УИД 16RS0025-01-2025-002068-74

дело № 2-1434/2025

Решение

именем Российской Федерации

21 августа 2025 года 

<

адрес>

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

при секретаре ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Конского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании выписки из похозяйственной книги недействительной и признании право собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО7 обратилась к Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Конского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан с иском о признании выписки из похозяйственной книги недействительной.

В обоснование указывается, что ФИО7 и умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ФИО9) ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. В период брака ее муж и его брат ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на выделенном им земельном участке с кадастровым номером № построили жилой дом, площадью 35.8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В указанном доме помимо истца и братьев проживала ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, состоящая с ФИО1 (ФИО8) в фактических брачных отношениях.

После смерти указанных лиц истец ФИО7 выяснила, что ФИО6 при жизни на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировала за собой право собственности на спорные земельный участок и жилой дом.

Считает, что Исполнительный комитет Конского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан неправомерно выдал выписку из похозяйственной книги ФИО6, поскольку она наследником ФИО1 (ФИО8) не являлась, а земельный участок изначально был предоставлен ее супругу и его брату.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец ФИО7, с учетом уточнений, просила признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, 

<

адрес>;

признать недействительной регистрацию и прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за ФИО6;

признать за ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Пестречинский 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Представители ответчиков Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО14, Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО15, Исполнительного комитета Конского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражали. 

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Пестречинскому и 

<

адрес>м в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела без участия их представителя, решение оставил на усмотрение суда. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно-правовых актов, в частности, статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, статьи 6 (пункт 1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также статьи 14 (п. 10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона N 137 от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. В соответствии со статьями 2 - 3 Федерального закона N 112-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О личном подсобном хозяйстве» личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. 

Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно статье 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ, учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. 

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: 

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; 

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; 

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство. 

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. 

В силу статьи 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 

Согласно части 2 статьи 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). 

Согласно разъяснениям, изложенным в абз.4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, восстановление нарушенного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 руководителем исполкома Конского сельского поселения ФИО17 выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, согласно которой ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2615 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № дата начала ДД.ММ.ГГГГ дата окончания ДД.ММ.ГГГГ л/счет 58 на основании решения Конского СМС № сделана соответствующая запись.

В последующем, ФИО6 были сданы документы в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где на основании указанной была сделана запись о регистрации прав собственности на указанный земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО6, номер государственной регистрации №. В пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью 35.8, с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО6, номер государственной регистрации №. Строительство указанного дома завершено в 1971 году.

Согласно свидетельству о смерти серии IV-КБ №, выданному Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям реестра наследственных дел, наследственное дело к имуществу ФИО6 не заводилось.

ФИО7 обратилась в суд, обосновывая свои требования тем, что ФИО6 при жизни зарегистрировала право собственности на спорное имущество на основании выписки из похозяйственной книги, тогда как указанный земельный участок изначально был предоставлен ее супругу и его брату и именно они построили на нем жилой дом. 

Согласно похозяйственной книге № Конского сельского Совета на 1958, 1959, 1960 годы, главой хозяйства по 

<

адрес> является ФИО1, членами семьи которого являлись ФИО6 и ФИО2. Всего земли указано 0,25 га.

В действительности данный земельный участок ФИО6 никогда в установленном законом порядке не предоставлялся.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги, выданная ФИО6 не соответствует действительности.

Учитывая, что земельный участок ФИО6 в установленном законом порядке не предоставлялся ни до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, ни после, выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО6 права на указанный земельный участок является недействительной, регистрация права собственности на спорный земельный участок и жилой дом на имя ФИО6 произведена незаконно. 

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется государством.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает судебную защиту гражданских прав. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в д. Конь. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении серии IV-КБ №, выданным Конским сельсоветом 

<

адрес> Татарской АССР ДД.ММ.ГГГГ. В графе отец указанного свидетельства указан ФИО3, мать: ФИО4.

ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ в д. Конь. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении серии I-КБ №, выданным Конским сельсоветом 

<

адрес> Татарской АССР ДД.ММ.ГГГГ. В графе отец указанного свидетельства указан ФИО20 Гиниятулла, мать: ФИО11 ФИО10.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО7 (в девичестве ФИО12) вступили в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-НБ №, выданным сельским советом 

<

адрес> Татарской АССР ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (как указано в свидетельстве о смерти серии II-КБ №, выданном Конским сельсоветом 

<

адрес> Татарской АССР ДД.ММ.ГГГГ) умер.

После смерти ФИО1 нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО18 заведено наследственное дело №, согласно которому наследником к имуществу умершего ФИО1 является его родной брат ФИО2.

Согласно справе, выданной председателем Конского сельсовета ФИО19 в мае 1982 года, ФИО2 после смерти брата ФИО1, распорядился личным имуществом умершего ФИО1, в частности, продал корову, принадлежащую умершему, забрал носильные вещи.

В наследственном деле также имеется справка, выданная председателем Конского сельсовета ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что ФИО1 с 1928 года постоянно по день смерти проживал в д. 

<

адрес> Татарской АССР. Совместно с ним по день смерти проживала ФИО6, которая с умершим в законном браке не состояла. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего ФИО1, состоящее из денежного вклада, хранящегося с гострудсберкассе № 

<

адрес> ТАССР, по счету №, со всеми причитающимися процентами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КБ №, выданным Отделом ЗАГС адм. 

<

адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Республики Татарстан, наследницей умершего ФИО2 является жена ФИО7. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из денежного вклада, хранящегося в Советском филиале № сбербанка России 

<

адрес> на счете № в сумме 8 735 рублей 64 копейки, с причитающимися процентами и компенсацией, в том числе по закрытым счетам №» 0221, 057260.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО5 наследство принял его брат, а после брата, соответственно, его супруга ФИО7

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина. 

Учитывая, что на день смерти ФИО5 принадлежали жилой дом и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, Пестречинский муниципальный район, Конское сельское поселение, 

<

адрес>, то соответственно с открытием наследства данное имущество подлежит включению в наследственную массу. 

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО20 Ф.И. является наследником первой очереди по закону, после смерти ФИО2, иных наследников, принявших наследство не установлено. 

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследство независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В связи с изложенным, учитывая отсутствие возражений, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 надлежит удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО7 к Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Конского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании выписки из похозяйственной книги недействительной и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги администрации Конского сельского поселения Пестречинского муниципального района Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО6 в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2615 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2615 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пестречинский 

<

адрес>, 

<

адрес>, и жилой дом, площадью 35.8, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Аннулировать записи от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Признать за ФИО7 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ мужа – ФИО2. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: подпись