Дело № 2-2560/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего Безверхой А.В.,

при секретаре Слипак А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 21 ноября 2018 года дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора о перераспределении земельных участков действительным, признании права собственности на вновь образованный земельный участок, прекращении права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом измененных исковых требований обратился в Омский районный суд Омской области с иском к ФИО2 о признании договора о перераспределении земельных участков действительным, признании права собственности на вновь образованный земельный участок, прекращении права собственности. В обоснование своих требований истец указал, что по договору купли-продажи приобрел у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>». Данный участок был выделен из земельного участка с кадастровым номером №, с образованием двух смежных между собой участков с кадастровыми номерами №. После приобретения земельного участка смежная граница была установлена совместно со ФИО2ом, который принес сажень. Определив совместно со Шпаком границы участка, ФИО1 приступил к возведению строения вспомогательного назначения, полагая что возводит его в границах принадлежащего ему земельного участка. В начале ноября 2016г. строительство постройки было завершено. Позднее, при проведении электромонтажных работ выяснилось, что строение ФИО1 одной стороной фактически расположено в границах участка, принадлежавшего ФИО2у. Для урегулирования возникшей ситуации между ФИО2ом и ФИО1 был заключен договор о перераспределении земельных участков, договор стороны подписали 22 марта 2017г., 20 марта 2017 года кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» был подготовлен межевой план образование двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №. ООО «

<

данные изъяты>» подготовила все необходимые документы и в электронном виде передала документы на регистрацию. При подготовке межевого плана, получили согласие на обработку персональных данных, получили согласие на отправку документов с использованием ЭЦП. Между тем, 2 мая 2017г. у ФИО1 произошел конфликт с сыном ФИО2а, вследствие чего, ФИО2 отказался от дальнейших действий по оформлению перераспределения земельных участков и после приостановления регистрации подал заявление на прекращение регистрационных действий. Действия ФИО2а носят неправомерный характер, поскольку изначально он изъявлял желание переоформить участки и произвести перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами №, поскольку именно он ошибся в замерах по установлению первоначальных границ. ФИО1 полагает, что заключенный между ним и ФИО2ом договор действительный и должен быть признан заключенным. Договор ФИО2 подписал добровольно, никто его к этому не принуждал, у сторон имелся сложившийся порядок пользования. Подписав документы и подав их на регистрацию изъявил намерение по перерегистрации земельных участков. Поведение ФИО2а носит неправомерный характер, направлено исключительно на то, что бы причинить вред другому лицу, т.е. ФИО1. Просит признать договор о перераспределении земельных участков, заключенный между ФИО1 и ФИО2 22.03.2017г. действительным, поставить на кадастровый учет вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., в соответствии с межевым планом от 20.03.2017 года, подготовленным кадастровым инженером Х.Ю.В. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 10000 кв.м. по характерным точкам согласно межевому плану от 20.03.2017 года, подготовленному кадастровым инженером Х.Ю.В. Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 + -875 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что после того, как было установлено, что принадлежащее ему строение находится на земельном участке принадлежащем ФИО2у, он обратился к последнему и между ними было достигнуто соглашение о перераспределении. Документы были оформлены специалистами ООО «

<

данные изъяты>», переданы на регистрацию, однако из за конфликта ФИО2 обратился с заявлением о прекращении регистрации. Более того, решением Омского районного суда Омской области по иску ФИО2а его обязали снести сооружение. При рассмотрении первоначального иска с настоящими требованиями не обратился, т.к. у него отсутствуют специальные познания, почему этого не сделал его представитель пояснить не может. Считает, что перераспределением земельных участков права ФИО2 не нарушаются, площадь земельных участков сохраняется, вместе с тем, перераспределение земельных участков позволит ему сохранить строение. Просит исковые требования удовлетворить. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании устного ходатайства, уточненные исковые требования поддержала суду пояснила, что стороны совершили все необходимые действия для заключения договора о перераспределении земельных участков, все существенные условия договора были соблюдены, воля сторон была четко выражена, заключение соглашение о перераспределении было вызвано тем, что ошибочное установление смежной границы стало возможным в результате действий как ФИО1, так и ФИО2 Перераспределением земельных участков права ФИО2 не нарушаются, до возникшего конфликта ФИО2 претензий в связи с возведением строения не высказывал. Считает, что действия ФИО2а по отказу от регистрации договора направлены исключительно на то, что бы причинить вред интересам ФИО1, что является злоупотреблением правом. Уточненные требования сформулированы в соответствии с требованиями ФЗ «О государственно регистрации недвижимости». Просит исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования не признала, суду пояснила, что заключение договора о перераспределении земельных участков является правом ФИО2, а не обязанностью. В настоящее время из за произошедшего конфликта и последующего поведения ФИО1 ФИО2 не желает перераспределять земельные участки. Перераспределением земельных участков нарушатся права ФИО2, т.к. будет затруднен доступ к месту выпаса домашнего скота, в том числе для всех жителей с. Покровка. 

Ответчик ФИО2 в предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в связи с возникшим конфликтом и неправомерным поведением со стороны ФИО1 отозвал с регистрации заявление о совершении регистрационных действий в связи с заключением договора о перераспределении. Не отрицал, что ранее подписывал договор о перераспределении, был согласен с его условиями, обращался в ООО «

<

данные изъяты>» для подготовки документов и подаче их от его имени на регистрацию. 

Представитель третьего лица администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. 

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке, против чего не возражали остальные участники процесса.

Выслушав пояснения участников процесса, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектом права собственности согласно положений Гражданского Кодекса Российской Федерации, Земельного Кодекса Российской Федерации может выступать земельный участок.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, дата присвоения кадастрового номера –08.04.2016, адрес: 

<

адрес> площадь 70001+/- 2315 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, собственником является ФИО2, дата регистрации права собственности 31.05.2016. Указанный земельный участок, образован из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежавшего ФИО2, путем разделения земельного участка на два земельных участка с кадастровыми номерами №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, 02.11.2018 №, земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, дата присвоения кадастрового номера – 08.04.2016, адрес: 

<

адрес> площадь 10000+/- 875 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, собственником является ФИО1, дата регистрации права собственности 05.08.2016. Указанный земельный участок, образован из земельного участка с кадастровым номером №. 

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что спорные земельные участки имеют смежные границы. Земельные участки были образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Х.А.М. от 04.04.2016 года. 

Как было установлено при рассмотрении гражданского дела № 2-1606/2018 по иску ФИО2 к ФИО1, в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 ФИО1 возвел постройку площадью 164 кв.м. Решением от 16 августа 2018 года суд обязал ФИО1 снести самовольно возведенную постройку. 

Вместе с тем, 22 марта 2017 года между ФИО1 и ФИО2 был подписан договор о перераспределении земельных участков, согласно которому ФИО1 именуемый «Сторона1» являющийся собственником земельного участка с кадастровым номером № и ФИО2 и именуемый в дальнейшем «Сторона 2», являющийся собственником земельного участка с кадастровым номером № договорились о прекращении прав собственности на вышеуказанные земельные участки в связи с образованием земельных участков № площадью 10 000 кв.м., и № площадью 70 001 кв.м. и приобретением права собственность на вновь образованные земельные участки. 

В судебном заседании ответчик ФИО2, а так же допрошенная в качестве свидетеля супруга ФИО2 – Ш.А.М., подтвердили, что согласились с просьбой ФИО1 о перераспределении земельного участка, в марте 2018 года, поскольку их об этом попросил сын, так же, что перераспределение было необходимо для того, что бы возведенное ФИО1 строение определилось в границах земельного участка ФИО1 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не отрицал факт подписания договора о перераспределении земельного участка, а так же обращения в ООО «

<

данные изъяты>» для подготовки необходимых документов, равно как и не отрицал, что поручил ООО «

<

данные изъяты>» обратиться с необходимыми заявлениями от его имени посредствам электронной цифровой подписи в регистрирующий орган. 

13.03.2017 ФИО2 дал свое согласие ООО «

<

данные изъяты>» на обработку персональных данных. 

Из уведомления от 02.05.2017 № о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, следует, что на государственную регистрацию представлен договор от 22.03.2017 г., в соответствии с которым ФИО1, ФИО2 в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих им на праве собственности, образовали земельные участки: №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с пунктом 5, 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" начиная с 02.05.2017 г. осуществление государственной регистрации прекращения права собственности приостановлено, поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. 

Таким образом, заявителями не представлено заявление о государственном кадастровом учете по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. N 920, для одновременного осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, более того, при перераспределении земельных участков не подано заявление о постановке вновь образованных земельных участков на кадастровый учет, а подано заявление об одновременном кадастровом учете и регистрации права, что противоречит пункт 2 части 3 статьи 14 Закона о регистрации. Поданные документы о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права не подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью ФИО1 и ФИО2, как того требует часть 8 статьи 21 Закона о регистрации. 

Согласно представленной ответчиком расписки о получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права, ФИО2 03 мая 2017 года в 13 часов 58 минут обратился с заявлением о прекращении государственной регистрации. 

Указанные доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что ФИО1 и ФИО2 передали на государственную регистрацию договор о перераспределении земельных участков, однако в связи с возникновением конфликта указанное заявление было отозвано, и как следствие, сторонами не были предприняты действия по устранению нарушений, послуживших основанием для приостановления кадастрового учета и государственной регистрации. 

Как усматривается из договора о перераспределении земельных участков, а так же межевого плана от 20 марта 2017 года, ФИО1 и ФИО2 пришли к соглашению по всем существенным условиям, воля сторон была направлена на изменение границ земельных участков таким образом, что бы возведенное ФИО1 строение определилось в границах земельного участка, на который в дальнейшем возникнет право собственности ФИО1 

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу статьи 11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Соглашение собственников о перераспределении земельных участков является гражданско-правовой сделкой.

В соответствии с частью 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено специальными федеральными законами.

Согласно статье 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено данным Кодексом, федеральными законами.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом (статья 422).

В силу статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Как усматривается из межевого плана изготовленного 20 марта 2017 года, кадастровым инженером Х.Ю.В., сотрудником ООО «

<

данные изъяты>», т.е. до подписания договора о перераспределении земельных участков, границы вновь образованных земельных участков установлены, координаты поворотных точек указаны. Из протокола образования земельных участков следует, что перераспределяемая площадь одного земельного участка и другого земельного участка составляет 1 721 кв.м. Площадь каждого вновь образованного земельного участка соотносятся с площадью земельных участков права на которые прекращаются. Из схемы перераспределения следует, что большая часть каждого земельного участка местоположение не поменяла. 

Из договора о перераспределении земельных участков усматривается воля сторон на прекращение права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, и возникновение права на вновь образованные земельные участки, границы которых были уже определены. 

Последовательность действий сторон по делу соответствует положениям ст. 11.2 и 11.7 Земельного кодекса РФ, установление границ вновь образованных земельных участков не противоречит положениям п. 6 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ, а именно не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице. 

Учитывая установленные обстоятельства, а так же положения п. 2 ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки, соглашение между такими субъектами об образовании земельных участков путем их перераспределения можно рассматривать в качестве основания возникновения прав на образуемые смежные участки.

Анализ действующего законодательства позволяет сделать вывод о наличии ряда условий, при которых возможно осуществление перераспределения земельных участков.

Во-первых, перераспределение может осуществляться только в отношении смежных земельных участков, имеющих одно целевое назначение и отнесенных к одному виду разрешенного использования.

Во-вторых, при использовании такого способа образования должны быть соблюдены требования к образуемым земельным участкам, в том числе требования к их предельным (максимальным и минимальным) размерам.

К необходимым условиям также можно отнести обязательное согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Такое согласие является самостоятельной предпосылкой действительности сделки.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела в их совокупности, суд полагает, что при заключении договора о перераспределении земельных участков стороны согласовали все существенные условия, образованные земельные участки относятся к одной категории земли, с одним видом разрешенного использования, предельные размеры земельных участков соблюдены, воля сторон, в том числе и ФИО2 была направлена на изменение границ земельных участков, при котором перераспределялась та часть земельного участка, принадлежащего ФИО2, на котором была возведена ФИО1 пристройка и в свою очередь к земельному участку ФИО2 была перераспределена равнозначная часть земельного участка. 

Пунктом 4 ст. 11.2 ЗК РФ определено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В судебном заседании ФИО2 не отрицал, что подписывал договор о перераспределении земельных участков, а так же, что перераспределение было определено как в межевом плане от 20 марта 2017 года. 

В договоре о перераспределении четко указано, какой площадью образовываются земельные участки, указано на распределения прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, распределены расходов на осуществление кадастровых работ, имеется указание на необходимость государственной регистрации. 

Таким образом, в договоре и межевом плане максимально полно отражены индивидуальные характеристики вновь образуемых земельных участков, межевой план был изготовлен для осуществления государственного кадастрового учета по заявлению правообладателей.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил допрошенный в качестве свидетеля В.И.В., из пояснений которого следует, что к нему как к руководителю ООО «

<

данные изъяты>» обратились ФИО1 и ФИО2, документы были подготовлены специалистами общества и представлены на государственную регистрацию. 

Таким образом, соглашения о перераспределении земельных участков между истцом и ответчиком было достигнуто. 

Регистрация образуемых земельных участков происходит в порядке, установленном ст. 41 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 41 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Согласно п. 6 ч. 8, ч. 10 ст. 41 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются: соглашение или решение о перераспределении земельных участков - при перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате объединения объектов недвижимости или перераспределения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, выдела земельного участка в счет земельной доли на основании решения собственника земельной доли является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в части 8 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, на регистрацию был предоставлен договор о перераспределении земельных участков, регистрации которого была приостановлена и в дальнейшем прекращена в связи с подачей заявления об этом со стороны ФИО2 

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Учитывая, что снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости только по заявлению всех собственников исходных объектов, а ответчик от подачи заявления уклонился, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, разрешая по существу заявленные исковые требования, суд так же учитывает следующее.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзацем 1 пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Иначе говоря, при злоупотреблении правом лицо действует в пределах предоставленных ему прав, но недозволенным способом.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Из материалов дела усматривается, что обращаясь с заявлением о прекращении государственной регистрации ФИО2 руководствовался наличием произошедшего между ним и ФИО1 конфликта. Иных доказательств того, что перераспределением земельных участков будут нарушены права ответчика материалы дела не содержат, в том числе, что изменение границ будет препятствовать ФИО2у использовать вновь образованный земельный участок. Вместе с тем отказ от регистрации договора о перераспределении приведет к неблагоприятным последствиям для истца. При этом суд учитывает, что при начале строительства ФИО1 смежную границу определял совместно со ФИО2, т.е каких- либо действий по нарушению прав ФИО2а ФИО1 намеренно не допускал. 

Учитывая установленные судом обстоятельства по делу, а так же положения ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд приходит к выводу, что соглашение о перераспределении является действительным, в связи с чем подлежат применению последствия в виде постановке на учет вновь образованных земельных участков, прекращении права собственности на исходные земельные участки и возникновение права собственности на вновь образованные земельные участки как за истцом, так и за ответчиком. 

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлины в размере 1 013 рублей. 

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 013 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора о перераспределении земельных участков действительным, признании права собственности на вновь образованный земельный участок, прекращении права собственности удовлетворить. 

Признать договор о перераспределении земельных участков, заключенный между ФИО1 и ФИО2 22.03.2017г. состоявшимся.

Поставить на кадастровый учет вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 20.03.2017 года, подготовленным кадастровым инженером Х.Ю.В. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 10000 кв.м. по характерным точкам 1, 2, н1, н2, 38, н3, н4, н5, 8, 1, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно межевому плану от 20.03.2017 года, подготовленному кадастровым инженером Х.Ю.В.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 +/-875 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поставить на кадастровый учет вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 70001 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 20.03.2017 года, подготовленным кадастровым инженером Х.Ю.В. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 70001 кв.м. по характерным точкам н.1, с 9 по 31, 6, 7, н5, н4, н3, 3, 4, с 32 по 37, н2, с 39 по 51, 39 расположенный по адресу: 

<

адрес>», согласно межевому плану от 20.03.2017 года, подготовленному кадастровым инженером Х.Ю.В.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 70 001 +/- 2315 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 1 013 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья А.В. Безверхая 

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2018 года.