Мотивированное 

решение

 составлено 15 мая 2018 года _____________________

Дело № 2- 238/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года 

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права долевой собственности на жилой дом по приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по приобретательной давности. 

В обоснование своих требований истица указывает, что на основании договора купли-продажи с ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 от 26.02.2007 г. является собственником 4/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.09.1989 года собственником оставшейся 1/5 доли в праве собственности являлся ФИО1. С 1989 года ФИО1. своей долей в праве собственности на жилой дом не пользовался, добровольно отказавшись от своих прав. Истица считала, что является правопреемником ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, а также правопреемником их наследодателей, пользуется домом непрерывно, открыто и добросовестно, считает, что ко времени ее владения домом должно быть присоединено время владения предыдущих собственников с 1989 года.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены его наследники первой очереди, дочери: ФИО7 и ФИО8. Брак ФИО1 и ФИО9 прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. до его смерти. 

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования и доводы иска поддержала в полном объеме. Пояснила, что с 2007 года несет расходы по содержанию всего дома, имеется необходимость ремонта дома, чему препятствует отсутствие ее права собственности на весь жило дом. 

Представитель ответчика, Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчики, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО10 извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. 

Ответчики ФИО7, ФИО8 извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. В представленном отзыве на иск сообщили, что имеют намерения принять наследство после смерти своего отца - ФИО1 

Третье лицо, Межрайонный отдел по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области извещено, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителей. 

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дела и пояснений стороны истца усматривается, что согласно договору купли-продажи от 26.02.2007 года ФИО2 приобрела право собственности в размере 4/5 долей на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Продавцам принадлежали доли в праве собственности на жилой дом: ФИО3 в размере 2/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 26.07.2005 года, ФИО5 – 1/10 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 29.09.2006 года, ФИО4 – 1/10 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 29.09.2006 года. ФИО10 – 1/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 01.12.2006 года. 

Остававшаяся 1/5 доля в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.09.1989 года принадлежала ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес>. 

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По смыслу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. 

Таким образом, положения о том, что принятое наследство 

признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют в отношении недвижимого имущества и 

являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются его дочери: ФИО7, ФИО8, родство с наследодателем подтверждено документально 

Таким образом, у ФИО1 право собственности в размере 1/5 доли на жилой дом подтверждено выданным нотариусом свидетельством о праве на наследство по закону. Доказательств принятия наследства ФИО7, ФИО8 после смерти ФИО1 в материалы дела не представлено. Сведений о наличии наследственного дела после смерти ФИО1., фактического принятия наследства ответчицами в материалы дела не представлено. Однако, исходя из выраженной ими позиции от наследственных прав на данную 1/5 долю они не оказывались.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума ВС РФ).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума ВС РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В соответствии с п.1 ст. 131, п.2 ст. 223, п.1 ст. 551 ГК РФ право собственности на 4/5 доли жилого дома у ФИО2 возникло 21 апреля 2007 года при государственной регистрации ее прав, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от 26.04.2007 года. С указанного времени право собственности продавцов на 4/5 доли прекратилось, а у ФИО2 возникло. В данном случае правопреемство отсутствует. 

Передаточный акт 4/5 доли в праве собственности на жилой дом, составленный 26.02.2007 года, подтверждает, что с указанного времени ФИО2 пользуется жилым домом. 

Однако, установленный законом срок для приобретения прав на объект недвижимости по приобретательной давности 15 лет, на момент подачи иска 12.01.2018 года не истек. Доказательств об отказе умершего ФИО1. и его наследников от своих прав на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом не представлено. 

Таким образом, отсутствуют правовые основания для признания права собственности ФИО2 в размере 1/5 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном случае ее доводы о длительности несения расходов по содержанию всего дома, необходимости его ремонта правового значения не имеют. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд.

Судья Ларионова Т.Ю.