.

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Коншу М.А.,

при секретаре Яблонской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/2026 по иску ООО "Новоградсервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО1, в обоснование заявленных требований указав, что ООО «Новоградсервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

Адрес>, на основании заключенного договора управления многоквартирным домом 

<

№> от 01.11.2023 года. Ответчик является собственником жилого помещения, в связи с чем, обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги. В период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в связи с неисполнением ответчиком обязанностей по внесению платежей, образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, также имеется задолженность по пени, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца ООО «Новоградсервис» ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что считает сумму задолженности завышенной, просила применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени. Также пояснила, что не имеет намерений предоставить контррасчет суммы задолженности.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 поддержал позицию ответчика.

Третье лицо – представитель АО «Информационно-расчетного центра» в судебное заседание не явился, предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы по настоящему делу, суд приходит к следующему.

На основании ч.1, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником 50/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, в связи с чем, обязана оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, по лицевому счету 

<

№>.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

Адрес>, в котором расположена квартира 

<

№>, осуществляет истец ООО «Новоградсервис», на основании договора управления многоквартирным домом, расчеты производит АО «ИРЦ».

Установлено, что ответчиком, обязанным нести расходы по оплате коммунальных услуг, своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения.

Истцом, в подтверждение доводов о наличии и размере задолженности, представлены выписка из лицевого счета, расчет задолженности по квартплате и коммунальным услугам и пени, которая образовалась, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

Согласно сведениям, представленных АО «ИРЦ», в указанный период в квартире были зарегистрированы: ФИО1- с 

<

Дата>, ФИО3- с 

<

Дата>.

Мировым судьей судебного участка № 66 судебного района г. Новокуйбышевск Самарской области 26.08.2024 был вынесен судебный приказ 

<

№> о взыскании задолженности с ФИО1 за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> – 122 974,44 руб., пени – 28 013,25 руб., расходов по оплате государственной пошлины – 2 110 руб., по заявлению ООО «Новоградсервис» поданным мировому судьей.

Между тем, на основании заявления ответчика ФИО1 07.07.2025 судебный приказ отменен.

На момент рассмотрения настоящего дела задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиком не погашена.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд признает его правильным, и не находит оснований не доверять расчету истца. Данный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела и является арифметически верным, составленным в соответствии с тарифами, утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчиком расчет не оспорен.

Оценив собранные по делу доказательства, установленные обстоятельства по делу, вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в заявленном размере.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Истец заявляет требования о взыскании пени в размере 28 013,25 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, размер образовавшейся задолженности, период не исполнения по своевременной оплате, суд приходит к выводу о снижении заявленной к взысканию суммы пени до 10 000 руб. по заявлению ответчика.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 333.22 НК РФ при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

При подаче заявления о выдаче судебных приказов, истцом оплачена государственная пошлина. о зачете которой заявлено истцом при подаче настоящего иска. При подаче иска так же оплачена государственная пошлина, всего истцом понесены расходы по оплате государственной пошлине в сумме 5 530 руб.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца суммы государственной пошлины по делу в размере 5 530 рублей, суммы почтовых расходов в размере 166 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ООО "Новоградсервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные скрыты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 122 974,44 руб., пени за просрочку внесения и оплаты платежей в размере 10 000 руб., расходы по оплате суммы государственной пошлины в размере 5 530 руб., почтовые расходы в размере 166 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02.02.2026 года.

Судья /подпись/ М.А. Коншу

.