Дело № 2-356/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Ромоданово 04 октября 2018 г. 

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Занькина Д.В.,

при секретаре Киреевой Н.А.,

с участием истца ФИО2, её представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 04 июля 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что 28 сентября 2007 года она приобрела у 

<

данные изъяты> за 37 000 рублей в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Также она является собственником земельного участка, где расположен данный жилой дом. Вместе с тем, договор купли-продажи вышеназванного жилого дома надлежащим образом оформлен не был, поскольку 

<

данные изъяты> выступавшее продавцом по вышеназванной сделке впоследствии было ликвидировано. Ввиду указанных обстоятельств она не может зарегистрировать своё право собственности на приобретённый дом. В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям. 

Представитель ответчика – администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием о своём согласии с заявленными ФИО2 исковыми требованиями.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, а также ФИО1 привлечённая судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения. 

В связи с этим суд, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

Из материалов дела следует, что 28 сентября 2007 года ФИО2 приобрела у 

<

данные изъяты> в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оплатив за него 37 000 рублей. Об этом прямо свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру № от 28 сентября 2007 года, выданная 

<

данные изъяты> (л.д.7). 

Вместе с тем, сам договор купли-продажи между сторонами сделки надлежащим образом оформлен не был, ввиду последующей ликвидации 

<

данные изъяты>" (л.д.23-30).

В соответствии с техническим паспортом жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> 

<

адрес>, общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.9-15).

Также из материалов дела усматривается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.21-22).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В данном случае судом объективно установлено, что спорный жилой дом фактически приобретён ФИО2 на основании предусмотренной законом сделки, которая фактически исполнена сторонами сделки.

Между тем, как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 лишена возможности зарегистрировать своё право собственности на приобретённый жилой дом из-за того, что предыдущий собственник, в настоящее время ликвидирован как юридическое лицо. 

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Исходя из изложенного, суд считает, что в данном случае имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ромодановского районного суда

Республики Мордовия Д.В. Занькин