Дело № 2-1521/2024

УИД 03RS0065-01-2024-001891-55

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года г.Учалы, РБ 

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш., 

при секретаре Мокрушиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.И.О.1 к Ф.И.О.2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с учета по месту регистрации,

у с т а н о в и л :

Ф.И.О.1 обратился в суд с иском с требованием о признании Ф.И.О.2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с учета по месту регистрации, мотивировав тем, что он является собственником жилого дома по указанному адресу. Ответчик с 2000 года выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, в доме он не живет, хотя в его пользовании препятствий не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. 

В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом извещенными, не явились. Истцом представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Применяя положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса. 

Изучив доводы иска и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), а также из п.1 ст.209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что истцу Ф.И.О.1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РБ, 

<

адрес>, д.Юлдашево, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от от 06.12.2021г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.06.2024г.

Согласно выписке из домовой книги № от 18.06.2024г. в жилом доме, принадлежащем Ф.И.О.1 по адресу: РБ, 

<

адрес>, д.Юлдашево, 

<

адрес> кроме истца и его сыновей также зарегистрирован ответчик Ф.И.О.2, который родственником истцу не является. 

Актом от 19.06.2024г. составленным управляющим делами администрации сельского поселения Кунакбаевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ с участием соседей проживающих в д.Юлдашево, подтверждается факт не проживания Ф.И.О.2 в спорном жилом доме. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик Ф.И.О.2 действительно не проживает с 2000г. в жилом доме по адресу: РБ, 

<

адрес>, д.Юлдашево, 

<

адрес>. При этом членом семьи ответчик не является. Какой-либо договоренности между истцом и ответчиком о проживании последнего в этом жилом помещении, не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие каких-либо препятствий со стороны истца и иных лиц для проживания ответчика в доме суду не представлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав представленные сторонами и полученные судом доказательства, и оценив их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами ст.67 ГПК РФ, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, по реализации им своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета; при этом ответчик не является лицом, наделенным правом бессрочного пользования жилым помещением; оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Ф.И.О.2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Ф.И.О.1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с д.Юлдашево, 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Тутаева Л.Ш.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 05 сентября 2024 года