Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

17 апреля 2019 г. 

<

адрес> 

Королевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>-б, 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета в данном жилом помещении, ссылаясь на то, что на основании договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником вышеуказанной квартиры. В настоящее время в квартире остаются зарегистрированными его бывшая супруга ФИО3, а также его дети: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время брак с ФИО3 расторгнут, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивают.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с встречным иском к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>, а также обязании передать ключи от входной двери в указанную квартиру. В обоснование заявленных требований ФИО3 указывает на то, что фактически проживает с ФИО2 более двадцати лет. В период совместного проживания у них родилось трое детей: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом брак фактически был оформлен только в 2010 году. После прекращения отношений, ответчик фактически чинит им препятствия в пользовании жилым помещением, сменил замки и в квартиру не пускает.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержала заявленные требования, в удовлетворении встречного иска просила отказать, и указала, что ФИО3 вместе с детьми сама покинула спорное жилое помещение, в полицию о чинении ей или детям препятствий в пользовании спорным жилым помещением не обращалась. Что свидетельствует о том, что препятствия не чинились. 

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО9 поддержали встречные исковые требования, в удовлетворении иска ФИО2 просила отказать и указала, что после того как были прекращены семейные отношения ФИО2 сменил замки и в квартиру никого не пускает.

Свидетель ФИО10, являющаяся консьержкой в доме где находится спорная квартира, показала, что в журнале жителей дома ФИО3 вычеркнута с пометкой, что переехала, а также подтвердила, что из квартиры выносили вещи. 

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2, на основании договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартиру, в качестве членов семьи собственников были вписаны ФИО3 и дети ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

ФИО3 с детьми добровольно выехала из спорного жилого помещения, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает; при этом относимых, допустимых доказательств с бесспорностью свидетельствующих о том, что истец ФИО2 чинили ФИО3, ФИО4, ФИО5 препятствия в пользовании спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

Поскольку ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения – истца ФИО2, то в силу ст. ст. 31, 35 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за ней не сохраняется.

Оснований для признания утратившими право пользования жилым помещением ФИО4, ФИО5 не имеется, поскольку ответчики будучи несовершеннолетними детьми, на момент регистрации в спорной квартире приобрели право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, как члены семьи собственника данного помещения, по соглашению родителей проживали в квартире отца, в настоящее время детьми истца быть не перестали, прав на какое-либо другое помещение не имеют, а их не проживание в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, связанный с наличием конфликтных отношений с отцом ФИО2

При этом ссылка ФИО2 на то, что его дети в течение длительного времени не исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением не является, поэтому судом во внимание не принимается.

В соответствии со ст.ст. 304, 305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Учитывая то обстоятельство, что ФИО4, ФИО5 обладают правом пользования спорной квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не могут в полной мере реализовать свои жилищные права, предусмотренные ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, в ввиду отсутствия ключей от входной двери, а также конфликтных отношений между родителями, приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований в части вселения ФИО4, ФИО5 в данную квартиру и обязании не чининения препятствий в пользовании жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать ФИО2 не чинить ФИО4, ФИО5 препятствий во вселении и пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и передать ФИО4, ФИО5 ключи от входной двери в указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Встречный иск ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 удовлетворить частично.

Вселить ФИО4, ФИО5 в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО4, ФИО5 препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи от квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части встречных исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А. Маркин