Дело № 2-1102/2021 г.

УИД 33RS0014-01-2021-001294-65

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

22 июня 2021 года город Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Большаковой Ю.А.

при секретаре Завьяловой Е.А.,

с участием прокурора Бектемировой Э.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 и просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: .... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что он является собственником указанного жилого помещения с .... года на основании договора купли-продажи, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области .....

На момент приобретения квартиры продавец сообщил, что в указанной квартире никто не зарегистрирован (....). Однако, после приобретения жилья, из коммунальных служб стали приходит квитанции с задолженностями. При обращении в данные организации выяснилось, что в .... зарегистрировано 3 человека: ФИО2 и .... ФИО3, ФИО4 Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире ..... – .... которая ранее являлась собственницей квартиры, умершей 14 июля 2019 года. Со слов продавца П.И. о зарегистрированных лицах в спорной квартире ему ничего не известно, в том числе он не располагает сведениями о месте их проживания.

Ответчики не являются членом семьи истца, вещей ответчиков в квартире не имеется, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют. Следовательно, ответчики нарушают его права собственника в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Просит удовлетворить исковые требования в соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных требований. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, .... согласно сведениям .... ОВМ МО МВД России «Муромский» ФИО5 18.12.2019 снят с регистрационного учета по мету жительства по адресу: .... в связи со смертью.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции МО МВД России «Муромский», будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Согласно п. 63 постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Поскольку ответчики извещены по надлежащему адресу, то они являются надлежаще извещенными и, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав заключение прокурора Бектемировой Э.С., полагавшей возможным удовлетворить иск частично, отказав в удовлетворении требований к умершему ответчику ФИО2, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части исходя из следующего.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: .... на основании договора купли-продажи от .... заключенного с П.И. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ....

Как указывает истец, в принадлежащей ему квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые не являются членами семьи истца ФИО6, в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется. Оплату коммунальных услуг производит лишь истец, что подтверждается квитанциями и кассовыми чеками.

Регистрация ответчиков в квартире истца существенно ущемляет его правомочия, как собственника жилого помещения, в том числе, по распоряжению данным имуществом.

В силу указанных выше норм, с учетом заключения прокурора, право пользования ответчиками ФИО3 и ФИО4 спорным жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на квартиру к ФИО1

Однако, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований в части прекращения права пользования и снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2, поскольку в связи с его смертью 18.12.2019 он уже снят с регистрационного учета по мету жительства по адресу: ....

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики ФИО3 и ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-237 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Прекратить право пользования ФИО3, ...., жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Прекратить право пользования ФИО4, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2021 года.

Председательствующий Ю.А. Большакова