Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Воробьева В.А.,

при секретаре Жегулине А.А.,

с участием: представителя ответчиков адвоката Васильевой С.И., представителя третьего лица отдела по охране прав детства администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, являюсь собственником жилого помещения (квартира), кадастровый (или условный) №, общей площадью 187,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 

<

адрес>, о чем в дата в ЕГРП сделана запись регистрации №. 

С дата в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, постоянное место его жительства в настоящее время неизвестно. 

С 2014 года ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет.

В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем ФИО2 на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения помещением. 

В судебное заседание истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте, причина неявки суду не известна. При таких обстоятельствах, с согласия истца, на основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчиков адвокат Васильева С.И. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от дата № п. 10 « О судебном решении», адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика, на основании ст. 50 ГПК РФ, не может признавать иск, поскольку это помимо воли ответчика и может привести к нарушению его прав.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № Управления МВД России по 

<

адрес> не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица отдела по охране прав детства администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО1 просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства и в их совокупности приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе и по основаниям, предусмотренным п.6 ст.10 ЖК РФ.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным ЖК. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес>.

В указанном помещении зарегистрированы проживающими ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что следует из домовой книги.

При этом из объяснений истца следует, что ответчики фактически длительное время не проживают в указанном помещении, совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из представленных по делу доказательств установлено, что ответчики договор аренды жилого помещения с истцом не заключали и не являясь членом его семьи, право пользования спорным жилым помещением не приобретали, общее хозяйство они не ведут, взаимного уважения и заботы, характерных для членов семьи, друг другу не проявляют. В этой связи у ответчиков право пользования жилым помещением не возникало.

В соответствии со ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» N 5242-1 от дата (в ред. дата), п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от дата (в ред. от дата) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из того, что судом установлено, что ответчик фактически не приобрел право пользования спорным жилым помещением, суд находит требование о снятии ответчика с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

В соответствии с изложенным и руководствуясь ст.ст. 194-199, 204 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

Снять ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>;

Заочное решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца, а ответчиком в течение 7 дней со дня вручения им копии решения в Промышленный районный суд 

<

адрес> может быть подано заявление об отмене заочного решения.

Судья В.А. Воробьев