дело № 2-193/2024

УИД 55RS0017-01-2024-000205-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Крутинка Омской области 4 июля 2024 года

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Турковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинка Омской области дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8 к Администрации Крутинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации и наследования, установлении юридических фактов,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с названным иском, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> на основании заявления и договора на передачу квартиры в собственность выдано регистрационное удостоверение, квартира по адресу: 

<

адрес> передана ФИО8, ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ФИО1, ФИО6 (ФИО7). Приватизация не была зарегистрирована в Росреестре, документы не оформлены, наличие права общей совместной собственности и смерть двух сособственников не позволяют истцам оформить квартиру. Просили суд признать приватизацию квартиры состоявшейся за ФИО8, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО6, определив по 1/6 доли за каждым, установить юридические факты принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО5, ФИО3, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/6 долю, принадлежащую ФИО5, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/6 долю, принадлежащую ФИО3

Истец ФИО1 заявленные требования поддержала, указала, что на момент приватизации все проживали вместе, дополнила требованием об установлении факта родственных отношений, а именно, что ФИО3 приходится ей бабушкой, поскольку в документах имеются разночтения в написании имени бабушки. После смерти матери и бабушки она вступила в наследство, распорядилась вещами умерших, продолжала проживать в квартире, ухаживала за ней, земельным участком. Доли умерших просила включить в наследственную массу умерших наследодателей.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО7, ФИО8 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Крутинского муниципального района 

<

адрес>, третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени его рассмотрения.

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что ФИО1 является дочерью ФИО5, умершей в 1997 году и внучкой ФИО3, умершей в 2003 году, все они проживали совместно по адресу: 

<

адрес>, квартира получена в порядке приватизации в 1993 году. После смерти матери и после смерти бабушки Вера Ивановна вступила в наследство, продолжала проживать в квартире, ухаживала за ней, за земельным участком, распорядилась вещами умерших.

Изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I).

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ", разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8 указанного Постановления).

Из регистрационного удостоверения, выданного администрацией 

<

адрес> на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира по 

<

адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО5

Однако из справки БТИ следует, что правообладателями спорной квартиры являются ФИО8, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО6, совместная собственность на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Таким образом, в документах имеются разночтения и недостатки.

В спорном жилом помещении проживали ФИО8, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО6 в период приватизации. Однако, по независящим от них причинам, они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой никому из них не могло быть отказано.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что состоялась передача жилого помещения в собственность следующим лицам: ФИО8, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО6

Таким образом, суд полагает установленным, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Юбилейная, 

<

адрес> принадлежит ФИО8, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО6 на праве собственности по праву приватизации.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение следует признать равными, то есть по 1/6 доли за каждым.

Регистрация права собственности в настоящее время невозможна в связи со смертью сособственников.

Таким образом, суд полагает фактические требования истцов о признании приватизации состоявшейся за ФИО8, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО6, определения по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установление юридических фактов принятия наследства, а также родственных отношений, в соответствии с п. 9 ст. 264 ГПК РФ, имеет юридическое значение для истца, установить их в другом порядке невозможно.

ФИО14 (мать истца) родилась ДД.ММ.ГГГГ, сменила фамилию в связи со вступлением в брак на «ФИО17», из ее свидетельства о рождении следует, что ее мать ФИО3. Тогда как в свидетельстве о смерти указано, что умерла ФИО4. Факт родства подтверждается материалами дела, справками администрации Зиминского сельского поселения, показаниями истца, свидетеля. Очевидно, что при оформлении свидетельства о рождении умершей ФИО15 были допущены ошибки в написании имени ее матери.

Наследственные дела после смерти ФИО3, ФИО5 заведены не были, однако они на момент смерти проживали совместно с истцом.

Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Мать истца умерла раньше бабушки истца, в связи с чем в порядке наследования по праву представления истец имеет право на оставшееся после ее смерти наследственное имущество.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствие со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Вступлением во владение наследством после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что фактически ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти матери и после смерти бабушки.

Истец, являясь наследником на имущество умерших, имеет право на получение права на наследство. 

Учитывая изложенное, суд полагает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО5 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, а также включить в наследственную массу после смерти ФИО3 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Таким образом, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 53,4 кв.м. состоявшейся за ФИО8, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО6, определив по 1/6 доли за каждым в порядке приватизации.

Включить 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 53,4 кв.м. в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 53,4 кв.м. в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт родственных отношений между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно, что ФИО1 приходится внучкой ФИО4.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке наследования после смерти ФИО5 признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 53,4 кв.м.

В порядке наследования после смерти ФИО4 признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 53,4 кв.м.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО8, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО6 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Иванова

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.А. Иванова