Дело № 2-1009/2019

УИД 33RS0008-01-2019-000878-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего судьи Глебовой С.В.

При секретаре Девяткиной О.В.

С участием адвоката Добровольской Е.Ю.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке в 1996 году. ДД.ММ.ГГГГ в доме был прописан ФИО2 Он проживал в доме, оплачивал жилищно-коммунальные услуги. В 2008 году ФИО2 выехал из дома в неизвестном направлении, забрал все свои вещи. С 2008 года в доме не появлялся, вселиться в дом не пытался, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку дом пустовал, она зарегистрировала в доме своего племянника ФИО3 В доме по месту регистрации ФИО3 проживал до 2016 года. В 2016 году Стариков В..С. выехал из дома, забрав все свои вещи. С 2016 года ФИО3 в доме не появляется, вселиться в дом не пытается, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает с даты вселения. Она была вынуждена оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права, как собственника. Она несет бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе и за зарегистрированных, но не проживающих в доме лиц. Препятствий в пользовании жилым помещением по месту регистрации у ответчиков не имелось. В связи с изложенным просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ – заказным письмом с уведомлением, направленным по месту регистрации. Заказные письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Иных сведений о месте жительства ответчика у суда не имеется. 

Определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначена адвокат Добровольская Е.Ю.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Добровольская Е.Ю. указала, что не имеется оснований возражать против исковых требований, поскольку ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, попыток вселиться в дом не предпринимал.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представил. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1, п. 2, п. 3 ст. 288, п. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ р. №. Право собственности зарегистрировано в Гусь-Хрустальном филиале ГУП ВО «БТИ». Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО 

<

адрес> (сельское поселение) 

<

адрес>, адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ). 

Как установлено из пояснений истца ФИО1, показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО2 не проживает с 2008 года, ФИО3 не проживает с 2016 года. Ответчики выехали из дома добровольно, вывезли все свои вещи. Жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивают, вселиться в дом после выезда не пытались. У ответчиков не имелось препятствий в пользовании жилым помещением, в котором они зарегистрированы.

Из анализа вышеприведенных норм права, а также с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит добровольный, постоянный характер, что свидетельствует об отказе со стороны ответчиков от права пользования жилым помещением. Основания для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками ФИО2 и ФИО3 отсутствуют. Ограничение прав собственника на принадлежащее ему жилое помещение противоречит части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Собственник не может быть лишен законного права на жилье либо ограничен в этом праве произвольно.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Кроме того являются обоснованными исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку удовлетворение указанных требований является следствием удовлетворения исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Глебова С.В.