№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 26 июня 2024 года

Можайский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Коротковой К.В., с участием истцов, представителя администрации Можайского городского округа Московской области ФИО10, представителя Комитета по управлению имуществом Можайского городского округа Московской области ФИО11, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации Можайского городского округа 

<

адрес>, Комитету по управлению имуществом Можайского городского округа 

<

адрес> о предоставлении благоустроенного жилого помещения, третьи лица: Министерство культуры РФ, религиозная организация «ФИО15 Богородице рождественский ФИО9 мужской монастырь Московской епархии ФИО1», ТУ Росимущества в 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12, ФИО14, ФИО17, ФИО18 обратились в суд с указанным иском к администрации Можайского городского округа 

<

адрес>, Комитету по управлению имуществом Можайского городского округа 

<

адрес> о предоставлении благоустроенного жилого помещения.

Свои требования истцы обосновывают тем, что семья истцов с 1988 года проживают на территории ФИО4 мужского монастыря в здании Келейного корпуса, на основании ордера №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам её семьи - ФИО5, ФИО16 (ФИО2) Е.Е., ФИО7, ФИО16 (ФИО2) И.Е., были предоставлены комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д, 1, 

<

адрес>, комнаты 1, 2, 3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла.

Распоряжением ТУ Росимущества по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № здания ФИО4 мужского монастыря переданы ФИО1.

В соответствии с кадастровым паспортом здание Келейного корпуса имеет назначение «нежилое» и находится в собственности Российской Федерации.

В жилое помещение занимаемое истцами не оборудовано системами водоснабжения и водоотведения, требует капитального ремонта.

На основании изложенного истец просит суд обязать администрацию Можайского городского округа 

<

адрес> и Комитет по управлению имуществом Можайского городского округа 

<

адрес> предоставить ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в границах 

<

адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Истцы в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Представитель администрации Можайского городского округа 

<

адрес> разрешение дела оставил на усмотрение суда.

Представитель Комитета по управлению имуществом Можайского городского округа 

<

адрес> разрешение дела оставил на усмотрение суда.

Министерство культуры РФ просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ту Росимущества в 

<

адрес>, религиозная организация «ФИО3 мужской монастырь Московской епархии ФИО1» своих представителей в судебное заседание не направили, о его месте, дате и времени уведомлены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В ходе судебного заседания установлено, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является Келейным корпусом ФИО15 монастыря и на праве собственности принадлежит Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно Постановления Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР» здание Келейного корпуса входит в ансамбль ФИО15 монастыря, являющегося объектом культурного наследия федерального значения.

В соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ Росимущества по 

<

адрес> ансамбль ФИО15 монастыря передан в безвозмездное пользование религиозной организации «ФИО4 мужской монастырь Московской епархии ФИО1» по договору №-Убвп от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам её семьи - ФИО5, ФИО16 (ФИО2) Е.Е., ФИО7, ФИО16 (ФИО2) И.Е., были предоставлены комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д, 1, 

<

адрес>, комнаты 1, 2, 3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию Можайского городского округа 

<

адрес> о расселении из занимаемых ими помещений в нежилом здании.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления истцов было отказано, со ссылкой на то, что келейный корпус находится в федеральной собственности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 85 Жилищного кодекса РФ (действующего в настоящее время), граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

Согласно ст.87.1 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности», гражданам, выселяемым из такого жилого помещения, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с учетом требований части 8 статьи 5 указанного Федерального закона.

В соответствии с п.8 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности», передача религиозным организациям жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется уполномоченным органом после предоставления гражданам жилых помещений в соответствии с планом передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения, формируемым согласно настоящей статье. Гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. В этих случаях в план передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения включаются:

1) сведения об имуществе религиозного назначения, которое планируется для передачи религиозной организации и в состав которого входят жилые помещения, в которых проживают граждане по договорам социального найма;

2) сведения, позволяющие идентифицировать жилые помещения, в которых проживают граждане по договорам социального найма и которые планируются для передачи религиозной организации;

3) сведения о нанимателях жилых помещений по договорам социального найма и проживающих совместно с ними членах их семей;

4) сведения о мероприятиях по выселению граждан из занимаемых ими жилых помещений и предоставлению им других жилых помещений с указанием органов, ответственных за их осуществление, и сроков осуществления таких мероприятий;

5) сведения о мероприятиях по передаче жилых помещений религиозной организации с указанием органов, ответственных за их осуществление, и сроков осуществления таких мероприятий;

6) сведения об источниках (средства соответствующих бюджетов, внебюджетные источники финансирования) и о размерах финансового обеспечения мероприятий по выселению граждан из занимаемых ими жилых помещений, предоставлению им других жилых помещений, а также мероприятий по передаче жилых помещений религиозной организации;

7) иные сведения в соответствии с решением Правительства Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии со ст.50 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ», объекты культурного наследия, относящиеся в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» к имуществу религиозного назначения, отчуждаются из государственной или муниципальной собственности исключительно в собственность религиозных организаций (кроме случаев передачи данных объектов культурного наследия из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации). Объекты культурного наследия, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, передаются в безвозмездное пользование религиозных организаций в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что здание, в котором проживает истец и её несовершеннолетняя дочь, является объектом культурного наследия религиозного значения – келейный корпус (кельи) ансамбля ФИО15 монастыря, не относящимся к жилищному фонду, в связи с чем, помещения в таком здании не могут иметь статус жилых, что также подтверждено сведениями кадастрового паспорта.

В силу положений ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч.1). Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч.2).

Учитывая изложенное, принимая во внимание возложение законом обязанности по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения на наймодателя (ст.87.1 ЖК РФ), а также установленные судом обстоятельства передачи здания, в помещениях которого проживают истцы, религиозной организации без решения вопроса о выселении истцов в другое жилое помещение, суд считает требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО12, ФИО14, ФИО17, ФИО18 к администрации Можайского городского округа 

<

адрес>, Комитету по управлению имуществом Можайского городского округа 

<

адрес> о предоставлении благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа 

<

адрес> и администрацию Можайского городского округа 

<

адрес> предоставить ФИО12, ФИО14, ФИО17, ФИО18 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в границах 

<

адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городском суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна________________Судья

Решение не вступило в законную силу.