Дело №2-1522/2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 22 сентября 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора Выселковского района Ульбашевой Т.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя через представителя, обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В данном домовладении с (__)____ года зарегистрирована ФИО2, бывшая супруга истца. Ответчик в настоящее время по указанному адресу не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, общего бюджета и общих предметов быта у них нет, в расходах на содержание домовладения не участвует, нa требования истца сняться с регистрационного учета отвечает отказом. В настоящий момент ответчик проживает по другому адресу. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Договора найма жилого помещения, безвозмездного проживания с ответчиком не заключалось. В связи с чем, просит суд признать ФИО2, (__)____ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала. Указала, что совместные дети в настоящее время обучаются и проживают за пределами пос. Бейсуг и истец никаких претензий по поводу их регистрации в его жилом помещении не имеет. Вместе с тем, истец не желает, чтобы ответчик приходила в его жилище и имело в нем регистрацию. Категорически возражает против сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением до оформления ипотеки, так как, оформив ее, в случае нарушения условий договора об ипотеке, все претензии будут приходить на адрес истца. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. В январе 2017 года она ушла проживать к матери, собственного жилья не имеет. Никаких соглашений о порядке пользования жильем истца не заключалось. Просила сохранить за ней регистрацию в жилом помещении истца на два месяца, пока она не оформит ипотеку. Принадлежность жилого помещения исключительно истцу она не оспаривает.

Помощник прокурора Выселковского района Ульбашева Т.Р. дала заключение о законности и обоснованности исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника либо на основании соглашения с последним. 

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого дома по адресу: ..., является истец ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (__)____ года ... (л.д.4). 

Основанием возникновения права собственности истца указано свидетельство о праве на наследство по закону от (__)____ года.

Согласно копии домовой книги по адресу: ..., следует, что с (__)____ года в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.5-6).

Как следует из справки администрации Бейгуского сельского поселения от 15 сентября 2017 года №..., в составе семьи истца ФИО3, проживающего по адресу: ..., значатся ответчик и трое детей, которые с января 2017 года с ним не проживают.

Из паспорта ответчика следует, что брак между сторонами по делу расторгнут (__)____ года.

Таким образом, ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, не проживает по указанному адресу с января 2017 года.

Никаких соглашений о порядке пользования жильем истца с ответчиком не заключалось. 

Ответчик своих обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.31 ЖК РФ, не исполняет. Доказательств несения бремени содержания жилого помещения суду не представлено.

Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом доме является препятствием к осуществлению собственниками прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме истца не порождает его права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца не имеется, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Позиция ответчика о сохранении за ней права пользования жилым помещением противоречит законным правам собственника жилого помещения. 

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО2, (__)____ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский