Дело № 2-133/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Выкса 15 января 2019 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием старшего помощника Выксунского городского прокурора Комаровой Г.В., истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Конышевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, г. Выкса …, и выселении из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником … доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Выкса …, на основании свидетельства о праве ….. от …. В принадлежащем ей жилом помещении с … зарегистрирован и проживает … ФИО2, брак с которым расторгнут … на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Выксунского судебного района Нижегородской области от …. Ответчик, проживая в жилом помещении по адресу: Нижегородская область, г. Выкса …, расходов по содержанию жилья не несет и не оплачивает коммунальные услуги. Фактически семейные отношения с ним прекращены с … и с этого момента совместного хозяйства с ним не ведется. …часть текста отсутствует…. Так как ответчик утратил право пользования спорным помещением, его необходимо выселить из указанной квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске, указав, что жилой дом … г. Выкса разделен фактически на … квартиры, которые являются изолированными помещениями. В принадлежащей ей квартире № …проживает ответчик, который не является её родственником, совместного хозяйства с ним не ведется. Она согласна на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: Нижегородская область, г. Выкса …, сроком до ….

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца согласился, однако просил сохранить за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, г. Выкса … сроком до ….

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, исковые требования необходимым удовлетворить, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащим удовлетворению в виду следующего.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса …, является ФИО1 на основании свидетельства о … от …., что подтверждается копией данного свидетельства.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ….

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно материалам дела, ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: Нижегородская область, г. Выкса ….

На основании решения мирового судьи судебного участка №4 Выксунского судебного района Нижегородской области от …. брак между ФИО1 и ФИО2, прекращен, о чем … составлена запись акта о расторжении брака № …. 

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, истец ФИО1 зарегистрирована в квартире по адресу: Нижегородская область, г. Выкса …, которая принадлежит ей на праве собственности, в квартире также зарегистрирован ФИО2, …, ответчик по настоящему делу.

Стороны по делу состояли в браке с … года, брак прекращен на основании решения мирового судьи от ….

Руководствуясь положениями статей 30,31, 35 Жилищного кодекса Российский Федерации, исходя из того, что ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, совместного хозяйства с истцом не ведет, в связи с чем он утратил право пользования спорным жилым помещением, и подлежит выселению.

В то же время, в силу разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 15 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против выселения, но заявил о желании сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением сроком до …, а истец ФИО1 не возражает против сохранения за ним права пользования принадлежащей ей квартирой сроком до ….

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о сохранении за ФИО2 права пользования спорной квартирой на срок до …, поскольку стороны оговорили по своему усмотрению и в соответствии с собственным волеизъявлением существенное условие - право пользования ФИО2 жилым помещением сроком до ….

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, г. Выкса …, на срок до … г., по истечении которого признать ФИО2 а утратившим право пользования и выселить из данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья- Красовская Ю.О.