Дело № 2-3331/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан, в составе председательствующего судьи Хасановой Г.Р., 

при секретаре Хазиахметовой Э.Т.,

с участием истца ФИО5, его представителя ФИО8 (доверенность в материалах дела), 

ответчика ФИО2, ФИО4,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО9 (доверенность в материалах дела),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли в праве собственности на жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями об определении порядка пользования трехкомнатной квартирой по адресу: 

<

адрес>, Республики Башкортостан, выделив истцу одну изолированную комнату в указанной квартире, общей площадью 65,6 кв.м., в том числе жилой площадь 37,7 кв.м. 

-истцу ФИО5 предоставить в пользование изолированную жилую комнату площадью 11.9кв. м.

-ответчику ФИО4 в пользование изолированную комнату площадью 10 кв.м.,

-ответчикам ФИО2 и ФИО3 в пользование изолированную комнату площадью 15.8 кв. м..

- места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании ФИО5, ФИО2 и ФИО3, ФИО4. 

Исковые требования мотивированы тем, что квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу 1/4 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, корпус 2- 

<

адрес>. Вторым собственником 1/4 доли в праве является ФИО2, третьим собственником 1/4 доли в праве является ФИО3, четвертым собственником 1/4 доли в праве является ФИО4. Право собственности на квартиру за истцом и ответчиками зарегистрировано в установленном законом порядке.

Дальнейшее совместное проживание истцу вместе с ответчицей ФИО2 в данной квартире стало невозможным. 28.12.2016г. мировым судьей судебного участка № по 

<

адрес> брак между истцом ФИО5 и ответчиком ФИО2 расторгнут. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные расходы. Старшая дочь ФИО3 более 15 лет проживает в 

<

адрес>, и там же имеет в собственности квартиру. Также по адресу: 

<

адрес>, корпус 2- 

<

адрес> она не зарегистрирована. Истцу не известно адрес регистрации и проживании ФИО3. Младшая дочь ФИО4 с мужем и с сыном снимают жилье для проживания. Хотя является собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, корпус 2- 

<

адрес>. У дочери ФИО6 нет больше жилья для проживания. У истца также не имеется больше жилья для проживания. 

С учетом уточнений по ст. 39 ГПК РФ просит суд, определить порядок и предоставить пользование квартирой № 

<

адрес>, Республики Башкортостан, общей площадью 65,6 кв.м., в том числе жилой площадь 37,7 кв.м.: истцу ФИО5 предоставить в пользование изолированную жилую комнату площадью 11.9 кв. м.; ответчику ФИО4 в пользование изолированную комнату площадью 10 кв.м.,; ответчикам ФИО2 и ФИО3 в пользование изолированную комнату площадью 15.8 кв. м. Выплатить в пользу ответчиков: ФИО2 и ФИО3 сумму компенсации превышения размера выделенной комнаты - по рыночной стоимости за кв.м квартиры на момент вынесения решения. Изменить доли в праве собственности на 

<

адрес>, Республики Башкортостан, приоритета в праве на комнату большей площадью: истцу ФИО5 предоставить в пользование изолированную жилую комнату площадью 11,9кв. м., определив 31/100 доли в праве собственности на квартиру; ответчику ФИО4 в пользование изолированную комнату площадью 10 кв.м., определив 27/100 доли в праве собственности на квартиру. Изменить доли в праве собственности на 

<

адрес>, Республики Башкортостан, приоритета в праве на комнату меньшей площадью: ответчикам ФИО2 и ФИО3 в пользование изолированную комнату площадью 15.8 кв. м., а именно: ответчику ФИО2 - 7,9 кв.м., определив 21/100 долм в праве собственности на квартиру. ответчику ФИО3 - 7,9 кв.м., определив 21/100 доли в праве собственности на квартиру. Места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании ФИО5, ФИО2 и ФИО3, ФИО4. 

В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель по доверенности ФИО8 исковые требования с учетом уточнений и изменений поддержали полностью просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО9, исковые требована признала в части выделении истцу ФИО5 в пользование изолированную жилую комнату площадью 11.9кв. м. 

<

адрес>, Республики Башкортостан и места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании ФИО5, ФИО2 и ФИО3, ФИО4. 

Ответчик ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Республики Башкортостан, общей площадью 65,6 кв.м., в том числе жилой площадь 37,7 кв.м., где все три жилые комнаты (11.9кв. м., 10 кв.м., 15.8 кв. м.) изолированные в указанной квартире.

Право собственности на квартиру за истцом и за ответчиками собственниками зарегистрировано в установленном законом порядке.

На спорной жилплощади зарегистрированы: истец ФИО5 ответчик ФИО4 и ее несовершеннолетний сын (внук истца), а также ответчица ФИО2 

Фактически в данной квартире проживают истец ФИО5 и ответчица ФИО2

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, не оспаривались, ничем не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Статья 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно положениям ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из объяснений сторон, в т. ч. данных в судебном заседании следует, что в настоящее время сложился следующий порядок пользования спорной трехкомнатной квартирой: истец ФИО5 занимает комнату 11,9 кв.м, и ответчики ФИО2 и ФИО10 не возражают, что истец проживает в данной комнате.

Таким образом, учитывая изложенное, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, исходя из размера долей сособственников, суд полагает необходимым удовлетворить частично – определить порядок пользования квартирой № 

<

адрес>, Республики Башкортостан и выделить в пользование: истцу ФИО5 – изолированную комнату размером 11,9 кв.м и места общего пользования в данной квартире оставить в совместном пользовании сторон: кухню, коридор, ванную комнату, туалет.

На основании изложенного и ст.ст.210, 245, 247, 249 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 153, 158 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли в праве собственности на жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Республики Башкортостан и выделить в пользование истцу ФИО5 – изолированную комнату размером 11,9 кв.м.

Места общего пользования в данной квартире – кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Хасанова Г.Р.