Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Назметдинове Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о расторжении договора дарения жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, просит расторгнуть договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., и расположенного на нем жилого дома общей площадью ... кв.м., находящихся по адресу: (адрес) заключенный (дата) между ФИО3 и ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы ... (дата); прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес), и на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., лит. ... расположенный по адресу: (адрес), признав за ФИО3 право собственности на указанное имущество.

Требования мотивированы тем, что (дата) между ФИО3 и ФИО1, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2, был заключен договора дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., и расположенного на нем жилого дома общей площадью ... кв.м., находящихся по адресу: (адрес) и (дата) была произведена государственная регистрация права собственности на указанные объекты недвижимости, о чем на имя ФИО2 выданы свидетельства о государственной регистрации права.

На момент регистрации права собственности истице не было известно кадастровая стоимость земельного участка, которая составляла ... рублей, и жилого дома в сумме ... рублей, а также о том, что в соответствии с Налоговым кодексом РФ истица будет обязана уплатить налог по ставке ...% от кадастровой стоимости полученного ее несовершеннолетним сыном в дар имущества, что в совокупности составляло сумму в размере ... рублей.

Поскольку материальное положение истицы не позволяет ей уплачивать данный налог на имущество, поскольку размер ежемесячной заработной платы составляет ... рублей и иного дохода она не имеет

г. между истцом и ответчиком был заключен договор № на изготовление сруба бани, по условиям которого ответчик обязалась изготовить сруб бани (материал- кедр), согласно плана- схемы, приложенному к договору, а истец обязалась принять результат этих работ.

Сроки исполнения работ и предоплата были сторонами согласованы. Начало исполнения работ наступает с момента получения ответчиком предоплаты в размере ... рублей, изготовление сруба бани выполняется в течение ... календарных дней.

Сумма предоплаты, предусмотренная п. .... Договора в размере ... рублей, истцом была переведена на банковский счет ответчика платежами по ... рублей (дата) и (дата), в связи с чем ответчик должна была выполнить работы по изготовлению сруба бани не позднее (дата), однако свои обязательства не выполнила. 

(дата) истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями вернуть оплаченный аванс по договору в размере ... рублей в течение ... дней со дня получения претензии.

По настоящее время ответчик отказывается в досудебном порядке урегулировать сложившуюся ситуацию, сруб бани до настоящего времени не изготовлен, денежные средства ответчиком не возвращены.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По делу установлено, что (дата) между истцом и ответчиком был заключен договор № на изготовление сруба бани, по условиям которого ответчик ФИО4 обязалась изготовить сруб бани (материал- кедр), согласно плана- схемы, приложенному к договору, а истец ФИО5 обязалась принять результат этих работ.

Сроки исполнения работ и предоплата были сторонами согласованы. Начало исполнения работ наступает с момента получения ответчиком предоплаты в размере ... рублей, изготовление сруба бани выполняется в течение ... календарных дней.

В соответствии с п. ... заключенного между сторонами договора, в случае невыполнения обязательств по изготовлению и продаже сруба бани, а также невыполнения взятых на себя обязательств, ответчик обязался вернуть задаток в течение ... дней.

Предусмотренная п. .... Договора сумма предоплаты в размере ... рублей, была переведена истцом на банковский счет ответчика платежами по ... рублей (дата) и (дата), в связи с чем срок выполнения работ по изготовлению сруба бани не позднее (дата).

Свои обязательства по изготовлению сруба бани ответчик не выполнила до настоящего времени. На претензию, направленную истцом в адрес ответчика (дата) с требованиями вернуть оплаченный аванс по договору в размере ... рублей в течение ... дней со дня получения претензии ответчик не реагирует.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований.

Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, отсутствия вины ответчика в части неисполнения условий договора подлежит возложению на ответчика.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, относимых, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих установленные по делу обстоятельства, в силу ст.56 ГПК РФ не представил. 

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных истцом требований в части расторжения заключенного между сторонами договора, взыскании авансового платежа (предоплаты) в размере ... рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей, с расчетом которых суд соглашается.

Учитывая требования ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а поэтому суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании с ответчика представительских расходов в размере в размере ... рублей и расходов по оплате госпошлины в размере ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО4 о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Расторгнуть договор № на изготовление сруба бани, заключенный (дата) между ФИО4 и ФИО5.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 авансовый платеж по договору № от (дата) в размере ... рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей; представительские расходы в размере ... рублей; расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 января 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова