Дело № 2-284/2021 (УИД 50RS0050-01-2021-000057-85) 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 04 марта 2021 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Грошевой Н.А., 

с участием адвоката Бариновой Е.П., 

при секретаре Родиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.06.2018. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, местонахождение которых неизвестно. В соответствии с п. 13 договора ответчики приняли на себя обязательство освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 21.06.2019, однако, принятое на себя обязательство до настоящего времени не исполнили. 

Ссылаясь на нормы ст. ст. 209, 223, 235, 236 ГК РФ просит прекратить ответчикам право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель – адвокат Баринова Е.П. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчики после заключения договора освободили жилое помещение, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили. 

Третье лицо - представитель ОВМ МО МВД России «Шатурский», привлеченное к участию в деле в соответствии со ст. 43 ГПК РФ определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания от 08.02.2021, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.06.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-13, 14).

Согласно п. 13 договора купли-продажи в квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрированы ответчики, которые приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 21.06.2019.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 16). 

Анализ вышеуказанных правовых норм в совокупности с исследованными судом письменными материалами дела позволяет суду прийти к выводу о том, что в результате совершения сделки по отчуждению жилого помещения ответчики утратили право пользования жилым помещением. Правовых оснований для сохранения права пользования ответчиков жилым помещением, о котором возник спор, судом не установлено. 

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2021

Судья Н.А. Грошева