РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

при секретаре Перцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-153/2018 по иску ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в Красноармейский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом м.р. Красноармейский Самарской области. Администрации сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> и ЗАО «Заречье» в лице директора ФИО5 был заключен договор передачи жилых помещений в собственность граждан, по которому они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО4 

<

данные изъяты>, наследниками после её смерти являлись - супруг ФИО6, сын ФИО4 

<

данные изъяты>, сын ФИО4 

<

данные изъяты>, которые приняли наследство. ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО6, который оставил завещание, наследниками по завещанию после его смерти являются ФИО4 

<

данные изъяты> и ФИО4 

<

данные изъяты>. Истцы обратились к нотариусу для оформления наследства после его смерти, но им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как первичное право собственности на спорное жилое помещение не было зарегистрировано, а также, не указан точный адрес жилого помещения в договоре о передачи квартиры в собственность, и в договоре стоит подпись только ФИО6 Просят суд признать за ФИО4 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на 1/18 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери ФИО4 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и на 5/18 доли квартиры, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в порядке наследования по завещанию. Признать за ФИО4 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на 1/18 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери ФИО4 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и на 5/18 доли квартиры, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в порядке наследования по завещанию. Признать за ФИО4 

<

данные изъяты> право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору о передаче квартиры в собственность граждан.

В судебном заседании истцы ФИО1 и представитель истца ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Колывань в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не представил.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО7, извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что договор передачи квартиры в собственность граждан был заключен 14.08.2001 года между ФИО6, ФИО8, ФИО9 с одной стороны, и ЗАО «Заречье» в лице директора ФИО5 с другой стороны; квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана в их равнодолевую собственность, по 1/3 доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО6, ФИО8, ФИО9, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – ЗАО «Заречье» в лице директора ФИО5 передало квартиру ФИО6, ФИО8, ФИО9; ФИО4 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО6, ФИО8, ФИО9 (по 1/3 доли за каждым), на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был подписан ФИО6, как представителем семьи из трех человек. Кроме того, заявление на передачу квартиры в собственность граждан было подписано всеми членами семьи, и в договоре о передаче квартиры в собственность граждан, в п. 2 указано, что квартира передается в совместную собственность ФИО6, ФИО8, ФИО9, следовательно, умершие ФИО6, ФИО8 при жизни изъявили желание стать собственниками данного жилого помещения, как и истцы.

Из информации, предоставленной ГУП ЦТИ, во время заключения договора передачи квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площади жилого помещения были поставлены без обмера, по сведениям ЖКХ (отсутствовал технический паспорт). По данным последней инвентаризации, общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится.

Согласно справки администрации сельского поселения Колывань, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, снята с баланса в связи с приватизацией.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО6, ФИО8, ФИО9, правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/3 доли за каждым.

Таким образом, суд считает, что истцу ФИО2 принадлежит на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан 1/3 доля спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования о признании за ним указанной доли квартиры подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, ФИО8 и ФИО6 не зарегистрировал свое право собственности на квартиру по независящим от них обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав заявление о передачи квартиры в собственность граждан и договор о передаче квартиры в собственность, они выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность, и реализовать это право в дальнейшем. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО8, то и данная квартира, а именно 1/3 доля, является наследственным имуществом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, умершая ФИО8 постоянно на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживала совместно с супругом ФИО6, сыном ФИО2 и снохой ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 

<

данные изъяты> и ФИО4 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу - ФИО4, жене – ФИО4.

Факт родственных отношений между истцами ФИО1, ФИО2 и умершей ФИО8 подтверждается свидетельствами о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, где в графе «мать» указана ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, справкой о регистрации брака меду ФИО10 и ФИО6, свидетельством о рождении серией № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, где в графе «отец» указан ФИО6, в графе «мать» указана ФИО4 

<

данные изъяты>.

В силу п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленной нотариусом Красноармейского района Самарской области ФИО7, в нотариальной конторе Красноармейского района после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 

<

данные изъяты> было открыто ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело по заявлениям о принятии наследства по всем основаниям сына наследодателя ФИО4 

<

данные изъяты> и супруга наследодателя ФИО4 

<

данные изъяты>. В указанном наследственном деле также имеется заявление о фактическом принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве на денежные вклады и компенсации по ним сына наследодателя ФИО4 

<

данные изъяты> Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору Красноармейского района Самарской области не поступало.

Указанным наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли каждому в праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на денежные вклады наследодателя ФИО8, удостоверенные нотариусом Красноармейского района Самарской области ФИО7, и свидетельство о праве собственности на ? долю денежных вкладов ФИО6, как пережившему супругу. 

Таким образом, суд считает, что после смерти ФИО8 право собственности на 1/3 долю спорной квартиры перешло к ее супругу и детям, при этом супругу ФИО6 в размере 1/6, как пережившему супругу, и 1/18, как наследнику первой очереди, детям ФИО1 и ФИО2 по 1/18 доли квартиры каждому, как наследникам первой очереди.

Из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес>

Согласно справке нотариуса Красноармейского района Самарской области после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело по заявлению о принятии наследства по завещанию сына наследодателя ФИО4 

<

данные изъяты>. В указанном наследственном деле также имеется заявление о принятии наследства по завещанию сына наследодателя ФИО4 

<

данные изъяты> Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору Красноармейского района Самарской области не поступало.

На основании п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Из завещания серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все свое имущество, какое окажется принадлежащим ему на день его смерти, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось, завещает сыну ФИО2 и ФИО1 в равных долях каждому.

Таким образом, в силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по завещанию после смерти ФИО6 являются истцы ФИО2 и ФИО1 в равных долях, которые своевременно подали заявления о принятии наследства. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. 

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Таким образом, истцы после смерти ФИО6, приняли наследство по завещанию, которое состояло из 10/18 долей спорной квартиры (1/3 доля по приватизации + 1/6 доля как переживший супруг + 1/18 как наследник после смерти ФИО8), в равных долях, то есть по 5/18 долей каждый. 

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В судебном заседании бесспорно установлено, что истцы ФИО2, ФИО1 являются наследниками ФИО8 по закону и ФИО6 по завещанию и приняли наследство после их смерти, которым правомерно принадлежало данное имущество, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание, что право истца ФИО2 на долю квартиры никем не оспаривается, суд, при изложенных обстоятельствах, полагает заявленные требования о признании за ним право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО4 

<

данные изъяты> право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору о передаче квартиры в собственность граждан.

Признать за ФИО4 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на 1/18 долю квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери ФИО4 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО4 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования по завещанию на 5/18 доли квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца ФИО4 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. 

Признать за ФИО4 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на 1/18 долю квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери ФИО4 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО4 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования по завещанию на 5/18 доли квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО4 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. 

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Красноармейского районного суда 

Самарской области Еремина А.В.