Дело № 2-2445/2021

УИД 24RS0002-01-2021-003158-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю. 

при секретаре Гордеевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ачинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ачинского района Красноярского края о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что 12 октября 1992 года его бабушке 

<

данные изъяты> постановлением Администрации Причулымского сельсовета был предоставлен в собственность земельный участок с находящимся на нем жилым домом по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> умерла. ДД.ММ.ГГГГ умерла 

<

данные изъяты> – дочь 

<

данные изъяты> при жизни не оформив документы на имущество своей матери. Он является сыном 

<

данные изъяты> после смерти матери фактически принял наследственное имущество, продолжая проживать в доме, производить ремонт, вносить необходимые платежи, обрабатывать земельный участок, прилегающий к дому. Просит признать право собственности на земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования (л.д. 4).

Определением суда от 09 июня 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Причулымского сельского совета Ачинского района Красноярского края (л.д. 1). 

Определением суда от 12 июля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2 (л.д.70) 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой (л.д.72) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.78). Ранее участвуя в судебном заседании, поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании нотариальной доверенности от 19.02.2021 года, выданной сроком на один год (л.д. 19), надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.73), в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика администрации Ачинского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель ФИО4, действующая по доверенности № от 18.03.2021 года (л.д. 58), представила отзыв, в котором указала, что в реестре муниципальной собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 56).

Представитель третьего лица администрации Причулымского сельсовета Ачинского района Красноярского края, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Глава сельсовета ФИО5, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Причулымского сельсовета Ачинского района, также указав, что исковые требования поддерживает (л.д.53 оборот). 

Третье лицо ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.77) в судебное заседание не явился, представил заявление в котором указал, что с исковыми требованиями ФИО1 согласен, возражений против иска не имеет (л.д. 77 оборот). 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования. 

Наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (ст.ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с абзацем 3 п. 9.1. Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании постановления Администрации Причулымского сельсовета Ачинского района Красноярского края № от 12 октября 1992 года «О выдаче свидетельства на права собственности на землю» 

<

данные изъяты> выделен земельный участок площадью 1 609 кв.м. для строительства и ведения личного подсобного хозяйства в д. Борцы (л.д. 16-17).

<

данные изъяты> было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1609 кв.м.( л.д. 17 оборот). 

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 19.09.2005, присвоен кадастровый № (л.д. 12-13). Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. 

На указанном земельном участке был выстроен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровым номером №, в котором 

<

данные изъяты> проживала совместно с дочерью 

<

данные изъяты> которая состояла на регистрационном учете по месту жительства с 31.05.1976 года( л.д. 6, 79).

ДД.ММ.ГГГГ умерла 

<

данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 15).

Согласно справке администрации Причулымского сельсовета Ачинского района Красноярского края, жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, переадресация не проводилась (л.д. 5).

Из реестра наследственных дел следует, что наследственное дело после смерти 

<

данные изъяты> не заводилось (л.д. 67). 

Между тем, после смерти 

<

данные изъяты>., её дочь 

<

данные изъяты> фактически приняла наследство матери в виде жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку проживала совместно с наследодателем. С указанного времени до своей смерти 

<

данные изъяты> пользовался жилым домом открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным. Претензий по этому дому, а также земельному участку от иных лиц не предъявлялось. 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 14). 

Истец ФИО1, являющийся сыном 

<

данные изъяты> состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом доме по адресу: 

<

адрес> 12.02. 1996 года (л.д. 6) 

Как следует из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС, по состоянию на 03.03.1999 года на объект недвижимости жилой дом, расположенный – сведения отсутствуют (л.д. 24). 

Из выпискам из ЕГРН следует, что сведения о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также о собственнике земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес> – отсутствуют (л.д. 10-11,12-13). 

Согласно сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО6, у нотариуса на временном хранении находится наследственное дело № после 

<

данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела наследником по закону согласно ст. 1142 ГК РФ является сын наследодателя ФИО1, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, от которого 01 марта 2016 года поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выданы свидетельства о праве на наследство по закону состоит из денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк России» (л.д.68 оборот).

Таким образом, ФИО1 принял наследство, оставшееся после смерти его матери 

<

данные изъяты> продолжает пользоваться жилым домом 

<

адрес>, обеспечивает его сохранность, производит все необходимые коммунальные платежи, также ухаживает за земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая отсутствие спора между наследниками после смерти 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>., позицию третьего лица ФИО2 не претендующего на спорное имущество, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к администрации Ачинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: Корявина Т.Ю.

Мотивированное решение составлено 27 июля 2021 года