РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 26 сентября 2017 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Строкина С.В.,

при секретаре Туровой М.М.,

с участием: истца - ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО24, Бельковой ФИО25, ФИО1 ФИО26 к Администрации городского округа Сухой Лог, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на часть жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к Администрации ГО Сухой Лог, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, просят суд признать за ними право собственности на часть жилого дома 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками части указанного жилого дома. В правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, ошибочно указано право собственности не на часть жилого дома, а на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на весь жилой дом 

<

адрес>. Фактически дом состоит из двух самостоятельных частей; он имеет два входа, в каждую часть жилого дома проведены газ, вода. Также имеются отдельные приборы учета, отдельно огорожены земельные участки. При обращении в «Росреестр» по поводу регистрации права собственности на указанное имущество, в регистрации было отказано, так как в представленных документах невозможно однозначно определить доли в праве собственности на весь дом или часть жилого дома.

Ответчик Администрация ГО Сухой Лог представил отзыв на иск, считают себя ненадлежащим ответчиком, так как прав истцов не нарушал. Информацией по изменению параметров объекта капитального строительства, состоящего из части указанного жилого дома не обладает.

Соответчик филиал ФГБУ «ФКП Росеестра» по Свердловской области представил отзыв на иск, в котором указал, что по сведениям ЕГРН объекту недвижимости, расположенному по адресу: 

<

адрес> соответствует кадастровый номер 

<

данные изъяты>. Данный объект ранее учтенный, вид жилого помещения - квартира, площадь 

<

данные изъяты>. Указанный объект расположен в здании с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Решение по делу оставляют на усмотрение суда.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования. Суду пояснила, что после смерти её отца - ФИО2 ФИО27, она, её мать - ФИО3, а также брат и сестра - ФИО4 и ФИО5 в равных долях вступили в наследство принадлежащей наследодателю доли в жилом доме. Указанный жилой дом разделен на две половины. Помещение, принадлежащее истцам, не является квартирой в многоквартирном доме, а является частью жилого дома. У владельца второй половины данного дома - ФИО6, тоже допущена аналогичная ошибка в документах, которая в настоящее время исправлена на основании решения суда.

Соответчики просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Соистцы: ФИО3, ФИО4, ФИО7 и третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, в письменных отзывах поддержали заявленные требования в полном объеме, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.

Третье лицо - ФИО6 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов, представителей ответчиков, третьего лица.

Заслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно частям 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе чердаки, подвалы, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном дома за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В пункте 6 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 дано определение многоквартирного дома, которым признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Исходя из положений части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации объекты индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. Данное понятие введено в действие Федеральным законом от 31.12.2005 N210-ФЗ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 ФИО28, Батманов ФИО29, ФИО8 ФИО30, ФИО1 ФИО31 в равных долях унаследовали от ФИО2 ФИО32, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 

<

данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.15, 20-25). 

Как следует из кадастровых паспортов по адресу: 

<

адрес> (л.д.16). 

Постановлением Главы ГО Сухой Лог №23-ПГ от 06.04.2016 года присвоен адресный номер квартире, являющейся частью жилого дома, принадлежащей истцам - 

<

адрес> (л.д.17).

Согласно справке о регистрационном учете граждан по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована семья Б-вых, 

<

адрес> - ФИО6.

Решением «Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ года истцам отказано в учете изменений объекта недвижимости, в связи с непредставлением документа основания для постановки на учет части здания (л.д.18).

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не является многоквартирным домом, поскольку помещения общего пользования для обеих семей, отсутствуют, у каждой семьи имеется отдельный земельный участок, каждая из частей дома, имеет свои коммуникации. На момент приобретения имущества наследодателем положения ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации не действовали.

Истцы, после смерти ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ году вступая в наследство на 

<

данные изъяты> долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, фактически приняли наследственное имущество в виде части жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Учитывая, что наследодателю - ФИО2 ФИО33 указанное имущество принадлежало на основании права собственности, истцы вступили в наследство на законных основаниях, их права на указанное имущество никем не оспариваются, суд считает требования истцов о признании права собственности на часть жилого дома законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО34, ФИО2 ФИО35, Бельковой ФИО36, ФИО1 ФИО37 удовлетворить.

Признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доле в праве собственности на каждого за ФИО2 ФИО38, ФИО2 ФИО39, Бельковой ФИО40, ФИО1 ФИО41.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2017.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области С.В. Строкин