Дело №2-3212/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Лобазниковой Е.Р.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новгородского муниципального района с требованием, с учетом уточнения, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. Денежные средства по договору в сумме 35 000 руб. были переданы ФИО6 в полном объеме. Земельным участком истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно с момента заключения договора купли-продажи, построил на нем гараж. ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 умер. Истец своевременно не обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок. В настоящее время зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку ФИО6 умер.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены наследники продавца ФИО6 – ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании истец и его представитель поддержали требования в полном объеме.

Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ (по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пунктов 1, 3 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Письменными материалами дела установлено, что согласно распоряжению Администрации Трубичинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выделен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> под строительство гаража.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец передал покупателю в собственность, а покупатель обязался принять в собственность вышеуказанный земельный участок. Стоимость земельного участка составляет 35 000 руб., оплата производится путем передачи продавцу денежных средств в наличной форме в полном объеме в момент подписания договора. Переход права собственности в соответствии с указанным договором зарегистрирован не был.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для строительства и использования гаража, отсутствуют.

Согласно пояснениям истца, с момента заключения договора купли-продажи он открыто и непрерывно пользуется участком, несет бремя расходов по содержанию, построил на нем гараж.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти сер. № от ДД.ММ.ГГГГ

В наследственную массу спорный гараж не вошел, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

На основании изложенного, исковое требование ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Замыслов

Мотивированное решение составлено 12 июля 2019 года.