Дело №2-514/21 

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Варивода А.А., рассмотрев 07 июля 2021 года в открытом судебном заседании в городе Топки гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 была вселена в данный дом ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик длительное время, более трех лет не проживает там. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила. Ответчик выехала на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время. Однако, место ее жительства ему неизвестен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С момента выезда ответчик перестала с ним поддерживать отношения, все отношения с ней прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Он как собственник вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формального в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ему доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, на требованиях настаивал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

С учетом положений ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора г. 

<

данные изъяты> ФИО4, полагавшей иск подлежащим удовлетворению в части, изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащим удовлетворению частично в связи со следующим.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

Из домой книги на жилой дом по указанному адресу следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

При этом из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик была вселена в данный дом в 

<

данные изъяты> году в связи с тем, что у неё сгорел дом. Он зарегистрировал ответчика в данном доме в связи с тем, что она его об этом попросила. В данном жилом доме ФИО3 не проживает с сентября 2019 года. В данный момент она проживает на 

<

адрес> с 2019 года. Там её сын ей построил небольшой дом. Добровольно сняться с регистрационного учета предлагал, она обещала сняться, но никаких действий с её стороны предпринято не было. Свои вещи из дома ФИО3 не забрала, остались её книги. Но она имеет возможность забрать вещи в любое время, так как он ей оставил ключ. В доме, где она сейчас проживает, не зарегистрирована потому что, дом надлежащим образом не оформлен.

Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании ФИО5, ФИО6, чьи показания суд оценивает в совокупности, суду пояснили, что ФИО2 продолжительное время проживала в доме истца ФИО1, но в настоящее время выехала на другое место жительства, поскольку построила себе дом. Выезд носил добровольный характер, проживать в дмое истца ФИО3 намерений не высказывала.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом, суд полагает, что ответчик препятствует осуществлению истцом права собственности принадлежащим ему домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, поскольку в данном доме зарегистрирована по настоящее время помимо воли истца, который является собственником данного жилого помещения, доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в связи с чем ее выезд не носит добровольный характер, либо отсутствие ее в жилом помещении носит временный характер, ответчиком не представлено, тогда как согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, указанная норма конкретизируется в ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в связи с чем суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные требования о признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>, излишне заявленными, в связи с чем данное требование не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 14.07.2021 года. 

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.