Дело № 2- 73/2025 (2-2000/2024)

УИД74RS0014-01-2024-002502- 23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нязепетровск 25 апреля 2025 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г. Нязепетровске Нязепетровского района Челябинской области) в составе председательствующего судьи Поляковой А.В., 

при секретаре Бычковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совокомбанк» (ИНН: № к ФИО1 (ИНН:№) о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк», Банк) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредита Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 

<

данные изъяты> с возможностью увеличения лимита под 20,49% годовых, сроком на 180 месяцев.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ответчиком и ПАО «Совкомбанк» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога (ипотеки) квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: 456970, 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика.

Просроченная задолженность по ссуде и по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 88 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 

<

данные изъяты>

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составила 

<

данные изъяты> том числе иные комиссии 

<

данные изъяты>, просроченные проценты 

<

данные изъяты>, просроченная ссудная задолженность 

<

данные изъяты>, просроченные проценты на просроченную ссуду 

<

данные изъяты>, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 

<

данные изъяты>, неустойка на просроченную ссуду 

<

данные изъяты> неустойка на просроченные проценты 

<

данные изъяты>

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика установленных договором процентов до дня вступления решения суда в законную силу.

Истец просит расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк». Взыскать с Ответчика сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с Ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 23,24% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу. Взыскать с ФИО1 неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебном заседании не участвовал, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала на несогласие с расчетом задолженности.

Ранее в судебном заседании указала, что подписывала договор, не прочитав его содержания. 

Представитель третьего лица АО «Совкомбанк страхование» также в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита (статья 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Пунктом 1 статьи 341 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

В силу пункта 2 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по которому ФИО1 был предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> сроком на 180 месяцев с уплатой процентов за пользование кредитом из расчета 20,49% годовых.

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 процентных пункта, при наступлении каждого из следующих событий: заемщик не подключился к личному страхованию; неоплата/неполная оплата договора, указанного в данному пункте, заключенного и оплаченного банком от имени и по распоряжению заемщика (п. 4.5 Договора), то есть до 23,24 % в данном случае.

Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Барка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно) (п. 13 Договора).

Факт предоставления ответчику указанной суммы кредита подтверждается выпиской по счету. 

В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату займа, уплате процентов и возможных финансовых санкций заёмщик ФИО1 предоставила в залог квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № заключив с ПАО «Совкомбанк» договор залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3 Договора залога (ипотеки) по соглашению сторон оценочная стоимость Предмета залога в целом на момент заключения настоящего договора составляет 

<

данные изъяты>

Банк свои обязательства перед ФИО1 исполнил, предоставив кредит, со стороны ответчика имело место ненадлежащее исполнение обязательств по своевременному возврату кредита, что привело к образованию задолженности, которая до настоящего времени не погашена.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 перед банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>, в том числе иные комиссии 

<

данные изъяты> просроченные проценты 

<

данные изъяты>, просроченная ссудная задолженность 

<

данные изъяты> просроченные проценты на просроченную ссуду 

<

данные изъяты> неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 

<

данные изъяты>, неустойка на просроченную ссуду 

<

данные изъяты>, неустойка на просроченные проценты 

<

данные изъяты>

Расчет ответчиком не оспорен, проверен и принят судом.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялось уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 

<

данные изъяты>, предоставлен срок для полной оплаты в течение 30 дней. Требование до настоящего времени не исполнено.

Таким образом, суд полагает требования истца о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ответчиком подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в сумме 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совокомбанк» (ИНН: 

<

данные изъяты>) к ФИО1 (ИНН:

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (ИНН:

<

данные изъяты>) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН: 

<

данные изъяты>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, в том числе иные комиссии 

<

данные изъяты> просроченные проценты 

<

данные изъяты> просроченная ссудная задолженность 

<

данные изъяты> просроченные проценты на просроченную ссуду 

<

данные изъяты> неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 

<

данные изъяты>, неустойка на просроченную ссуду 

<

данные изъяты> неустойка на просроченные проценты 

<

данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 (ИНН:№) в ползу Публичного акционерного общества «Совокомбанк» (ИНН: №) проценты за пользование кредитом по ставке 23,24% годовых, начисленные на сумму 

<

данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (ИНН:№ в ползу Публичного акционерного общества «Совокомбанк» (ИНН: №) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности - 

<

данные изъяты> за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Верхнеуфалейский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий: А.В. Полякова 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.В. Полякова