Дело № 2-1566/2017 03 апреля 2017 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Азизовой О. М.

при секретаре Фоменковой Е. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «П1» о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, расходов по оплате услуг представителя, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование исковых требований истец указывает, что 30 августа 2014 года между ФИО1 и ЖСК «ПАРНАС» был заключен договор паевого взноса № 02-30-08-14/ПО-П/ВД004, предметом которого определен порядок участия члена кооператива в строительстве многоквартирного дома путем выплаты паевого и иных установленных взносов с целью получения после окончания строительства многоквартирного дома и надлежащего (исполнения членом кооператива своих обязательств в собственность квартиры со следующими характеристиками: Однокомнатная (студия) квартира, с условным номером ВД004, расположенная корпусе 1, проектный номер 1/1/4, на 1 (первом) этаже, в строительных осях 4-6; В-Г, проектной площадью 28,00 кв. м.

Приложением № 3 к Договору паевого взноса стороны согласовали график оплаты паевого взноса. Платеж в размере 1 660 000,00 рублей подлежит оплате членом Кооператива не позднее 04.09.2014 г. Член Кооператива исполнил обязательства по оплате паевого взноса в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 528227 от 02 сентября 2014 года и справкой о выплате пая от 22 сентября 2014 года.

13 апреля 2016 года между ФИО1 ЖСК «ПАРНАС» было заключено соглашение о расторжении договора паевого взноса № 02-30-08-14/ПО-П/ВД004 от 30 августа 14 года. Пунктом 3 Соглашения о расторжении возврату в пользу гражданина подлежат денежные средства в размере 1 660 000,00 рублей. Стороны согласовали, что возврат денежных средств может осуществляться любыми способами, предусмотренными действующим законодательством.

13 апреля 2016 г. между ФИО1 и ООО «П1» был заключен договор участия в долевом строительстве № П1-13-04-2016/РС-П/004.

Объектом долевого строительства является квартира, подлежащая передаче участнику строительства после разрешения на ввод объекта в эксплуатацию со следующими характеристиками: проектный номер (на время строительства) 004, количество комнат - 1 (Студия), этаж 3, блок 1, проектная площадь, включающая площади балконов и/или лоджий - 27,78, общая площадь 27,78, площадь балконов (с коэффициентом 0,3) и/или лоджий (с коэффициентом 0,5) - «-» далее «Квартира»),

Цена Договора составляет 1 684 864,00 рубля 00 копеек. Оплата по договору производится согласно графика согласованного Приложением № 3 к Договору и производится следующим образом:

- 1 660 000,00 (Один миллион шестьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек оплачивается в течение 5 (Пяти) календарных дней с момента государственной регистрации Договора;

- 24 864,00 (Двадцать четыре тысячи восемьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек оплачивается в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента государственной регистрации Договора.

13 апреля 2016 года ООО «П1», ЖСК «Парнас» и ФИО1 заключили соглашение о зачете следующих встречных однородных требований:

- Общество имеет право требования к Гражданину на сумму 1 660 000,00 рублей на основании Договора участия в долевом строительстве № П1-13-04-2016/РС-П/004 от 13 апреля 2016 г.;

- Кооператив имеет право требования к Обществу на основании Инвестиционного договора от 06 февраля 2014 г. на сумму 1 660 000,00 руб.;

- Гражданин имеет право требования к Кооперативу на сумму 1 660 000,00 руб. на основании Соглашения о расторжении договора паевого взноса № О2-30-08-14/ПО-П/ВД004 от 30 августа 2014 года.

Стороны установили, что настоящее соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № П1-13-04-2016/РС- П 004 от 13 апреля 2016 г.

Договор участия в долевом строительстве № П1-13-04-2016/РС-П/004 от 13 апреля 2016 г. зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 10 ноября 2016 года под № 78-78/039-78/051/211/2016-253/1.

Таким образом, с момента государственной регистрации производится зачет однородных требований на сумму 1 660 000 рублей.

05.12.2016 г. истец уведомила Застройщика о расторжении Договора участия в долевом строительстве № П1-13-04-2016/РС-П/004 от 13 апреля 2016 года и потребовала уплаты суммы внесенных денежных средств в счет цены договора, а также уплаты процентов на эту сумму, что подтверждается уведомлением о расторжении договора от 05.12.2016 г. и квитанцией об отправке с описью вложения, а также продублировала нарочно в офис Застройщика, что подтверждается отметкой о принятии и регистрации уведомления под вход. № 390 от «20» декабря 2016 года.

Таким образом, Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке с 05.12.2016 года.

Какого-либо ответа на данное уведомление со стороны застройщика до настоящего времени не последовало, денежные средства выплачены не были, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец расторгнуть договор участия в долевом строительстве от 13 апреля 2016 года, взыскать с ответчика внесенные по договору денежные средства в сумме 1 660 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в сумме 67 506 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 200 000 рублей, штраф, расходы по оплате услуг представителя.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, просили прекратить производство по делу и утвердить мировое соглашение.

По условиям мирового соглашения:

1. Ответчик в срок до 31 мая 2017 года выплачивает Истцу денежные средства в сумме 1 660 000 (один миллион шестьсот шестьдесят тысяч) рублей, оплаченные Истцом по договору паевого взноса № 02-30-08-14/ПО-П/ВД004 от 30.08.2014г. в ЖСК «Парнас» и зачтенные Ответчиком в качестве оплаты по договору участия в долевом строительстве № П1-13-04-2016/РС-П/004 от 13.04.2016г. на основании соглашения о зачете однородных требований от 13.04.2016г. Помимо вышеуказанной суммы Истцу дополнительно выплачивается компенсация в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей в тот же срок, которая, помимо прочего, включает в себя расходы Истца на оплату услуг представителя, оформление доверенности и оплату государственной пошлины.

2. Стороны признают договор участия в долевом строительстве № П1-13-04-2016/РС- П/004 от 13.04.2016г. расторгнутым с «03» апреля 2017года.

3. Истец полностью отказывается от своих исковых требований к Ответчику о взыскании денежных средств по договору, процентов, компенсации морального вреда, взыскании штрафа в порядке п. 6 ст. 13 ФЗ РФ № 2300-1 и судебных расходов.

Мировое соглашение подписано представителем истца – ФИО2, имеющим согласно представленной доверенности полномочия на его заключение и подписание и представителем ответчика – генеральным директором ООО «П1» - ФИО3 и представлено суду.

Суд разъяснил сторонам последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ.

Мировое соглашение заключено в интересах сторон, не нарушает права иных лиц.

На основании изложенного, и руководствуясь абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца – ФИО2, имеющим согласно представленной доверенности полномочия на его заключение и подписание и представителем ответчика – генеральным директором ООО «П1» - ФИО3, по которому: 

1. Ответчик в срок до 31 мая 2017 года выплачивает Истцу денежные средства в сумме 1 660 000 (один миллион шестьсот шестьдесят тысяч) рублей, оплаченные Истцом по договору паевого взноса № 02-30-08-14/ПО-П/ВД004 от 30.08.2014г. в ЖСК «Парнас» и зачтенные Ответчиком в качестве оплаты по договору участия в долевом строительстве № П1-13-04-2016/РС-П/004 от 13.04.2016г. на основании соглашения о зачете однородных требований от 13.04.2016г. Помимо вышеуказанной суммы Истцу дополнительно выплачивается компенсация в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей в тот же срок, которая, помимо прочего, включает в себя расходы Истца на оплату услуг представителя, оформление доверенности и оплату государственной пошлины.

2. Стороны признают договор участия в долевом строительстве № П1-13-04-2016/РС- П/004 от 13.04.2016г. расторгнутым с «03» апреля 2017года.

3. Истец полностью отказывается от своих исковых требований к Ответчику о взыскании денежных средств по договору, процентов, компенсации морального вреда, взыскании штрафа в порядке п. 6 ст. 13 ФЗ РФ № 2300-1 и судебных расходов.

Производство по делу по иску ФИО1 к ООО «П1» о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, расходов по оплате услуг представителя прекратить.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней. 

Судья: О. М. Азизова