Дело № 2-94/2019

23 января 2019 года

город Вельск

29RS0001-01-2018-001404-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Хомовой Т.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Обосновывает требования тем, что ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ как член семьи собственника был вселен в жилое помещение и зарегистрирован ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения прекратились, ответчик в квартире не проживает, общее хозяйство не ведется, членом семьи собственника не является, выехал на другое постоянное место жительства в гор.Архангельск. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ФИО2 не желает. А поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 настояла на удовлетворении иска по тем же основаниям, пояснив, что не имеет возможности распорядиться своей собственностью в виде квартиры, какого – либо соглашения с ответчиком в отношении 

<

адрес> не заключалось. 

ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. 

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Суд рассматривает данное дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав ФИО1, исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Данное право возникло у истца на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, оформленной на вышеуказанное жилое помещение, в квартире зарегистрированы – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что иск надлежит удовлетворить.

К данному выводу, суд пришел на основании следующего.

Так установлено, что ответчик не является членом семьи истца, ведение совместного хозяйства ими прекращено. В тоже время ФИО2 сохраняет регистрацию в жилом помещении, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами по делу не оспариваются.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права и наличие регистрации постороннего лица в жилом помещении препятствует собственнику этого помещения свободно осуществлять свое право собственности по распоряжению своим имуществом.

Таким образом, с учетом того факта, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения и не имеет возможности в настоящее время им распорядиться, ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, выехал на другое постоянное место жительства, каких-либо соглашений по поводу пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется, то суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>.

Факт регистрации по месту жительства не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права на жилье.

Наличие регистрации ответчика ограничивает права собственника в пользовании жилым помещением, защита нарушенного права в соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ должна быть восстановлена путем прекращения правоотношения, то есть признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан в Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, горд Вельск, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в счёт возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.А. Пестерев