Дело № 2-2099/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 26 декабря 2017 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего Барашихиной С.Ф., 

при секретаре Кузнецовой Н.А.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес обезличен> 

В обоснование исковых требований указал, что по договору от 

<

дата обезличена> у ФИО2 он купил одноэтажный жилой дом площадью ...м. на земельном участке площадью ... В последующем им построен пристрой к указанному жилому дому. На данный момент площадь дома и земельного участка изменились. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 

<

№> общей площадью ... по адресу: 

<

адрес обезличен> Признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью .... по адресу: 

<

адрес обезличен>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явился. Согласно отзыву 

<

№> от 

<

дата обезличена> разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору от 

<

дата обезличена> ФИО3 продала ФИО1 жилой дом площадью ... расположенный на земельном участке площадью ... по адресу: 

<

адрес обезличен>

Из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 

<

дата обезличена> следует, что дом по адресу: 

<

адрес обезличен> имеет площадь ...

Исходя из градостроительного заключения 

<

№> от 

<

дата обезличена> сохранение самовольно реконструированного дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес обезличен> не противоречит требованиям градостроительного регламента установленного в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения г.Мелеуз муниципального района РБ.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с постановлением администрации г.Мелеуза и Мелеузовского района 

<

№> от 

<

дата обезличена> утверждены представленные материалы инвентаризации земель ... кадастровых кварталов г.Мелеуза на площади ... 

В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков.

В ст. 36 Конституции РФ закреплено������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????���??????????�??????????�?�?Й??��?????????J?J??�?????????J?J??�??????????�?�???�?????????J?J????????????J?J??�??????J?J?J???????????????J?J?J?????????????

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 

<

дата обезличена> 

<

№> следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес обезличен> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес обезличен>

Какие-либо доказательства, основанные на законе, что такой земельный участок не может предоставляться в собственность, суду не предоставлены.

Ответчик удовлетворению иска не возражает.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 

<

№> общей площадью ... по адресу: 

<

адрес обезличен> 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью ... по адресу: 

<

адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 

<

дата обезличена>

Председательствующий С.Ф.Барашихина