Дело № 2- 229/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года

Шарьинский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гуманец О.В.

при секретаре Долгодворовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _____ и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Свои требования ФИО1 мотивировала тем, что она является собственником жилого дома по адресу: _____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Какие-либо ограничения (обременения) права собственности отсутствуют.

На сегодняшний день в принадлежащем ей доме зарегистрирован ФИО2, но фактически там не проживает.

Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако, он её требование не выполнил.

Дело рассматривалось в отсутствие истца ФИО1, доверившей представлять её интересы в суде адвокату Ивковой Е.А.

В судебном заседании представитель истца Ивкова Е.А. требование поддержала, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _____ и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика ФИО2, извещённого о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.10).

Заслушав представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 44-АБ №__, выданным 17 ноября 2011 года ФИО1 "__"____ года рождения, является собственником жилого дома общей площадью 32,4 кв.м, инв.№__, расположенного по адресу: _____ (л.д.4).

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилищным кодексом РФ предусмотрены права членов семьи собственника на проживание в жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: _____, но никогда не вселялся и не проживал в принадлежащем истцу помещении, не является членом семьи истца.

Согласно справке, выданной Администрацией Шангского сельского поселения 01.03.2019 года, в жилом помещении по адресу: _____ "__"____ по настоящее время зарегистрирован ФИО2 "__"____ года рождения (л.д.7).

То, что ответчик не проживает по месту регистрации подтверждается свидетельскими показаниями. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседаниипояснила, что ФИО2 приходится братом её мужу. Ей известно, что в настоящее время он вместе со своей женой проживает в Москве, но точный адрес она не знает.Ранее ему нужна была временная регистрация. ФИО1 зарегистрировала его в доме в д.Старо-Шангское, который она использует в летнее время как дачный дом. 

Не доверять показаниям вышеуказанного свидетеля у суда оснований не имеется.

Ответчиком не представлено доказательств сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях договора найма и ином правовом основании.

Исходя из требований вышеприведённых правовых норм, а также того обстоятельства, что ответчик с момента приобретения дома истцом никогда не проживал в доме, не является членом семьи собственника, право пользования домом за ответчиком договором купли-продажи не закреплено, суд приходит к выводу, что законных оснований для приобретения ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется. 

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации, которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.

Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.3 вышеназванных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Среди оснований указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в доме истца нарушает его права и законные интересы как собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах, по мнению суда, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно представленной квитанции, истцом оплачена госпошлина в сумме 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 "__"____ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: _____ и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Гуманец О.В.

Решение вступило в законную силу _________.