Дело № 2-1918/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А. 

с участием представителя истца – ФИО3

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО6, ФИО7, ФИО4, действующему в своих интересах и одновременно в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно со ФИО6, ФИО7 и ФИО4 в его пользу:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2014г. по август 2015г. в размере 63158руб. 10коп.,

- пени по состоянию на 29 мая 2018г. в размере 39574руб. 08коп.,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 3255руб.

В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.

ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» осуществляет управление многоквартирным жилым домом АДРЕС ИЗЪЯТ. В квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ указанного дома зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО4, которые ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с июля 2014г. по август 2015г. в размере 63158руб. 10коп. Кроме того, ответчикам начислены пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 29 мая 2018г. в размере 39574руб. 08коп.

Представитель истца – ООО «УК ТЗР» ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просит удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5, действующая по доверенности, иск признала частично. Пояснила, что у ответчиков действительно имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, однако ФИО4 согласен погасить задолженность, которая приходится только на его долю. Просила применить положения ст.333 ГК РФ и уменьшить размер пени, начисленных истцом.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражения по существу иска суду не представили.

На основании ст.165.1 ГК Российской Федерации извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 23 июня 2015г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Считая судебные извещения доставленными ответчикам ФИО6 и ФИО7, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в их отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, возражения представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, основанными на законе, однако подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно подп.5 п.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

По правилам п.п. 1 и 2 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из положений пункта 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДАТА ИЗЪЯТАг. 

Как следует из копии лицевого счета ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 19 июня 2018г. и справки ГКУ ВО «МФЦ» от 26 июля 2018г., в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы: с ДАТА ИЗЪЯТА - ФИО6, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с ДАТА ИЗЪЯТА – ФИО7, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с 18.04.2015г. – ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с 12.09.2016г. – ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2014г. по август 2015г. составляет 63158руб. 10коп., пени за нарушение сроков внесения платы по состоянию на 29 мая 2018г. составляют 39574руб. 08коп.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательства необоснованности расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени либо контррасчет задолженности.

При таких обстоятельствах суд, проверив правильность представленного истцом расчета, принимает его за основу и приходит к выводу о том, что ФИО6, ФИО7 и ФИО4, зарегистрированные в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ, ненадлежащим образом выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» следует взыскать солидарно задолженность за период с июля 2014г. по август 2015г. в сумме 63158руб. 10коп., которая состоит из задолженности за: содержание жилого помещения, антенну, электроснабжение, тех.обслуживание лифта, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение ХВ, водоотведение ГВ, вывоз ТБО.

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» выполняет обязанность по направлению жителям многоквартирного дома платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за нарушение ответчиками сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 10 сентября 2014г. по 29 мая 2018г. составляет 39574руб. 08коп.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени, штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Представителем ответчика ФИО4 – ФИО5 в ходе рассмотрения дела заявлено о снижении размера неустойки в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, характер последствий неисполнения обязательства ответчиками, период просрочки, установив баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой наступивших для истца последствий, суд полагает возможным, применив статью 333 ГК Российской Федерации, снизить размер неустойки с 39574руб. 08коп. до 6000руб.

По мнению суда, неустойка в размере 6000руб. при вышеизложенных обстоятельствах будет являться справедливой и соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиками, адекватной и соизмеримой с нарушенным интересом.

С учетом изложенного, в остальной части иска о взыскании с ответчиков неустойки свыше 6000руб. ООО «УК ТРЗ» надлежит отказать.

Удовлетворяя исковые требования ООО «УК ТЗР», суд возмещает ему за счет ответчиков понесенные судебные расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при подаче в суд настоящего искового заявления истцом понесены расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением, и настоящее решение состоялось в его пользу, суд взыскивает с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» эти расходы в сумме 3255руб. в равных долях – по 1085руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать со ФИО6, ФИО7, ФИО4, действующего в своих интересах и одновременно в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО2, солидарно в пользу ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района»: 

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2014г. по август 2015г. в размере 63158руб. 10коп.,

- пени за нарушение сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 29 мая 2018г. в размере 6000руб.,

всего 69158руб. 10коп.

В остальной части иска ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО6, ФИО7, ФИО4, действующему в своих интересах и одновременно в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО2, о взыскании пени свыше 6000руб. - отказать.

Взыскать со ФИО6, ФИО7, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1085руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья: Н.А.Северина