Дело № 2-290/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Леонтьевой Т.В., с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчицы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 74:12:1505008:19 в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке, указанными в проекте межевого плана от 28.11.2019, со следующими координатами:

н1

Х 590949,12

У 2344228,23

н2

Х 590950,41

У 2344211,31

н3

Х 590951,12

У 2344204,94

н4

Х 590978,38

У 2344207,43

н5

Х 591029,53

У 2344210,12

н6

Х 591027,75

У 2344236,80

н7

Х 591020,86

У 2344236,56

н8

Х 590985,03

У 2344233,32

н9

Х 590976,72

У 2344232,13

н1

Х 590949,12

У 2344228,23

со средней квадратической погрешностью положения характерных точек границ Mt 0,1 м. (л.д. 3, 4).

В обосновании иска указано, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, общей площадью 2030,48 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи от 14.02.2012. Межевание земельного участка проводилось по границам, которые закреплены на местности объектами искусственного происхождения (забор) более 15 лет. Границы земельного участка являются исторически сложившимися под объектами жилищного фонда, построенными до 2005 года. Данный земельный участок граничит с земельным участком, принадлежащим ответчице, которая отказалась согласовать границы земельного участка.

В судебном заседании истцы участия при надлежащем извещении не приняли, представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенности, иск просила удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представитель ответчицы ФИО2 с иском согласилась частично, пояснив, что сторона ответчика согласна с указанной смежной границей между участками.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании при надлежащем извещении участия не приняли.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

При рассмотрении дела установлено, что истцы на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит жилой дом и земельный участок, общей площадью 2030,48 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи от 14.02.2012, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области 16.03.2012 (л.д. 5 - 15).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1872 кв.м., является ФИО6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости регистрационная запись № от 28.03.2017 (л.д. 77, 78).

Межевым планом, подготовленным 28.11.2019 кадастровым инженером ФИО7, работником ООО МЦ «Геосервис», в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлены существующие границы участка и смежных землепользователей по характерным точкам со средней квадратической погрешностью положения характерных точек границ Mt 0,1 м:

н1

Х 590949,12

У 2344228,23

н2

Х 590950,41

У 2344211,31

н3

Х 590951,12

У 2344204,94

н4

Х 590978,38

У 2344207,43

н5

Х 591029,53

У 2344210,12

н6

Х 591027,75

У 2344236,80

н7

Х 591020,86

У 2344236,56

н8

Х 590985,03

У 2344233,32

н9

Х 590976,72

У 2344232,13

н1

Х 590949,12

У 2344228,23

определена площадь земельного участка 2003±15 кв.м. (л.д. 20 - 26). 

Координаты указанных земельных участков сторон зафиксированы в инвентаризации земель, проведённой Государственным Уральским топографо-маркшейдорским предприятием «Уралмаркшейдерия» на 1996 год (л.д. 42 – 50), границы имеющихся земельных участков зафиксированы на выкопировке из ортофотоплана п. Луговой, 2008 года (л.д. 39 - 41, СД - Диск).

Границы земельных участков, расположенных по адресам 

<

адрес> зафиксированы в планах земельных участках имеющихся в технических паспортах на жилые дома (л.д. 59, 61).

На фотографии изображен существующий забор между земельными участками домов № и 23 (л.д. 171).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его владения, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.Согласно ч. 1 ст. 68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя мероприятия по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеуказанными нормами, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований об установлении смежной границы между сторонами.

Достоверно установлено, что у ответчицы отсутствуют правовые основания для занятия части земельного участка, принадлежащего истцам. 

Указанный межевой план в части установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по координатам характерных точек: н3 Х590951,12, У2344204,94, н4 Х590978,38, У2344207,43, н5 Х591029,53, У2344210,12, со средней квадратической погрешностью положения характерных точек границ Мt 0,1м, сомнений не вызывает. Данная граница, как установлено при рассмотрении дела существовала на местности пятнадцать и более лет, закреплена с использованием объектов искусственного происхождения - забора из сетки - рабицы, стен строений, позволяющих определить местоположение границы земельных участков. Смежный землепользователь действительно отказался согласовать местоположение смежной границы, что сомнений не вызывает и подтверждается позицией ответчика. При этом стороной ответчика не представлено доказательств того, что ответчик или его правопредшественник осуществляли землепользование спорным земельным участком в иных границах, поэтому сомневаться в достоверности уточненных сведений о границах и площади земельного участка истцов у суда оснований нет.

По исковым требованиям о признании права собственности истцов на земельный участок ответчик – соседний землепользователь является ненадлежащим, право общей долевой собственности истцов на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. При уточнении границ земельного участка не требуется признания права собственности на недвижимое имущество. 

К участию в деле орган местного самоуправления, иные смежные землепользователи не привлечены, требований к ним не предъявлено, что исключает установление всех границ земельного участка с кадастровым номером 74:12:1505008:19.

Ходатайств о распределении судебных расходов не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 74:12:1505008:19, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по координатам характерных точек: н3 Х590951,12, У2344204,94, н4 Х590978,38, У2344207,43, н5 Х591029,53, У2344210,12, со средней квадратической погрешностью положения характерных точек границ Мt 0,1м.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд. 

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>