Дело №2-2502/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Салават 24 октября 2025 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Е.Ю.Елисеевой 

при секретаре судебного заседания М.П.Субботиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса, судебных расходов, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений исковых требований от 00.00.0000) к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в регрессном порядке, судебных расходов.

В обоснование доводов исковых требований указано на то, что в период брака между сторонами, совместно на основании договора купли-продажи жилого помещения от 00.00.0000 было приобретено жилое помещение в виде квартиры на праве общей совместной собственности, расположенной по адресу: (адрес). Указанная квартира была приобретена сторонами по делу по кредитному договору ... от 00.00.0000, заключенному между сторонами по делу и ПАО " Сбербанк России". 00.00.0000 брак, зарегистрированный между сторонами по делу: ФИО1 и ФИО3 (ФИО1 до расторжения брака) Д.Э. был прекращен Органом ЗАГС (адрес) ... Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района Орехово-Борисово Северное, на основании совместного заявления супругов, о чем составлена запись акта о расторжении брака .... Впоследствии ФИО3 вступила в брак и сменила фамилию на ФИО4. 00.00.0000 решением Нагатинского районного суда (адрес) произведен раздел совместно нажитого имущества (адрес), расположенной по адресу: (адрес). За ФИО1 признано право собственности на 37/100 долей (адрес), расположенной по адресу: (адрес)., за ФИО5.(далее ФИО4) 63/100 долей квартиры. 

00.00.0000 на основании договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) сторонами по делу было произведено отчуждение права собственности вышеуказанной квартиры. ФИО2 не проживала в жилом помещении, расположенного по адресу: (адрес) мая 2022 года по апрель 2025 года. Истец полностью нес расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2022 года по апрель 2025 года, ответчик за указанный период обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполняла, бремя содержания недвижимого имущества не несла.

С учетом уточнения исковых требований ФИО1 просил суд взыскать с ФИО2 в порядке регресса денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64 190,12 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В возражении на исковое заявление ответчик ФИО2 представила контрасчет, с уточненными исковыми требованиями согласилась частично, указав на то, что согласна на взыскание с неё суммы в размере 57070,66 руб., на судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела без их участия. Суд с учетом положения ст. 167 ГПК РФ считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, возражение ответчика ФИО2, содержащее контррасчет, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со статьями 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено и из материалов дела следует, что сторонами ФИО1 и ФИО2 в период брака, совместно на основании договора купли-продажи жилого помещения от 00.00.0000 было приобретено жилое помещение в виде квартиры на праве общей совместной собственности, расположенной по адресу: (адрес). Указанная квартира была приобретена сторонами по делу по кредитному договору ... от 00.00.0000, заключенного между сторонами по делу и ПАО " Сбербанк России". 

00.00.0000 брак, зарегистрированный между сторонами по делу: ФИО1 и ФИО3 (ФИО1 до расторжения брака) Д.Э. был прекращен Органом ЗАГС (адрес) ... Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района Орехово-Борисово Северное, на основании совместного заявления супругов, о чем составлена запись акта о расторжении брака .... 

Впоследствии ФИО3 вступила в брак и сменила фамилию на ФИО4. 

00.00.0000 решением Нагатинского районного суда (адрес) произведен раздел совместно нажитого имущества (адрес), расположенной по адресу: (адрес). За ФИО1 признано право собственности на 37/100 долей (адрес), расположенной по адресу: (адрес)., за ФИО6 63/100 долей квартиры. Решение вступило в законную силу 00.00.0000.

Из Выписки ЕГРН следует, что в период времени с 00.00.0000 до 00.00.0000 за ФИО1 и Беловой (ранее ФИО3, ФИО1) Д.Э. было зарегистрировано право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

Решением Нагатинского районного суда (адрес), дело ... от 00.00.0000, вступившим в законную силу 00.00.0000, за ФИО1 признано право собственности на 37/100 долей, ФИО3 признано право собственности на 63/100 долей на жилое помещение-(адрес), расположенную по адресу: (адрес).

Из Выписки из ЕГРН следует, что с 00.00.0000 по 00.00.0000 за ответчиком Беловой (ранее ФИО3) Д.Э. было зарегистрировано право долевой собственности на 63/100 долей, за истцом ФИО1 с 00.00.0000 до 00.00.0000 было зарегистрировано право долевой собственности на 37/100 долей, на спорное жилое помещение. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что стороны являлись долевыми сособственниками (по ? доли) квартиры, расположенной по адресу: (адрес), с момента её приобретения, то есть с 00.00.0000 и до момента регистрации права долевой собственности одним из супругов, то есть до 00.00.0000.

После мая 2022 фактического прекращения брачных отношений до 00.00.0000 (дата прекращения права на основании договора купли-продажи) в квартире по адресу: (адрес) проживал ФИО1, что сторонами не оспаривается.

ФИО2, являясь собственником ? доли в спорном жилом помещении с 00.00.0000 до 00.00.0000, собственником 63/100 доли с 00.00.0000 до 00.00.0000 фактически в спорном жилом помещении не проживала, что сторонами в ходе судебного заседания не оспаривалось.

Следует учесть, что истцом было заявлено требование о взыскании суммы в прядке регресса к ФИО2 по периоду до вступления в законную силу решения суда, установившего долевую собственность супругов, в размере 50% доли выплаченной суммы и по периоду с 00.00.0000 с учетом определенных долей в праве собственности на жилое помещение, что будет отвечать требованиям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно положениям, которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая указанное, ответчик обязана участвовать в платежах по содержанию имущества, понесенных по периоду до вступления в законную силу решения суда по определению долевой собственности бывших супругов в размере 50% доли, по сумме долга, образовавшейся после вступления в силу решения суда, установившего долевую собственность супругов 04 марта 2024 года, в размере 37/100 за истцом и 63/100 за ответчиком от суммы общего долга.

Расчет, представленный ответчиком, соответствует положениям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение между сторонами не заключалось.

Как разъяснено в пункте 29 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса РФ и статья 210 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 37 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Указанное следует и из части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению.

С учетом приведенных норм материального права, суд исходит из обязанности ФИО2, как сособственника квартиры, оплачивать предоставленные услуги за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, вывоз ТБО, несмотря на временное неиспользование жилого помещения, что стороной ответчика не оспаривается.

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями статьи 30, 31, 153, 154, 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями статей 247, 322, 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, исходит из доказанности единоличного исполнения ФИО1 солидарной с ответчиком обязанности по оплате коммунальных платежей за находящуюся в их общей долевой собственности квартиру после фактического прекращения брачных отношений, с учетом заявленного периода в пределах срока исковой давности с 00.00.0000 по 00.00.0000 и отсутствия правовых оснований для освобождения ФИО2 от несения расходов, по содержанию принадлежащего ей на праве долевой собственности имущества.

Руководствуясь положениями статей 210, 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найму или принадлежащего им на праве собственности", с учетом установленных при рассмотрении гражданского дела обстоятельств, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд считает необходимыми указать на следующее, факт не проживания ФИО2 в спорной квартире с 00.00.0000 (сторонами не оспаривается) не освобождает её, как собственника ? доли с 00.00.0000 до 00.00.0000, как собственника 63/100 доли с 00.00.0000 до 00.00.0000 спорной квартиры, от обязанности по оплате части стоимости услуг, а именно расходов по содержанию и текущему ремонту, отоплению, взносов на капитальный ремонт, вывоз ТБО. 

Поскольку соглашение между сторонами о несении расходов после прекращения брачных отношений не достигнуто, соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги не заключалось, суд приходит к выводу о том, что обязательства по оплате обязательных коммунальных услуг стороны должны нести соразмерно ? доли в общей долевой собственности каждый с 00.00.0000 до 00.00.0000, поскольку, квартира, расположенная по адресу: (адрес), находилась в совместной собственности супругов. Вместе с тем суд также приходит к выводу, что начиная с 00.00.0000 (дата вступления решения суда об определении долей в жилом помещении) обязательства по оплате обязательных коммунальных услуг стороны должны нести соразмерно установленной доли решением суда, а именно ФИО2 – 63/100 доли, а ФИО1- 37/100 доли.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства ФИО1 имеет право регрессного требования к ответчику о взыскании уплаченных им ежемесячных сумм за коммунальные и иные обязательные платежи за квартиру, находящуюся в долевой собственности сторон в предъявленный период времени. 

Истцом ФИО1 представлен детальный расчет исковых требований, с учетом уточнений исковых требований от 00.00.0000, за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 из которого следует, что общая сумма оплаченных денежных средств по взносам на капитальный ремонт за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 688,47х5=3 442,35руб.,с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 790,15х12=9481,80руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 839,02х12=10068,24руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 972,85х4=3891,40руб., за отопление сумма оплаты с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет (916,59х4)+745,87=4 412,23руб., с 00.00.0000 по 31.12.2023составляет(964,69х9)+745,87(январь)+606,27(март)+801,95(октябрь)=10836,3руб.,с01.01.2024по31.12.2024составляет(964,90х4)+60,73(февраль)+454,63(март)+(1065,83х6)=10769,94руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет (1065,83х3)+909,99(март)=4107,48руб., содержание жилого помещения и обращения ТКО сумма оплаты период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет (1172,71х4)+1173,43=5 864,27руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 1276,75х12=15 321руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет (1390,90х6) + (1392,22х6)=16 698,72руб.,с01.01.2025по30.04.2025составляет1749,08х4=6996,32руб. Истец указал, что произвел оплату за ответчика за период с августа 2022 по апрель 2025года денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере: 64 190,12 руб., что составляет 63/100 доли.

00.00.0000 ответчиком ФИО2 представлено возражение на исковое заявление, в котором приведены доводы о том, что изменение долей необходимо учитывать с момента вступления решения суда в законную силу, то есть с 00.00.0000. Период с 00.00.0000 по 00.00.0000 подлежит расчету 50/50, а с марта 2024 года по апрель 2025 года по долям 63% (ответчик) и 37% (истец), представив расчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором признает исковые требования частично в размере 57 070,66 руб. 

Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеприведенным нормами права, приходит к выводу о том, что правоотношения между сторонами ФИО1 и ФИО4 по обязательствам в долевом порядке, а именно исходя из долей 63/100 за ответчиком и 37/100 за истцом возникли с момента вступления в законную силу решения суда, принимая во внимание позицию ответчика ФИО2 о признании исковых требований частично и обязательстве ответчика выплатить ФИО1 сумму, суд, проверяя и принимая во внимание расчеты представленные сторонами, представленное возражение ответчика, приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований частично и взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 суммы расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в порядке регресса за период 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 57025, 84 руб. исходя из расчета: 

- по взносам на капитальный ремонт сумма оплаты составляет 15038,51 руб. (7301,10+7737,41): с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 7301,095 руб. (14602,19 руб./2), а именно с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 688,47 руб.х5 иес.=3 442,35руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 790,15 руб.х12 мес.=9481,80руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 839,02 руб.х2 мес.=1678,04 руб.; 

с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 7737,41 руб. ((8390,20 руб.+3891,40 руб.)х63/100) а именно с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 839,02 руб.х10 мес.=8390,20руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 972,85 руб.х4 мес.=3891,40руб.;

- по взносам на содержание жилого помещения и обращения ТКО сумма оплаты составляет 25113,88 руб. (11938,54 руб.+13175,34 руб.):

с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 11938,54руб. ((5864,27+15321+2781,80)/2), а именно с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет (1172,71х4)+1173,43=5 864,27руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 1276,75 руб.х12 мес.=15 321руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет (1390,90 руб.х2 мес.)=2781,80 руб. 

с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 13175,34 руб. ((5563,60 руб.+8353,32руб.+6996,32руб.)х63/100), а именно с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 1390,90 руб.*4 мес.= 5563,60 руб., за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (1392,22 руб.х6 мес.)=8353,32руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 1749,08х4=6996,32руб.

- за отопление сумма оплаты составляет 16873,45 руб. (8137,08 руб.+8736,37 руб.):

с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 8 137,08 руб. ((4412,23+10836,3+1025,63)/2), а именно с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет (916,59х4)+745,87=4 412,23руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет (964,69 руб.х9 мес.)+745,87 руб.(январь)+ 606,27 руб.(март)+801,95 руб.(октябрь)=10836,3руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет (964,90+60,73)=1025,63 руб.;

с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 8736,37 руб. ((13867,26 руб.)х63/100).

При таких данных суд приходит к выводу о взыскании в порядке регресса с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенных им расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 57025 руб. 84 коп., подтвержденных документально.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 понесены расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. 

Исходя из объема требований, подлежащих удовлетворению, применительно к положениям ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца ФИО1 с ответчика ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3553 руб. 56 коп. (57025,84 руб./64190,12 руб. х 4000 руб.). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН ...) в пользу ФИО1 (ИНН ...) расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса в размере 57025,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3553 руб. 56 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья п/п Е.Ю.Елисеева 

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2025

Верно. Судья Елисеева Е.Ю. 

Решение не вступило в законную силу 00.00.0000 Секретарь суда___________

Решение вступило в законную силу ___________ Секретарь суда__________

Судья___________ Е.Ю. Елисеева 

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-2502/2025 (УИД 03RS0015-01-2025-003767-03) Салаватского городского суда Республики Башкортостан