Дело № 2-182(2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Конышевой Е.А., с участием представителя истца ФИО9, представителя ответчика Управления Росреестра по 

<

адрес> ФИО10, представителя ответчика ФИО2 – на основании доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра по 

<

адрес> о возложении обязанности устранить реестровую ошибку в описании местоположении границ земельного участка, об исключении части земельного участка под объектом недвижимости (бани), встречный иск ФИО2 к ФИО1 об освобождении земельного участка путем демонтажа бани и деревянного навеса,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Управлению Росреестра по 

<

адрес> о возложении обязанности устранить реестровую ошибку в описании местоположении границ земельного участка, об исключении части земельного участка под объектом недвижимости (бани), указав, что на основании кадастрового плана территории № от ДД.ММ.ГГГГ. и горизонтальной съемки в связи с необходимостью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес> было выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу объектов недвижимости, а именно: хозяйственное строение или сооружение с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО6 и баню с кадастровым номером №, принадлежащую на праве собственности ФИО1 Согласно информации, содержащейся в государственном кадастре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ На момент постановки на кадастровый учет данного земельного участка объекты недвижимости (№) уже были зарегистрированы и фактически располагались на спорном земельном участке. Информация об объектах недвижимости не была учтена при постановке земельного участка № на кадастровый учет. Истцом направлено заявление ФИО2, Управлению Росреестра по 

<

адрес>, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> о кадастровой ошибке при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и требование составить межевой план с учетом изменения границы земельного участка с исключением земельного участка под объектами недвижимости, находящимися в его собственности, и подать документы с учетом устранения кадастровой ошибки в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес>. Управление Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № рекомендовало обратиться в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес>. Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> в письме от ДД.ММ.ГГГГ. №№ ответил, что не владели информацией о наличии объектов недвижимости истца на спорном земельном участке. На представленный в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. под объект недвижимости истца при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка истца Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ. № приостановил постановку на кадастровый учет земельного участка истца в связи с постановкой на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 не произвёл действий по исправлению кадастровой ошибки для учета изменений соответствующего земельного участка с кадастровым номером №. С учетом уточнения заявленных исковых требований просит: признать межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером № площадью 993 кв.м., предоставленный ФИО2, недействительным, обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 993 кв.м., обязать Управление Росреестра по 

<

адрес> принять решение об устранении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 993 кв.м., исключив земельный участок под объектом недвижимости - баня с реестровым номером № площадью 11 кв.м., принадлежащую на праве собственности ФИО1 со следующими уточненными координатами: 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 подал в суд встречное исковое заявление о возложении обязанности по освобождению земельного участка с кадастровым номером №, где указал, что согласно Постановлению 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. и приложению к нему ему передан в собственность земельный участок № площадью 0,06 га., о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Данному земельному участку был присвоен кадастровый №, который ДД.ММ.ГГГГ. внесен в государственный кадастр недвижимости. Аналогично был выделен в собственность земельный участок площадью 0,06 га ФИО7 за №, о чем также выдано свидетельство о праве собственности на землю №, земельному участку присвоен кадастровый №, который ДД.ММ.ГГГГ. внесен в государственный кадастр недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел земельный участок, находящийся в собственности ФИО7, по договору купли - продажи земельного участка. Он стал собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами № общей площадью 0,12 га. В дальнейшем, на основании соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. три земельных участка расположенных по соседству были перераспределены и образовалось два земельных участка с кадастровым номером № площадью 993 кв. м., принадлежащий ФИО2, и земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ФИО8 Причем, образованный в результате преобразования земельный участок № находится в границах прежних земельных участков с кадастровыми № и №, не выступает за их пределы и, соответственно, права других землепользователей не нарушаются. Смежных границ данный земельный участок с земельным участком ответчика с кадастровым номером № не имеет, т.к. они разделены проездом, который является территорией общего пользования и находится в постоянном (бессрочном) пользовании СНТ «

<

адрес>» в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №. В нарушение прав иных собственников земельных участков, было установлено нежилое здание (баня) площадью 9 кв.м., на которое, впоследствии, ответчик, пользуясь дачной амнистией, камерально оформил право собственности с получением ДД.ММ.ГГГГ соответствующего свидетельства. Согласно данному свидетельству вышеназванная баня расположена по адресу: 

<

адрес> Согласно кадастровому паспорту данный объект расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Фактически баня установлена самовольно за пределами земельного участка, принадлежащего ответчику, на землях, собственниками которой является истец и СНТ «

<

адрес>». Помимо вышеназванной бани ответчик занимает часть земельного участка истца размещением навеса, поленницей дров и другим имуществом, что делает невозможным собственнику земельного участка использовать его по своему усмотрению. ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика была направлена претензия об устранении нарушений прав собственников данных земельных участков. Данная претензия со стороны ответчика осталась без ответа. Права ФИО2, как собственника земельного участка, нарушаются по сей день. С учетом уточненных требований, просит суд: обязать ФИО1 совершить действия по освобождению части земельного участка с кадастровым номером № путем демонтажа нежилого здания (бани) с кадастровым номером № и деревянного навеса (пристроя к нему). Взыскать с ответчика судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>, в том числе: 

<

данные изъяты> рублей за оформленную доверенность представителю, 

<

данные изъяты> рублей согласно договору за оказание юридических услуг, 

<

данные изъяты> рублей за оплаченную государственную пошлину (л.д. 146-148, 215).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. принят от представителя истца ФИО9 отказ от части исковых требований, производство по делу прекращено в части требований ФИО1 о признании межевого плана недействительным, о возложении обязанности снять с учета земельный участок. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО9

Представитель истца ФИО9 в суде иск поддержала, со встречным иском не согласилась, пояснив, что когда ими приобретался земельный участок и строения, прежний собственник показал им границы своего земельного участка, при этом часть участка располагалась через дорогу, на которой находилась баня. Границы участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Полагает, что прежнему владельцу их земельного участка был предоставлен многоконтурный земельный участок. Права собственности на баню зарегистрировано в установленном законе порядке. При установлении границ земельного участка ФИО2 не было учтено строение истца, граница участка прошла по строению, что не допускается.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием представителя ФИО5

Представитель ответчика ФИО5 в суде с иском ФИО1 не согласился, поддержал встречное исковое заявление, пояснив, что нарушены права ФИО2, в садоводческом кооперативе никогда не было многоконтурных земельных участков, участки предоставлялись прямоугольные. Предыдущий собственник земельного участка ФИО15 поставил через дорогу баню, но это не значит, что земельный участок под баней, стал принадлежат этому лицу. Баня построена самовольно. В настоящее время спорный участок принадлежит ФИО2, он желает восстановить свое нарушенное право путем возложения обязанности по сносу бани и строений на его земельном участке. Земельные участки истца и ответчика смежными не являются.

Представитель ответчика Управления Росреестра по 

<

адрес> ФИО10 в суде иск не признала, пояснив, что Управление не может являться ответчиком по настоящему делу, поскольку прав истца не нарушало.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> в суд не явился, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, письменные пояснения по иску.

Выслушав представителя истца ФИО9, представителя ответчика ФИО2 – ФИО5, представителя ответчика Управления Росреестра – ФИО10, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 необоснованным и неподлежащим удовлетворению, встречный иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 7 статьи 1 Федерального Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017г. - государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К уникальным характеристикам земельного участка в силу статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 1 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с частью 2 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно части 4 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закона о кадастре), действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Частью 5 статьи 28 Закона о кадастре установлено, что при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях орган кадастрового учета принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. 

Частью 3 статьи 61 Федерального Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 6 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 600 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, о чем ДД.ММ.ГГГГ. выдано соответствующее свидетельство серии № (л.д.21).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ., баня, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей-0), общей площадью 9 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22).

Свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что дом, назначение жилое, 2-этажный (поземных этажей-0), общей площадью 48 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). 

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., ему присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 72).

По результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО11 подготовлен межевой план, в состав которого входит заключение кадастрового инженера.

Из содержания заключения следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены по фактическому землепользованию, граница н7-н10 установлена по стене бани с кадастровым номером № (В данных границах участок используется более 15 лет.) Участок фактически состоит из двух контуров, здание с кадастровым номером № (баня) располагаются на этом месте до уточнения границы земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ На момент постановки на кадастровый учет данного земельного участка объект капитального строительства № уже был зарегистрирован и фактически располагался на том же месте. Данная информация не была учтена при постановке земельного участка № на кадастровый учет (в кадастровый выписке № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о данных сооружениях). Так же в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> была запрошена выкопировка с планового материала М 1:1000 

<

адрес> земельного участка равна 684 кв. м. (значение входит в допустимое изменение площади на минимальный размер земельного участка согласно ст. 27 п.5 ч.1 221-ФЗ). На уточняемом земельном участке отсутствуют зарегистрированные сооружения и объекты незавершенного строительства. На участке расположены здания с кадастровыми номерами №. Уточняемый участок расположен в территориальной зоне СХ-3-Зона садовых и дачных участков (согласно правилам землепользования и застройки 

<

адрес> с/п, опубликованным на официальном сайте поселения). Установлены предельные размеры земельных участков для данной территориальной зоны: минимальные - 600 кв.м., максимальные - не установлены. Так как земельный участок был образован до введения в силу правил землепользования и застройки, считает, предельные размеры для данного участка не действительны (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, приложив межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. 

По результатам рассмотрения указанного заявления ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку при построении по представленным координатам, указанным в межевом плане, границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № (контур 2) пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре. Представленный межевой план выполнен с нарушениями требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России № 412 от 24.11.2008. Нарушен п.67 Требований. В представленном межевом плане в разделе «Заключение кадастрового инженера» не приведено обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. Заключение кадастрового инженера (элемент файла Conclusion) не подтверждает фактическое местоположение уточняемого земельного участка, не указан источник получения информации о существовании границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет; меры, принятые для получения документов, подтверждающих местоположение границ уточняемого участка; конкретные объекты искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка. В разделе «Исходные данные» (элемент файла Input_Data) отсутствуют реквизиты картографического материала (л.д.24-25).

На обращение ФИО1 в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> о кадастровой ошибке при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № ему дан следующий ответ. В сведениях государственного кадастра недвижимости содержится информация об объекте недвижимости — земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь - 993 кв.м. Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании Заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №. В результате повторной проверки документов, представленных в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, нарушений не выявлено, представленные документы подготовлены в соответствии с требованиями законодательства, пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с другими объектами недвижимости отсутствует, также отсутствуют иные основания для принятия органом кадастрового учета решения об отказе или приостановлении осуществления процедуры кадастрового учета. Кроме того, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенных объектах недвижимости: сооружение с кадастровым номером №, наименование - хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 12 кв.м.; здание с кадастровым номером №, наименование – баня, расположенное по адресу: 

<

адрес> общая площадь - 9 кв.м. Сведения о местоположении объектов недвижимости (координаты контуров объектов недвижимости) с кадастровыми номерами № в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. В этой связи, выявить пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с объектами недвижимости с кадастровыми номерами № и № не представляется возможным, кадастровый учет земельного участка осуществлен на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Таким образом, по результатам проверки правомерности постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № нарушений в действиях работников Филиала не выявлено (л.д.29-30).

Из материалов кадастрового дела объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № в собственность ФИО12 предоставлен земельный участок площадью 0,06 га для садоводства в с/т «

<

адрес>», о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №. ФГУ «Земельная кадастровая палата» ДД.ММ.ГГГГ. принято решение провести исправление технической ошибки: в соответствии с Постановлением о закреплении земельных участков в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. внести изменения в ГКН в части показа местоположения земельного участка (л.д.40-43).

Как следует из представленной по запросу суда выписки из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 993 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.94). 

Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 993 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>» зарегистрировано за ФИО2 на основании соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.124,130). 

Земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», образован путем перераспределения трех земельных участков с кадастровыми номерами № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.73-77).

Земельный участок площадью 0,06 га был предоставлен в собственность ФИО7 на основании Постановления Администрации 

<

адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.113,114-117), о чем выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на землю № (л.д.123).

Земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.118).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО7 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО13 продала, а ФИО2 купил земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.132-133).

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. серии № (л.д.134). 

Согласно Постановлению Администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. в собственность ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 0,06 га в с/т 

<

адрес>» для садоводства, о чем выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на землю № (л.д.134).

На основании указанного постановления право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 135).

Как следует из копии дела правоустанавливающих документов на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, право собственности ФИО12 на указанный объект недвижимости зарегистрировано на основании декларации об объекте недвижимого имущества (л.д.78-91).

Объект недвижимого имущества – баня, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, площадь 9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., что следует из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.128).

Объект недвижимости – хозяйственное строение или сооружение, площадью 12 кв.м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., ему присвоен кадастровый № (л.д.129)

Из оглашенных в суде показаний свидетеля ФИО14 следует, что ФИО2 знает давно, у её родителей имеется дача в кооперативе «

<

адрес>», ездила к ним с ДД.ММ.ГГГГ-х годов. В ДД.ММ.ГГГГ. сама приобрела участок в кооперативе, является председателем СНТ с ДД.ММ.ГГГГ. Баня ФИО15 относится к участку №, но фактически стоит за дорогой. В свое время участки предоставлялись прямоугольной формы, многоконтурных участков не было. Баня ФИО15 стоит частично на дороге, частично на земле ФИО2. Имеется схема кооператива, ни один участок так «не перепрыгивал» проезд, как участок ФИО15 (л.д. 207-208). 

Согласно схеме расположения земельных участков (л.д. 151) и постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № с приложением, земельный участок № был предоставлен на праве собственности ФИО12 в размере 0,06 га прямоугольной формы, сведений о том, что ФИО12 дополнительно был предоставлен земельный участок под строительство бани, материалы дела не содержат.

Из межевого плана земельного участка ФИО1 следует, что площадь участка по фактическому обмеру с учетом контура земельного участка за дорогой составила 684 кв.м., при этом, доказательств, подтверждающих законность предоставления дополнительных 84 кв.м. суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что реестровая ошибка при уточнении границ земельного участка, а в последующем при перераспределении земельных участков в отношении земельного участка ФИО2 допущена не была, имеется спор о праве на земельный участок под баней ФИО1, поэтому в удовлетворении требований ФИО1 следует отказать.

Рассматривая встречный иск ФИО2, суд с учетом требований ст. 222 ГК РФ, а также установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра по 

<

адрес> о возложении обязанности устранить реестровую ошибку в описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, об исключении части земельного участка площадью 11 кв.м. под объектом недвижимости (бани) по координатам поворотных точек: 

<

данные изъяты> – оставить без удовлетворения.

Возложить на ФИО1 обязанность освободить часть земельного участка с кадастровым номером № путем демонтажа нежилого здания (бани) с кадастровым номером № и деревянного навеса (пристроя к бане).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 03 марта 2017 года.

Судья: