Дело № 2-1109/2020 74RS0017-01-2020-000484-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Барашевой М.В. 

при секретаре Поздеевой Н.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее – ООО УК «ЗСС») обратилось в суд с иском, в котором с учетом уточнений просит взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 41 207 рублей 09 копеек, пени в сумме 11 157 рублей 81 копейка, расходы по оплате госпошлины (л.д. 6-7, 30-31). 

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ООО УК «ЗСС» (до ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «КГХ»), являясь управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, обеспечивает сбор средств в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и оплаты за предоставленные услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 71,7 кв.м, расположенного в 

<

адрес> неисполнения ответчиком обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 41 207 рублей 09 копеек. Пеня за нарушение срока внесения платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 157 рублей 81 копейка. Судебный приказ о взыскании указанной задолженности отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца ООО УК «ЗСС» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 69). 

Ответчик в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 70,71).

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72), в судебном заседании заявил ходатайство о применении срока исковой давности и снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ (л.д. 73).

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из приведенных положений статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, статей 36, 39, 154, 158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Даже если принадлежащее собственнику помещение, расположенное в многоквартирном доме не является жилым помещением.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Соответственно, платежи по содержанию общего имущества, обязанность по несению которых возлагается на всех собственников помещений, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания помещения в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, собственником нежилого помещения площадью 71,7 кв.м с кадастровым номером № расположенного в 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1 (добрачная фамилия ФИО3) Нина Анатольевна (выписка из ЕГРН – л.д. 9-10, копия актовой записи о заключении брака – л.д. 65). 

Способом управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ избрано управление управляющей организацией ООО УК «КГХ» (ОГРН 

<

***>) (л.д. 11).

ООО УК «ЗСС» ДД.ММ.ГГГГ сменило наименование на ООО УК «ЗСС» (л.д. 23, 24). 

Согласно представленному расчету (л.д.32) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом по нежилому помещению с кадастровым номером № оказано услуг на сумму 41 207 рублей 09 копеек, оплата услуг не произведена.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Следовательно, платеж за ДД.ММ.ГГГГ должен был быть внесен ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении от 12.11.2001 № 15 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа (пункт 17).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18 Постановления).

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункт 25).

ООО «ЗСС» обратилось мировому судье о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74-75).

Мировым судьей судебного участка №4 г. Златоуста ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 (добрачная фамилия ФИО3) Н.А. задолженности в сумме 56 931 рубль 58 копеек: задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 41 243 рубля 00 копеек, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 748 рублей 71 копейка, расходы по оплате госпошлины – 939 рублей 87 копеек (л.д. 21). 

Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от ФИО1 возражениями (л.д. 22). 

Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), то есть в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа. 

Исходя из вышеизложенного, суд соглашается с позицией ответчика о применении срока исковой давности к части платежей.

Таким образом, требования истца в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат в связи с пропуском истцом срока исковой давности. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчиком ненадлежащим образом выполнялась обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в пользу ООО УК «ЗСС» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 306 рублей 70 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности за указанный период (л.д.32) судом проверен, является верным. Задолженность определена исходя их площади нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО1, размера установленных и действующих в соответствующие периоды тарифов. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из расчета задолженности, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платежей за жилищные услуги, истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 11 157 рублей 81 копейка (л.д.33-39).

С учетом применения срока исковой давности суд не может принять расчет задолженности.

В соответствии с Обзором №3 (ответ на вопрос 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебное практике»), утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 19.10.2016, рекомендовано следующее. При добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. По смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения

С учетом вышеизложенного судом произведен расчет неустойки (л.д. 76-84), согласно которому сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 157 рублей 72 копейки:

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (83 дня) – 16 рублей 05 копеек (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 83дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (7 дней) – 1 руб. 35 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 7дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (967 дней) – 431 руб. 52 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 967дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 448 руб. 92 коп., 

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (52 дня) – 10 рублей 06 копеек (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 52дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (38 дней) – 7 руб. 35 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 38дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (936 дней) – 417 руб. 69 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 936дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 435 руб. 10 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (22 дня) – 4 рубля 25 копеек (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 22дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (8 дней) – 0 руб. 0 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 8дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 11 руб. 60 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (906дней) – 404 руб. 30 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 906дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 420 руб. 15 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 11 руб. 60 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (875 дней) – 390 руб. 47 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 875дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 402 руб. 07 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 11 руб. 60 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (844 дня) – 376 руб. 63 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 844дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 388 руб. 23 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 11 руб. 60 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (815 дней) – 363 руб. 69 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 815 дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 375 руб. 29 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 11 руб. 60 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (784 дня) – 349 руб. 86 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 784дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 361 руб. 46 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 11 руб. 60 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (754 дня) – 336 руб. 47 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 754дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 348 руб. 07 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 11 руб. 60 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (723 дня) – 322 руб. 64 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 723дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 334 руб. 24 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 11 руб. 60 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (693 дня) – 309 руб. 25 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 693дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 320 руб. 85 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 11 руб. 60 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (662 дня) – 295 руб. 42 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 662дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 307 руб. 02 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 11 руб. 60 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (631 день) – 281 руб. 58 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 631дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 293 руб. 18 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 11 руб. 60 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (601 день) – 268 руб. 20 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 601дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 279 руб. 80 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 11 руб. 60 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (570 дней) – 254 руб. 36 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 570дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 265 руб. 96 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 11 руб. 60 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (540 дней) – 240 руб. 97 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 540дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 252 руб. 57 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 11 руб. 60 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (509 дней) – 227 руб. 14 коп. (800 руб. 17 коп. (задолженность) * 509дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 238 руб. 74 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 124 руб. 07 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 16 руб. 30 коп. (1 124 руб. 07 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (478 дней) – 299 руб. 65 коп. (1 124 руб. 07 коп. (задолженность) * 478дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 315 руб. 95 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 124 руб. 07 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 16 руб. 30 коп. (1 124 руб. 07 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (450 дней) – 282 руб. 10 коп. (1 124 руб. 07 коп. (задолженность) * 450дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 298 руб. 40 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 124 руб. 07 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 16 руб. 30 коп. (1 124 руб. 07 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (419 дней) – 262 руб. 66 коп. (1 124 руб. 07 коп. (задолженность) * 419дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 278 руб. 96 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 124 руб. 07 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 16 руб. 30 коп. (1 124 руб. 07 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (389 дней) – 243 руб. 86 коп. (1 124 руб. 07 коп. (задолженность) * 389дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 260 руб. 16 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 124 руб. 07 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 16 руб. 30 коп. (1 124 руб. 07 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (358 дней) – 224 руб. 42 коп. (1 124 руб. 07 коп. (задолженность) * 358дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 240 руб. 72 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 045 руб. 69 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 15 руб. 16 коп. (1 045 руб. 69 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (328 дней) – 191 руб. 28 коп. (1 045 руб. 69 коп. (задолженность) * 328дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 206 руб. 44 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 15 руб. 33 коп. (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (297 дней) – 175 руб. 10 коп. (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 297дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 190 руб. 43 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 15 руб. 33 коп. (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (266 дней) – 156 руб. 83 коп. (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 266дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 172 руб. 16 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 15 руб. 33 коп. (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (236 дней) – 139 руб. 14 коп. (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 236дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 154 руб. 47 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 15 руб. 33 коп. (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (205 дней) – 120 руб. 86 коп. (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 205дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 136 руб. 19 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 15 руб. 33 коп. (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (175 дней) – 103 руб. 17 коп. (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 175дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 118 руб. 50 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 15 руб. 33 коп. (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (144 дней) – 84 руб. 90 коп. (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 144дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 100 руб. 23 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 15 руб. 33 коп. (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (113 дней) – 66 руб. 62 коп. (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 113дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 81 руб. 95 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 15 руб. 33 коп. (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (85 дней) – 50 руб. 11 коп. (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 85дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 65 руб. 44 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 15 руб. 33 коп. (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (54 дня) – 31 руб. 84 коп. (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 54дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 47 руб. 17 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 15 руб. 33 коп. (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (24 дня) – 14 руб. 15 коп. (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 24дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 29 руб. 48 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (53 дней) – 13 руб. 54 коп. (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 53дн. * 1/300 * 7,25% (ставка)),

а всего 13 руб. 54 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (23 дня) – 5 руб. 88 коп. (1 057 руб. 16 коп. (задолженность) * 23дн. * 1/130 * 7,25% (ставка)),

а всего 5 руб. 88 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (22 дня) – 0 руб. 00 коп. (1 076 руб. 16 коп. (задолженность) * 22дн. * 0 * 7,25% (ставка)),

а всего 0 руб. 00 коп.

Учитывая разъяснения, данные Пленумом Верховного Суда РФ в п.39 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Сторона ответчика заявила ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ.

С учетом размера неисполненного обязательства, периода допущенной просрочки, исходя из недопустимости нарушения баланса прав и законных интересов сторон, суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, компенсационный характер неустойки, период неисполнения обязательств ответчиками, отсутствие каких-либо негативных последствий для истца, суд полагает возможным снизить размер пени за просрочку внесения платежей до 3 500 рублей. 

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании изложенного, с ФИО1 в пользу ООО УК «ЗСС» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 306 рублей 70 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 500 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (п. 5 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» № 1 от 21.01.2016 г.).

При этом уменьшение судом неустойки не влияет на размер госпошлины, подлежащей возмещению банку.

Исходя из цены иска 52 364 рубля 90 копеек (из расчета: 41 207 руб. 09 коп. + 11 157 руб. 81 коп.), государственная пошлина составляет 1 770 рублей 95 копеек (из расчета: 800 руб. + 3% от 32 364 руб. 90 коп.).

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 2 614 рублей 85 копеек (из расчета: 1 016 руб. 30 коп. + 1 598 руб. 55 коп. (л.д. 4,5).

Следовательно, государственная пошлина в сумме 843 рубля 90 копеек (из расчета: 2 614 руб. 85 коп. - 1 770 руб. 95 коп.) является излишне уплаченной и подлежит возврату истцу.

Судом удовлетворены требования на сумму 42 494 рубля 42 копейки (34 306 руб. 70 коп. + 8 187 руб. 72 коп.), что составляет 81,15% от заявленных требований (из расчета: 42 494 руб. 42 коп. * 100% : 52 364 руб. 90 коп.).

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО УК «ЗлатСитиСервис» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 950 рублей 23 копейки (из расчета: 1 170 руб. 95 коп. * 81,15% : 100%). 

В соответствии со ст.144 Гражданского процессуального кодекса РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судом или судьей по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле извещаются о времени и месте заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исковых требований ООО УК «ЗлатСитиСервис» к ФИО1 наложен арест на имущество, принадлежащее ФИО1 в пределах суммы исковых требований 52 364 рубля 90 копеек (л.д. 52). 

Суд пришел к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ЗлатСитиСервис» 38 756 рублей 93 копеек (из расчета: 34 306 руб. 70 коп. + 3 500 руб. + 950 руб. 23 коп.)

По смыслу ст. 139, части 3 ст. 140 ГПК РФ под обеспечением иска понимается совокупность мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворения исковых требований. Значение данного института состоит в защите прав истца на тот случай, когда ответчик будет действовать недобросовестно или когда непринятие мер может повлечь невозможность исполнение судебного акта. При этом указанные меры не должны приводить к необоснованному нарушению прав и свобод сторон, возникновению убытков, нарушению прав третьих лиц, не являющихся участниками спора. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что требования ООО УК «ЗлатСитиСервис» в полном объеме не удовлетворено, суд полагает возможным отменить меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество ФИО1, примененных по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ в пределах суммы 13 607 рублей 97 копеек, сохранив меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество ФИО1 в сумме 38 756 рублей 93 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 68, 98, 144, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЗлатСитиСервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 306 рублей 70 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 500 рублей 00 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 950 рублей 23 копейки, а всего 38 756 (тридцать восемь тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 93 копейки. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части Обществу с ограниченной ответственностью «ЗлатСитиСервис» - отказать. 

Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 21 по Челябинской области возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ЗлатСитиСервис» государственную пошлину в сумме 843 (восемьсот сорок три) рубля 90 копеек, уплаченную им по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением судьи Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в виде ареста на имущество, принадлежащее ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> пределах суммы 13 607 (тринадцать тысяч шестьсот семь) рублей 97 копеек, сохранив меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество ФИО1 в сумме 38 756 (тридцать восемь тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение. 

Председательствующий М.В. Барашева