Дело №2-2392/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 г. город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.Ю.,

при секретаре Тимофеевой Я.В.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Дозорова В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП г. Пскова №2 УФССП России по Псковской области ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП г. Пскова №2 УФССП России по Псковской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель - для использования под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки, площадью 1447,0 кв.м, расположенный по адресу: ***

Требование обосновано тем, что в ОСП г. Пскова №2 на исполнении находится сводное исполнительное производство № 31630/19/60045 – СД в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности в пользу ПАО «Сбербанк России» на общую сумму 650 951,19 руб., в состав которого входят исполнительные производства, возбужденные 17.06.2019, 19.06.2019, 05.09.2019, 23.03.2020. В ходе исполнительного производства 15.09.2019 обращено взыскание на пенсию должника и 11.09.2019 на денежные средства, находящиеся на счетах в кредитных организациях ООО «ХКФ банк», ПАО «Росбанк», АО «Сбербанк», ПАО «Почта банк». Вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества должника, а именно: *** обременено ипотекой. 28.05.2020 судебным приставом-исполнителем составлен акт описи (ареста) принадлежащего должнику земельного участка с кадастровым номером ***. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника. В силу ст.ст.237, 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскание на земельный участок осуществляется на основании решения суда.

Истец судебный пристав-исполнитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик ФИО3 и ее представитель адвокат Дозоров В.Е. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований. В обоснование возражений пояснили, что на земельном участке по адресу: *** на который истец просит обратить взыскание, расположен жилой дом. В данном жилом доме ФИО1 проживает с самого рождения, этот дом является ее единственным жильем. Помимо ФИО1 в доме проживают ее дочь и сын со своей семьей. В комнате на ул. Солнечной в г. Пскове проживает мать ФИО1 – ФИО4 Данная квартира является коммунальной, когда вторая комната освободилась, ответчик по просьбе матери оформила на себя ипотечный кредит для покупки второй комнаты, поскольку ее матери – пенсионерке отказали в выдачи кредита. Кредит за данную комнату выплачивает ее мать. По долговым обязательствам ФИО1 удерживаются денежные средства из пенсии и из заработной платы. Полагали, что обращение взыскание на земельный участок несоразмерно имеющейся задолженности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Северо-Западного банка ПАО Сбербанк уведомлено о месте и времени рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, отношение к иску не выразил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Исходя из содержания ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.В соответствии с абз. 2,3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина - должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В абз.5 ч.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ установлено, что не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на исполнении в ОСП г. Пскова № 2 УФССП России по Псковской области имеются следующие исполнительные производства в отношении должника ФИО1 о взыскании денежных средств в пользу ПАО «Сбербанк России»: № 30962/19/60045-ИП от 17.07.2019 на сумму 263 670,17, остаток задолженности 192 002,20 руб.; № 47025/19/60045-ИП от 05.09.2019 на сумму 104 750,19 руб., остаток задолженности 76 415,80 руб.; № 13800/20/60045-ИП от 23.03.2020 на сумму 282 530,83 руб., остаток задолженности 266826,43 руб. (л.д.7,16,21).

С должника ФИО1 в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России» за период с 19.02.2019 по 22.07.2020 удержаны денежные средства в общей сумме 148 174,93 руб., удержания производятся по месту работы должника в АО «Зенча-Псков» и из пенсии (л.д.45-50).

Согласно выписке из ЕГРН у ФИО1 на праве собственности имеется земельный участок с кадастровым номером *** категория земель - для использования под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки, площадью 1447,0 кв.м, расположенный по адресу: *** помещение площадью 17,7 кв.м по адресу: *** доля в праве; помещение площадью 12,1 кв.м по адресу: ***, обременено ипотекой (л.д.30-31).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП г. Пскова №2 от 28.05.2020 наложен арест на имущество должника ФИО1: земельный участок и жилой дом по адресу: *** с предварительной оценкой имущества в сумме 300 000 руб. (л.д.26-27).

Согласно справке и выписке из лицевого счета № 

<

***>, выданных ООО «Услуги ЖКХ», ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: *** с 03.04.2007 и по настоящее время, совместно с ней зарегистрированы по данному адресу: ФИО5 - дочь, ФИО3 – сын, ФИО3 – невестка, ФИО6 – внучка.

Свидетель *** пояснила в судебном заседании, что знакома со ФИО1 с самого детства. ФИО1 как в детском возрасте, так и в настоящее время проживала и проживает по адресу: ***.

Свидетель Б.Л. пояснила в судебном заседании, что ФИО1 является ее дочерью, которая родилась и живет по настоящее время в доме № ***. Указанный дом принадлежал ее матери – бабушке ФИО1 Дом и земельный участок перешел в собственность ФИО1 по договору дарения. Она проживает на *** 1987 года, где ей в коммунальной квартире предоставили комнату от электротехнического завода. Затем комнату она приватизировала. Когда в коммунальной квартире освободилась вторая комната, она решила ее купить. Поскольку банк отказал ей в выдаче кредита, она попросила свою дочь ФИО1 оформить кредит на себя. На кредитные средства купили комнату в коммунальной квартире. Фактически кредит выплачивает она, ежемесячно передает ФИО1 денежные средства.

Таким образом, из установленных судом фактических обстоятельств следует, что на земельном участке, на который просит обратить взыскание истец, расположен жилой. Как земельный участок, так и жилой дом принадлежат одному лицу – ФИО1 на праве собственности. Указанный жилой дом является местом постоянного проживания должника ФИО1 и членов ее семьи и их единственным пригодным для постоянного проживания помещением. 

Земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится, а вопрос об обращении взыскания на строения, расположенные на спорном земельном участке, истцом не ставится. Кроме того, жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, является единственным местом жительства ответчика и членов его семьи, в котором они зарегистрированы и проживают.

В связи с этим и с учетом положений ч.1 ст.446 ГПК РФ и ст. 35 Земельного кодекса РФ суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя ОСП г. Пскова №2 УФССП России по Псковской области ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.Ю. Грачева

Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2020.