Дело № 2-818/2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ейск 26 декабря 2023 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Должанского сельского поселения Ейского района, третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о включении в наследственную массу жилого дома и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, свои требования мотивирует тем, что она, ФИО1, является наследником первой очереди после смерти матери - М.Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца наследников по завещанию и/или по закону, нет.

Наследство после смерти матери ФИО1 приняла путем подачи нотариусу Ейского нотариального округа ФИО2 соответствующего заявления, а также путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. На момент смерти наследодателя истец была зарегистрирована и проживала вместе с наследодателем.

В наследственную массу после смерти М.Е.И. вошла 1/2 доля жилого дома, общей площадью 59,7 кв.м.,- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая наследодателю на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу Ейского нотариального округа ФИО2 по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома 

<

адрес>

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказала истцу в выдаче испрашиваемого свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что право собственности М.Е.И. на указанную долю жилого дома не было зарегистрировано в установленном законом порядке (ст. 1112 ГК РФ, ст. 8.1 ГК РФ, ст. 131 ГК РФ). В обоснование отказа нотариус указала, что согласно справке, содержащей сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке, выданной Отделом по Ейскому району ГБУ КК «КТИ» ДД.ММ.ГГГГ за №, право собственности наследодателя на 1/2 долю жилого 

<

адрес>, не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Также согласно сведениям из ЕГРН, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на имя М.Е.И. на указанную долю жилого дома.

Однако, спорная доля жилого дома была приобретена наследодателем по возмездной сделке, нотариально удостоверенной секретарем сельского совета. Сделка между М.Е.И. и продавцом - ФИО5 была исполнена, доля жилого дома была передана М.Е.И. С момента заключения сделки и по день своей смерти наследодатель открыто, непрерывно и добросовестно владела недвижимым имуществом, несла бремя содержания.

В силу же своей юридической неграмотности М.Е.И. своевременно не предприняла никаких мер к регистрации своего права собственности на долю жилого дома в регистрирующем органе. Отсутствие упомянутой регистрации в настоящее время препятствует истцу в реализации ее прав на получение свидетельства о праве на наследство по закону.

На основании изложенного просит включить 1/2 долю жилого дома, общей площадью 59,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти М.Е.И., случившейся ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 59,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти М.Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. На исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика – администрации Должанского сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что решение оставляет на усмотрение суда. 

Третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Принимая во внимание надлежащее уведомление сторон и третьих лиц о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, положения ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении гражданского дела в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

На основании пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Правовое регулирование отношений, связанных с наследованием имущества, осуществляется нормами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1110 - 1185).

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – М.Е.И. (л.д. 8,9).

После смерти М.Е.И. открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома, общей площадью 59,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного секретарем исполкома Должанского сельского Совета народных депутатов Ейского района удостоверенному ФИО4 (л.д. 11).

ФИО1 является наследником первой очереди.

Истец в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Нотариусом Ейского нотариального округа ФИО2 после умершей ДД.ММ.ГГГГ М.Е.И. заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 выдано постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. В обоснование отказа нотариус указала, что согласно справке, содержащей сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке, выданной Отделом по Ейскому району ГБУ КК «КТИ» ДД.ММ.ГГГГ за № право собственности наследодателя на 1/2 долю жилого 

<

адрес>, не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Также согласно сведениям из ЕГРН, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на имя М.Е.И. на указанную долю жилого дома (л.д. 76).

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Принадлежность наследодателю указанного имущества подтверждается предоставленными в суд следующими доказательствами.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 продала М.Е.И. ? части жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, нотариально удостоверенный секретарем исполкома Должанского сельского Совета народных депутатов Ейского района ФИО4 (л.д. 11). 

Ст. 239 ГК РСФСР (утратил силу) предусматривала, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского совета народных депутатов. 

Как следовало из Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда (утверждена Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380) (утратила силу), переход права собственности на жилое помещение подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного совета народных депутатов.

В справке филиала ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Ейскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права указана М.Е.И. (л.д. 14-16).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником ? доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО6, данные о собственнике оставшейся ? доли отсутствуют (л.д. 81-86).

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Суд считает, что принадлежность умершей М.Е.И. спорного наследственного имущества нашла своё подтверждение в судебном заседании.

Однако ввиду того, что наследодатель при жизни не зарегистрировала за собой право собственности в установленном законом порядке, в настоящее время истец не имеет возможности вступить во владение и распоряжение наследственным имуществом в полном объеме, его права как собственника и наследника ограничены.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования М.Е.И. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел города Ейска и Ейского района Краснодарского края) к администрации Должанского сельского поселения Ейского района (ИНН №), третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о включении в наследственную массу жилого дома и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Включить 1/2 долю жилого дома, общей площадью 59,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти М.Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 59,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти М.Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Разъяснить сторонам, что при подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить вышестоящему суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить вышестоящему суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специализации.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.Ю. Покусаева