и градостроительства г. Орла 07.04.1992 года. До настоящего времени право умершего на данный земельный участок и гараж никем не оспаривалось и не оспаривается. ФИО2 за счет собственных средств и собственными силами построил гараж, подвел к нему электричество, все годы оплачивал потребленную электроэнергию, платил налог на имущество на гараж.

На основании изложенного просит суд включить земельный участок, общей площадью 55 кв.м., предназначенный для строительства гаража, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен), гараж, общей площадью 80,0 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей - 2, в том числе подземных - 1, год постройки 1992, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершего (дата обезличена); признать за истцом право собственности в порядке наследования на следующее имущество:

земельный участок, общей площадью 55 кв.м., предназначенный для строительства гаража, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен), гараж, общей площадью 80,0 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей - 2, в том числе подземных - 1, год постройки 1992, расположенный по адресу: (адрес обезличен), открывшегося после смерти ФИО2, зарегистрированного на момент смерти по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО5 заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации г. Орла в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО3 заявленные требования поддержала, не возражала относительно их удовлетворения, суду пояснила, что она отказалась от наследства и не претендует на спорные объекты. 

Представитель третьего лица Акционерное общество "ОРЕЛГОРТЕПЛОЭНЕРГО" ФИО6 суду пояснил, что при условии соблюдения Правил охраны тепловых сетей, по существу заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Представители третьих лиц МУП ВКХ «Орелводоканал», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, извещенные надлежащим образом, не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав позицию сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт факта принятия наследства (пункт 9 части 2 статьи 264 ГПК РФ).

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьи 1111, 1112 ГК РФ предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Исходя из п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. 

Из разъяснений, данных в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность). 

Из обстоятельств, установленных в судебном заседании следует, что истец ФИО1 является наследником умершего (дата обезличена) ФИО2

После смерти ФИО2 открылось наследство. Единственным наследником после смерти ФИО2 является - ФИО1 

Супруга умершего - ФИО3 от вступления в права наследства отказалась. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в течение установленного законом срока для принятия наследства истцом совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, истец вступил во владение наследственным имуществом, принял меры к его сохранению.

Спорный гараж и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен) не вошли в наследственную массу после смерти ФИО2, поскольку при жизни за ним не было зарегистрировано право собственности на указанный гараж и земельный участок. 

На основании постановления главы администрации Заводского района от 02.03.1993 № 198 «О разрешении строительства гаража» ФИО2 выдано разрешение на строительство гаража по адресу: (адрес обезличен). 

Согласно техническому паспорту здания, составленному АСРО «Кадастровые инженеры» по состоянию на (дата обезличена) площадь спорного нежилого помещения – гаража по адресу: (адрес обезличен)

Согласно межевому плану на земельный участок, составленному АСРО «Кадастровые инженеры» по состоянию на (дата обезличена) площадь спорного земельного участка (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен), составляет 55 кв.м.

Таким образом, сам факт принадлежности спорных объектов к территории с особым режимом использования не может являться препятствием к использованию земельного участка и расположенного на нем гаража, при условии соблюдения установленных ограничений и не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований. 

Установлено, что государственная регистрация права собственности на гараж и земельный участок ФИО2 не была своевременно произведена, вместе с тем, бесспорно, установлено, что последний, приобрел право собственности на данные объекты недвижимого имущества, на что указывают представленные суду письменные доказательства. 

Таким образом, имеются все законные основания для включения спорного имущества в состав наследственной массы и признания права собственности на наследственное имущество за истцом. 

Из письма администрации г. Орла следует, что спорный земельный участок не расположен в границах красных линий, но расположен в охранных зонах водопровода, теплотрассы, канализации, газопровода.

Между тем, судом установлено, что земельный участок выделен ФИО2 в 1993 году, 14.11.2008 составлен акт согласования границ земельного участка.

Из учетной карточки землепользователя, заполненной 03.12.2008 следует, что на момент формирования земельного участка принадлежность к территориям с особым режимом использования не установлена.

Ответчик возражений относительно заявленных требований суду не представил. 

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат. 

В соответствии со ст. ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершего (дата обезличена) земельный участок, общей площадью 55 кв.м., предназначенный для строительства гаража, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен) и гараж, общей площадью 80,0 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей - 2, в том числе подземных - 1, год постройки 1992, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 55 кв.м., кадастровый (номер обезличен) предназначенный для строительства гаража, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен) и гараж, общей площадью 80,0 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей - 2, в том числе подземных - 1, год постройки 1992, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2024 года.

Судья Ю.В. Большакова